Հնարավոր գնորդները Ֆլորիդայում բաց տանը:
Մայք Ստոքեր | Հարավային Ֆլորիդա Sun Sentinel | Տրիբուն լրատվական ծառայություն | Getty Images
30 տարի ժամկետով ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքի միջին տոկոսադրույքը նվազել է մինչև 5.99 տոկոս: Հիփոթեքային նորություններ օրաթերթ.
Բնակարանային շուկան չի տեսել տոկոսադրույքը հինգ բռնակով սեպտեմբերի սկզբին տեղի ունեցած կարճատև անկումից հետո: Մինչ այդ դա օգոստոսի սկզբին էր։
Փոխարժեքը սկսվեց այս շաբաթ 6.21% -ից և կտրուկ ընկավ չորեքշաբթի այն բանից հետո, երբ Դաշնային պահուստային համակարգի նախագահ Ջերոմ Փաուելը ասաց. գնաճը «մի փոքր թուլացել է բայց մնում է բարձր», ինչը մի տեղաշարժ էր նախորդ լեզվից:
Դա ուղարկեց պարտատոմսերի եկամտաբերություն ավելի ցածր, իսկ հիփոթեքային տոկոսադրույքները թույլ հետևում են 10-ամյա գանձապետարանի եկամտաբերությանը:
«Չափված քայլերը կարող են շարունակվել այնքան ժամանակ, քանի դեռ առկա են տնտեսական և գնաճային տվյալները՝ դրանք աջակցելու համար: Սա նշանակում է, որ տոկոսադրույքները կարող են առաջընթաց գրանցել մինչև 5-ը, բայց դժվար թե արագորեն իջնեն 4-ի մեջ», - ասում է Մեթյու Գրեհեմը, Mortgage News Daily-ի գլխավոր գործառնական տնօրենը: «Ես չեմ ասում, որ դա տեղի չի ունենա, պարզապես դա մի քիչ ավելի շատ ժամանակ կպահանջի, քան որոշ տոկոսադրույքների աճեր, որոնք մենք հիշում ենք անցյալից»:
Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները հասել են գագաթնակետին հոկտեմբերին, երբ 30-ամյա ժամկետը ֆիքսվել է 7.37% և այդ ժամանակից ի վեր նվազում է: Տան պոտենցիալ գնորդների համար դա նշանակում է խնայողություններ: Սպառողի համար, ով այսօր 400,000 դոլարով տուն է գնում 20% կանխավճարով, ամսական վճարը 293 դոլարով պակաս է, քան հոկտեմբերին կլիներ:
Ցածր տոկոսադրույքներն արդեն իսկ գոհացնում են գնորդի հետաքրքրությունը:
Սպասվում է տան վաճառք, որը չափել է գործող տների վերաբերյալ կնքված պայմանագրերը, աճել է դեկտեմբերին՝ վեց ամսվա ընթացքում առաջին անգամ: Ըստ Ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի տվյալների՝ նոյեմբերի համեմատ նրանք աճել են 2%-ով:
Երկրի տնային տնտեսվարողների բաժնետոմսերը անկում են ապրել այն բանից հետո, երբ փոխարժեքները սկսեցին իջնել, և մի քանիսը հինգշաբթի տեսնում են 52 շաբաթվա ամենաբարձր մակարդակը: Այն ԱՄՆ տների շինարարություն ETF հասել է մեկ տարվա նոր առավելագույնին` օրական ավելի քան 3%-ով:
Տան շինարարների բաժնետոմսերը նույնպես դրական են արձագանքում այս շաբաթ գրանցված եկամուտների անկմանը PulteGroup և անցյալ շաբաթ երկրի ամենամեծ բնակարանաշինությունից, DR Հորթոն. Երկու շինարարներն էլ նշեցին, որ դեկտեմբերին տեսել են գնորդի նորացված հետաքրքրություն՝ դա վերագրելով հիփոթեքային տոկոսադրույքների իջեցմանը:
Աղբյուր՝ https://www.cnbc.com/2023/02/02/mortgage-rates-five-percent-range-first-time-september.html