Հիփոթեքային պահանջարկը նվազում է, քանի որ տոկոսադրույքները բարձրանում են

Անցյալ շաբաթ հիփոթեքային տոկոսադրույքները կրկին բարձրացան՝ գնորդներին մղելով հետին պլան, ճիշտ այն ժամանակ, երբ ենթադրվում է, որ գարնանային բնակարանային շուկան տաքանում է:

Հիփոթեքային հայտերը բնակարան ձեռք բերելու համար նախորդ շաբաթ նախորդ շաբաթվա համեմատ նվազել են 6%-ով, ըստ Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի սեզոնային ճշգրտված ինդեքսի: Ծավալը 44%-ով ցածր է եղել մեկ տարի առաջվա նույն շաբաթվա համեմատ և այժմ գտնվում է 28 տարվա նվազագույնին:

Սա որպես միջին պայմանագրային տոկոսադրույք 30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերի համապատասխան մնացորդներով (726,200 ԱՄՆ դոլար կամ պակաս) 6.71%-ից աճել է մինչև 6.62%, 0.77-ից մինչև 0.75 միավոր (ներառյալ սկզբնավորման վճարը) 20-ով վարկերի համար: % կանխավճար։ Դա ամենաբարձր ցուցանիշն է անցյալ տարվա նոյեմբերից ի վեր։

Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները ընդամենը վերջին ամսվա ընթացքում բարձրացել են 50 բազիսային կետով: Անցած փետրվարին դրույքաչափերը եղել են 4%-ի սահմաններում։

«Գնաճի, զբաղվածության և տնտեսական ակտիվության վերաբերյալ տվյալները ցույց են տվել, որ գնաճը կարող է չսառչել այնքան արագ, որքան սպասվում էր, ինչը շարունակում է բարձր ճնշում գործադրել տոկոսադրույքների վրա», - ասում է MBA-ի տնտեսագետ Ջոել Կանը:

Բնակարանային վարկի վերաֆինանսավորման հայտերը շաբաթվա ընթացքում նվազել են 6%-ով և տարեկան կտրվածքով նվազել են 74%-ով:

«Վերաֆինանսավորման հայտերը կազմում են բոլոր դիմումների մեկ երրորդից պակասը և մնացին ավելի քան 70% ետ անցյալ տարվա տեմպերից, քանի որ տան սեփականատերերի մեծամասնությունն արդեն արգելափակված է ավելի ցածր տոկոսադրույքներով», - ավելացրեց Կանը:

Հիփոթեքային տոկոսադրույքները շատ բան չեն արել այս շաբաթ սկսելու համար, բայց հետագիծն այժմ ավելի բարձր է թվում՝ հունվարին կարճատև դադարից հետո: Տարվա սկզբի ցածր տոկոսադրույքները առաջացրել են բնակարանների գնման կարճատև աճ, սակայն բնակարանների գնորդների կողմից հիփոթեքային պահանջարկը ցույց է տալիս, որ շատ դանդաղ գարուն է սպասվում: