«Վաճառվում է» ցուցանակը գտնվում է Իլինոյս նահանգի Դանլապ քաղաքի նոր տների մոտ գտնվող ազատ տարածքում:
Դանիել Աքկեր | Բլումբերգ | Getty պատկերներ
Դեկտեմբերի առաջին կեսին կարճատև հետաձգումից հետո հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները նորից բարձրացան՝ տարին ավարտելու համար՝ ազդելով հիփոթեքային պահանջարկի վրա:
Հիփոթեքային հայտերի ծավալը նախորդ շաբաթվա վերջում նվազել է 13.2%-ով` նախորդ երկու շաբաթվա համեմատ, համաձայն Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի սեզոնային ճշգրտված ինդեքսի: MBA-ն անցած շաբաթ փակվել էր արձակուրդների պատճառով։
Միջին պայմանագրային տոկոսադրույքը 30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքի համար՝ համապատասխան մնացորդներով ($647,200 կամ ավելի), 20% կանխավճարով վարկերի համար, երկու շաբաթ առաջ 6.58%-ից աճել է մինչև 6.34%: 2021 թվականի վերջի դրությամբ ցուցանիշը կազմել է 3.33%։
Վերաֆինանսավորման պահանջարկը, որն առավել զգայուն է տոկոսադրույքների շաբաթական փոփոխությունների նկատմամբ, երկու շաբաթ առաջ նվազել է 16.3%-ով և 87 թվականի նույն ժամանակահատվածի համեմատ նվազել է 2021%-ով:
«Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները ցածր են, քան 2022 թվականի հոկտեմբերի ամենաբարձր ցուցանիշները, բայց պետք է էապես նվազեն՝ լրացուցիչ վերաֆինանսավորման ակտիվություն առաջացնելու համար», - նշում է MBA-ի տնտեսագետ Ջոել Կանը:
Տնային աղավնի գնելու համար հիփոթեքային հայտերը 12.2%-ով` նախորդ երկու շաբաթվա համեմատ, և տարեկան կտրվածքով նվազել են 42%-ով: Նրանք տարին ավարտեցին 1996 թվականից ի վեր ամենացածր մակարդակով։
Read more: Նոյեմբերին բնակարանների գների աճը կտրուկ թուլացել է
«Գնումների հայտերի վրա ազդել են տների վաճառքի դանդաղեցումը շուկայի ինչպես նոր, այնպես էլ գոյություն ունեցող հատվածներում: Նույնիսկ այն դեպքում, երբ բնակարանների գների աճը դանդաղում է երկրի շատ մասերում, հիփոթեքային վարկերի բարձր տոկոսադրույքները շարունակում են ճնշում գործադրել մատչելիության վրա և ապագա գնորդներին շուկայից հեռու պահել», - ասաց Կանը, որը նաև մատնանշեց ավելի լայն տնտեսական անկման սպառնալիքը:
Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները սկսվել են այս շաբաթ, իսկ այս տարի՝ մի փոքր ավելի ցածր, բայց բոլոր հայացքներն այժմ ուղղված են զբաղվածության ամենակարևոր ամսական զեկույցին, որը ակնկալվում է հրապարակել ուրբաթ: Գումարները, հավանաբար, ավելի կտրուկ կշարժվեն տվյալների վրա, բայց պարզ չէ, թե որ ուղղությամբ են նրանք շարժվելու:
Աղբյուր՝ https://www.cnbc.com/2023/01/04/mortgage-demand-plunges-interest-rates-rise.html