Համարները: Հիփոթեքային տոկոսադրույքները շարունակել են իջնել՝ որոշակի թեթևացում ապահովելով ապագա բնակարանատերերին:
30 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը դեկտեմբերի 6.27-ի դրությամբ միջինը կազմել է 22%, տվյալներ թողարկվել է Freddie Mac-ի կողմից հինգշաբթի օրը:
Դա նախորդ շաբաթվա համեմատ նվազել է 4 բազային կետով՝ մեկ բազիսային կետը հավասար է տոկոսային կետի հարյուրերորդին:
Գները նվազում են արդեն վեցերորդ շաբաթն անընդմեջ։ Վերջին անգամ այս մակարդակում գները եղել են սեպտեմբերի կեսերին: Անցյալ շաբաթ 30-ամյակը 6.31% էր: Անցյալ տարի 30-ամյակը կազմել է միջինը 3.05%
Դրույքաչափերը շատ ավելի ցածր են, քան մեկ ամիս առաջ, երբ 30-ամյա միջինը 7%-ից բարձր էր.
15 տարի ժամկետով հիփոթեքի միջին տոկոսադրույքը բարձրացել է մինչև 5.69%:
«Վերջին վեց շաբաթվա ընթացքում տոկոսադրույքները զգալիորեն նվազել են, ինչը օգտակար է պոտենցիալ բնակարան գնորդների համար», - ասաց Freddie Mac-ի գլխավոր տնտեսագետ Սեմ Քաթերը:
Բայց «նոր տվյալները ցույց են տալիս, որ տների սեփականատերերը տատանվում են իրենց տները ցուցակագրել», - ավելացրեց նա:
«Այդ տների սեփականատերերից շատերը ուշադիր կշռադատում են իրենց տարբերակները, քանի որ ներկայիս տան սեփականատերերի ավելի քան երկու երրորդն ունի ֆիքսված հիփոթեքային տոկոսադրույք՝ չորս տոկոսից ցածր», - բացատրեց Խաթերը:
Ինչ են նրանք ասում? Գնորդներն օգտվում են տոկոսադրույքների իջեցումից՝ իրենց հիփոթեքային վարկերը վերաֆինանսավորելու համար:
Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի տվյալներով. վերաֆինանսավորման պահանջարկն աճել է 6%-ով վերջին շաբաթվա ընթացքում:
Նվազող տոկոսադրույքները օգնել են տների սեփականատերերին. հիփոթեքի ազգային միջին վճարումը հոկտեմբերի 2,012 դոլարից նվազել է մինչև 1,977 դոլար նոյեմբերին, ասվում է MBA-ի առանձին զեկույցում: Հիփոթեքային վարկերի վճարումները տարվա առաջին 600 ամիսներին աճել են մոտ 11 դոլարով:
MBA-ն ասաց, որ ակնկալում է, որ բնակարանների շուկան և ԱՄՆ տնտեսությունը «2023 թվականի սկզբին կմնան անկայուն»: Այն նաև ակնկալում է, որ հիփոթեքային տոկոսադրույքները կշարունակեն նվազել:
10-ամյա գանձապետական թղթադրամի եկամտաբերությունը
TMUBMUSD10Y,
Հինգշաբթի կեսօրվա առևտրային նստաշրջանի ընթացքում իջավ 3.67%-ից ցածր:
Մտքեր ունեք բնակարանային շուկայի վերաբերյալ: Գրեք MarketWatch-ի լրագրող Արթի Սվամինաթանին [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված]
Աղբյուր՝ https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-give-homebuyers-some-holiday-relief-falling-for-sixth-week-in-a-row-11671729092?siteid=yhoof2&yptr=yahoo