Քանի որ Դաշնային պահուստը այս տարի յոթերորդ անգամ բարձրացրեց փոխառությունների տոկոսադրույքը և ակնարկեց, որ 2023-ին ավելի մեծ աճ կլինի, ԱՄՆ-ում երկարաժամկետ հիփոթեքային միջին տոկոսադրույքը նվազել է հինգերորդ շաբաթն անընդմեջ:
Ինչ է պատահել: Ըստ Freddie Mac-ի՝ 30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը (FRM) միջինը կազմել է 6.31%՝ նախորդ շաբաթվա 6.33%-ի դիմաց: 30-ամյա FRM-ը մեկ տարի առաջ միջինը կազմում էր 3.12%:
15 տարի ժամկետով ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքի միջին տոկոսադրույքը նախորդ շաբաթվա 5.54%-ից նվազել է մինչև 5.67%: 15-ամյա FRM-ը մեկ տարի առաջ միջինը կազմում էր 2.34%:
Այսպիսով, ժամանակն է գնել: Գուցե ոչ.
Բնակարանների գները դեռևս ուռճացված են պատմական մակարդակներում, և Ջերեմի ՍիգելՈւորթոնի ֆինանսների պրոֆեսորը կարող է ազդանշան տալ, որ ավելի երկար սպասել:
«Ես ակնկալում եմ, որ բնակարանների գները կնվազեն 10% -ից մինչև 15%, իսկ բնակարանների գները արագանում են նվազման ուղղությամբ»,- CNBC-ին տված վերջին հարցազրույցում ասել է Սիգելը` նշելով, որ բնակարանների գները ցանկացած ցուցանիշով նվազում են:
Ինչու է դա կարևոր: CNBC-ին տված առանձին հարցազրույցում Սիգելն ասել է. «Կարծում եմ, որ հաջորդ 12 ամիսների ընթացքում մենք կունենանք բնակարանների գների երկրորդ ամենամեծ անկումը Երկրորդ համաշխարհայինից հետո: Դա շատ, շատ կարևոր գործոն է բնակարանային շուկայում հարստության [և] սեփականության համար»:
Հաշվի առնելով, որ տոկոսադրույքների հակադարձությունն է պատճառը, որ սկզբում տների գները սկսեցին աճել, պրոֆեսորը, հավանաբար, պաշտպանում է բնակարանների գների անկումը, քանի որ տոկոսադրույքները բարձրանում են:
Փոխառությունների ցածր տոկոսադրույքները ժամանակի ընթացքում բնակարանների գների աճի հիմնական գործոնն են եղել, հատկապես վերջին տարիներին: Երբ տոկոսադրույքները նվազում են, բնակարանի ֆինանսավորումն ավելի էժան է դառնում, ինչը խրախուսում է ավելի շատ հավանական տանտերեր գնել անշարժ գույք:
Ի լրումն այն փաստի, որ ներկայումս առաջարկի հետ կապված խնդիր կա, որը նպաստում է այդ ուռճացված ծախսերին, պահանջարկի այս աճը սովորաբար անփոփոխ բարձրացնում է գույքի ընդհանուր գները:
Որպես գույքի արժեքների պոտենցիալ անկումներից պաշտպանվելու միջոց, ահա թե ինչպես դա անել ներդնել ընդամենը 100 դոլար պասիվ եկամուտ ստանալու և հարստություն կառուցել երկարաժամկետ հեռանկարում.
Վերջինների մասին կարդալու համար զարգացումներ արդյունաբերության մեջ, ստուգեք Բենզինգայի անշարժ գույքի գլխավոր էջը.
Ավելին Benzinga-ից անշարժ գույքի մասին
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html