Երեք շաբաթ անընդմեջ աճից հետո հիփոթեքային տոկոսադրույքները մի փոքր նվազել են անցյալ շաբաթ՝ առաջացնելով վերաֆինանսավորման ակտիվության փոքր աճ: Այնուամենայնիվ, բնակարանների գնորդների ակտիվությունը հետընթաց է ապրել՝ ըստ Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի սեզոնային ճշգրտված ինդեքսի՝ հիփոթեքային ընդհանուր պահանջարկը թողնելով նախորդ շաբաթվա համեմատ:
30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքի միջին պայմանագրային տոկոսադրույքը՝ համապատասխան վարկի մնացորդներով ($647,200 կամ պակաս) 5.84%-ից նվազել է մինչև 5.98%, 0.64-ից նվազելով մինչև 0.77, ներառյալ սկզբնավորման վճարը, 20% անկումով վարկերի համար։ վճարում.
Տնային վարկի վերաֆինանսավորման համար դիմումները շաբաթական աճել են 2%-ով, սակայն 80%-ով ցածր են եղել մեկ տարի առաջվա նույն շաբաթվա համեմատ: Հիփոթեքային գործունեության վերաֆինանսավորման մասնաբաժինը նախորդ շաբաթվա 30.3%-ից աճել է մինչև 29.7% ընդհանուր հայտերի մեջ:
Տուն գնելու համար հիփոթեքային պահանջարկը շաբաթվա ընթացքում աճել է 0.1%-ով՝ նախորդ շաբաթ ավելի կայուն աճից հետո: Այն, սակայն, տարեկան կտրվածքով 24%-ով ցածր է եղել:
«Ընդհանուր գնումների ակտիվությունը թուլացել է վերջին ամիսներին հիփոթեքային տոկոսադրույքների արագ թռիչքի, բնակարանների բարձր գների և աճող տնտեսական անորոշության պատճառով», - ասում է MBA-ի տնտեսագետ Ջոել Կանը: «Գնման վարկի միջին գումարը նվազել է մինչև $413,500, ինչը ընդգծում է շարունակական նվազման միտումը, որը դիտվում է այն պահից, երբ այն հասել է ռեկորդային $460,000-ի 2022 թվականի մարտին:
Վարկի չափի անկումը, ամենայն հավանականությամբ, գների աճի մեղմացման արդյունք է հիփոթեքային վարկերի ավելի բարձր տոկոսադրույքների և գնորդների կողմից այդ ավելի բարձր տոկոսադրույքներով այդքան պարտք վերցնելու պատճառով:
Այդ կարճ անկումից հետո հիփոթեքային տոկոսադրույքները կրկին բարձրացան անցյալ շաբաթվա վերջին և շարունակվեցին այս շաբաթ, ըստ Mortgage News Daily-ի մեկ այլ ընթերցման: 30-ամյա ֆիքսված միջին տոկոսադրույքն այժմ կրկին մոտենում է 6%-ին։
Աղբյուր՝ https://www.cnbc.com/2022/06/29/mortgage-demand-stalls-again-even-as-interest-rates-swing-briefly-lower.html