Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները նվազում են երրորդ շաբաթն անընդմեջ, սակայն պահանջարկը դեռևս նվազում է

Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները ընդամենը մեկ ամիս առաջ աճել են ավելի քան 7%-ով, սակայն դրանից հետո դրանք նվազել են ավելի քան կես տոկոսային կետով: Այդուհանդերձ, հիփոթեքային վարկերի հայտերի ծավալն անցած շաբաթ նախորդ շաբաթվա համեմատ նվազել է 0.8%-ով, համաձայն Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի սեզոնային ճշգրտված ցուցանիշի։

Արդյունքները ներառում են նաև ճշգրտում Գոհաբանության տոնի պահպանման համար:

Վարկի համապատասխան մնացորդներով (30 ԱՄՆ դոլար կամ պակաս) 647,200-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքի միջին պայմանագրային տոկոսադրույքը 6.49%-ից նվազել է մինչև 6.67%, իսկ 0.68% կանխավճարով վարկերի համար միավորները մնացել են 20 (ներառյալ սկզբնավորման վճարը):

Թուլությունը շարունակում է մնալ վերաֆինանսավորման պահանջարկի մեջ, որը նախորդ շաբաթվա համեմատ նվազել է 13%-ով և 86%-ով ցածր, քան մեկ տարի առաջվա նույն շաբաթը: Տարօրինակ է, հաշվի առնելով, որ մոտ 100,000 ավելի ընթացիկ վարկառուներ այժմ կարող են օգտվել վերաֆինանսավորումից՝ վերջին տոկոսադրույքի անկմամբ, ըստ Black Knight-ի:

Բնակարան գնելու համար հիփոթեքային հայտերը նախորդ շաբաթվա համեմատ աճել են 4%-ով, սակայն պահանջարկը 41%-ով ցածր է եղել, քան մեկ տարի առաջվա նույն շաբաթը: Գոյություն ունեցող տների վաճառքը շարունակում է նվազել, մինչդեռ նորակառույց տների վաճառքը օգուտ է քաղում շինարարների արտոնություններից, մասնավորապես այն գործարքներից, որոնցում շինարարը գնում է հիփոթեքային տոկոսադրույքով:

«Այստեղ և արտերկրում տնտեսությունը թուլանում է, ինչը պետք է հանգեցնի գնաճի դանդաղեցմանը և թույլ տա Fed-ին դանդաղեցնել տոկոսադրույքների բարձրացման տեմպերը: Գնումների ակտիվությունը մի փոքր ավելացավ Գոհաբանության տոնին հարմարվելուց հետո, բայց տոկոսադրույքների անկումը դեռ բավարար չէր վերաֆինանսավորման ակտիվությունը վերադարձնելու համար», - նշում է MBA-ի տնտեսագետ Ջոել Կանը:

Դիմումների ակտիվության կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքային մասնաբաժինը փոքր-ինչ աճել է մինչև 9%, ինչը ցածր է մեկ ամիս առաջ մոտավորապես 12% միջակայքից, երբ տոկոսադրույքներն ավելի բարձր էին: ՀՀ-ի մասնաբաժինը, սակայն, այս տարվա սկզբին կազմում էր մոտ 3%, երբ 30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքը մնաց ռեկորդային ցածր մակարդակի մոտ: ARM-ն առաջարկում է ավելի ցածր տոկոսադրույքներ, բայց ավելի բարձր ռիսկ:

Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները շատ չեն շարժվել այս շաբաթ սկսելու համար, սակայն շաբաթվա վերջում դա կարող է փոխվել, քանի որ զբաղվածության ամսական հաշվետվությունը հրապարակվելու է: Ցանկացած չնախատեսված տատանում ցանկացած ուղղությամբ ուղղակի ազդեցություն կունենա հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքների վրա: