Fed պաշտոնյաներն ահազանգում են, որ տոկոսադրույքների բարձրացման տեմպերը կարող են դանդաղել:
ստացվեց
Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները այս շաբաթ ընկան մինչև երկամսյա նվազագույնին, քանի որ պարտատոմսերի ներդրողները գրազ են եկել, որ գնաճը կշարունակի թուլանալ, իսկ Դաշնային պահուստային համակարգը ազդարարեց, որ դանդաղեցնելու է տոկոսադրույքների բարձրացման տեմպերը:
ԱՄՆ միջին դրույքաչափը ա 30 տարի ժամկետով հաստատագրված հիփոթեք իջել է մինչև 6.49%, մինչդեռ միջին ցուցանիշը ա 15 տարվա ֆիքսված բնակարանային վարկ նվազել է մինչև 5.76%, ըստ հինգշաբթի Freddie Mac-ի զեկույցի: Երկու միջին ցուցանիշներն էլ նահանջեցին երրորդ շաբաթն անընդմեջ, ըստ Freddie Mac-ի տվյալների:
«Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները շարունակեցին նվազել այս շաբաթ, քանի որ լավատեսությունն աճում է այն հեռանկարի շուրջ, որ Դաշնային պահուստը կդանդաղեցնի տոկոսադրույքների բարձրացման տեմպերը», - ասում է Ֆրեդի Մաք-ի գլխավոր տնտեսագետ Սեմ Քաթերը:
Բնակարանային վարկերի տոկոսադրույքները շարունակել են իջնել, քանի որ հիփոթեքային պարտատոմսեր գնող ներդրողները արձագանքել են տնտեսական տվյալներին, որոնք ցույց են տալիս, որ գնաճը թուլանում է չորս տասնամյակի բարձր ցուցանիշներից: Երբ գնաճը աճում է, հիմնական միջոցների ներդրողները հակված են պահանջել ավելի բարձր եկամտաբերություն՝ պաշտպանելու իրենց եկամտաբերությունը, ինչը հանգեցնում է հիփոթեքի ավելի բարձր տոկոսադրույքների:
Fed-ն այս տարի վեց անգամ բարձրացրեց իր հենանիշային տոկոսադրույքը՝ գնաճի դեմ պայքարելու համար, որը 1980-ականներից ի վեր ամենաագրեսիվ խստացման քարոզարշավն է: Այն տոկոսադրույքը, որը Fed-ը գանձում է բանկերից մեկ գիշերվա վարկավորման համար 15 տարվա առավելագույն մակարդակով, ուղղակիորեն չի ազդում բնակարանային վարկերի տոկոսադրույքների վրա, սակայն այն ազդում է պարտատոմսերի ներդրողների վրա՝ ազդարարելով տնտեսության ուղղությունը:
Ֆեդերացիայի տնտեսագետներն այժմ ռեցեսիայի վտանգը դնում են 50-50-ի սահմաններում, ըստ նոյեմբերի 1-2-ի անցած շաբաթ հրապարակված հանդիպման արձանագրության: Քաղաքականություն սահմանող Բաց շուկայի դաշնային կոմիտեի քվեարկող անդամների «զգալի մեծամասնությունը» աջակցում է խստացման տեմպերը շուտով դանդաղեցնելուն, ասվում է արձանագրության մեջ:
«Դրույքաչափերի բարձրացման տեմպերը մեղմելու ժամանակը կարող է գալ հենց դեկտեմբերին կայանալիք հանդիպմանը», - չորեքշաբթի ասաց Fed-ի նախագահ Ջերոմ Փաուելը Վաշինգտոնի Բրուքինգս ինստիտուտում ունեցած ելույթում: «Այդ չափավորության ժամկետները շատ ավելի քիչ նշանակալից են, քան այն հարցերը, թե որքանով է մեզ անհրաժեշտ տոկոսադրույքները վերահսկելու համար գնաճը, և որքան ժամանակ է անհրաժեշտ քաղաքականությունը սահմանափակող մակարդակի վրա պահելու համար»:
30 տարվա ֆիքսված հիփոթեքային վարկերի միջին տոկոսադրույքները, հավանաբար, այս եռամսյակում կհասնեն 6.7%-ի և կնվազեն մինչև 5.2% 2023-ի չորրորդ եռամսյակում, կանխատեսումն անցած շաբաթ Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայից:
«Տնտեսական դանդաղեցման նշաններով ինչպես ԱՄՆ-ում, այնպես էլ ամբողջ աշխարհում, հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները կմնան անկայուն, բայց, ամենայն հավանականությամբ, կշարունակեն նվազման միտումը», - ասաց MBA-ի նախագահ Բոբ Բրուքսմիթը:
Աղբյուր՝ https://www.forbes.com/sites/kathleenhowley/2022/12/01/mortgage-rates-fall-as-inflation-eases-and-fed-signals-smaller-hikes-ahead/