Երկու շաբաթ անընդմեջ անկումից հետո հիփոթեքային տոկոսադրույքները կրկին բարձրացել են: Թե ուր նրանք կգնան կարճաժամկետ հեռանկարում, սակայն, մեծապես կախված է նրանից, թե ինչ կլինի արտասահմանում: Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները կարող են կրկին իջնել՝ կախված նրանից, թե ինչ է տեղի ունենում Ուկրաինայում, և ինչ ազդեցություն կունենա ԱՄՆ տնտեսության վրա:
30 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքի միջին տոկոսադրույքը մարտի 3.85-ին ավարտվող շաբաթվա համար կազմել է 10%, ինչը ինը բազիսային կետով ավելի է նախորդ շաբաթվա համեմատ, Ֆրեդի Մաք
FMCC,
հաղորդում է հինգշաբթի։ Մեկ բազային կետը հավասար է 0.01 տոկոսային կետի կամ 1%-ի 1%-ի:
15 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը, մինչդեռ, բարձրացել է ութ բազիսային կետով՝ միջինը 3.09%: 5-ամյա գանձապետարանի ինդեքսավորվող կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքը նախորդ շաբաթվա ընթացքում նույնքանով աճել է մինչև 2.97%:
Հիփոթեքային տոկոսադրույքների աճը հետևեց երկարաժամկետ պարտատոմսերի եկամտաբերության նույն աճին, ներառյալ 10-ամյա գանձապետարանը:
TMUBMUSD10Y,
ըստ Freddie Mac-ի գլխավոր տնտեսագետ Սեմ Քաթերի.
"«Երկարաժամկետ կտրվածքով, մենք ակնկալում ենք, որ տեմպերը կշարունակեն աճել, քանի որ գնաճը ընդլայնվում է, իսկ դեֆիցիտը ավելի ու ավելի է ազդում տնտեսության շատ հատվածների վրա»:"
«Երկարաժամկետ կտրվածքով մենք ակնկալում ենք, որ տեմպերը կշարունակեն աճել, քանի որ գնաճը ընդլայնվում է, և դեֆիցիտը ավելի ու ավելի է ազդում տնտեսության շատ հատվածների վրա», - ասաց Խաթերը զեկույցում: «Սակայն Ուկրաինայի պատերազմի վերաբերյալ անորոշությունը խթանում է տեմպերի անկայունությունը, որը, հավանաբար, կշարունակվի կարճաժամկետ հեռանկարում»:
Սպառողական գների ամսական ինդեքսի վերջին հրատարակությունը, որը հրապարակվել է հինգշաբթի, ցույց է տվել, որ գնաճը մնում է ամենաբարձր մակարդակի վրա 1982 թվականից ի վեր՝ պայմանավորված վառելիքի, սննդի և բնակարանների գների աճով: Եվ հիմա, երբ ԱՄՆ-ն արգելեց Ռուսաստանից նավթի ներմուծումը Ուկրաինա ներխուժելուց հետո, բենզինի ծախսերը պատրաստվում են էլ ավելի բարձրանալ՝ բարձրացնելով գնաճի առաստաղը:
«Ամերիկացիների համար իրական մարտահրավերն այն է, որ բարձր գնաճը խժռում է աշխատավարձերի և աշխատավարձերի աճը, ի լրումն բնակարանների և կենցաղի թանկացման», - ասում է Ջորջ Ռատիուն՝ Realtor.com-ի տնտեսական հետազոտությունների մենեջեր:
Առաջին անգամ տուն գնողների համար յուրաքանչյուր փոքր գումար, որը նրանք կարող են խնայել, հաշվի է առնվում այսօրվա մրցունակ բնակարանային շուկայում: Վաճառվող տների գույքագրումը մնում է ծայրահեղ սահմանափակ՝ գնորդների մրցակցությամբ գները բարձրացնելով: Եվ քանի որ գները բարձրանում են, հավանական գնորդները պետք է ավելի մեծ կանխավճարներ կուտակեն, որպեսզի կարողանան շահած հայտ ներկայացնել:
Աղբյուր՝ https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo