Հիփոթեքային պահանջարկը նվազում է, քանի որ տոկոսադրույքները բարձրանում են

Ընկնելուց հետո հինգ ուղիղ շաբաթԱնցյալ շաբաթ հիփոթեքային տոկոսադրույքներն աճել են՝ առաջացնելով հիփոթեքային պահանջարկի անկում:

Հիփոթեքային վարկավորման հայտերի ընդհանուր ծավալն անցյալ շաբաթ նախորդ շաբաթվա համեմատ նվազել է 7.7%-ով, ասվում է Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի սեզոնային ճշգրտված ինդեքսում:

Միջին պայմանագրային տոկոսադրույքը 30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերի համապատասխան մնացորդներով (726,200 ԱՄՆ դոլար կամ պակաս) 6.39%-ից աճել է մինչև 6.18%, 0.70-ից մինչև 0.64 միավոր (ներառյալ սկզբնավորման վճարը) 20% անկումով վարկերի համար: վճարում. Մեկ տարի առաջ ցուցանիշը 4.05% էր։

«Անցյալ շաբաթ հիփոթեքային տոկոսադրույքներն աճել են ամբողջ տախտակով, ինչը պայմանավորված է շուկայի ակնկալիքներով գնաճը կպահպանվի, այդպիսով պահանջելով Դաշնային պահուստից ավելի երկար ժամանակ սահմանափակող դրամավարկային քաղաքականությունը», - ասաց Ջոել Կանը, MBA-ի փոխնախագահ և գլխավոր տնտեսագետի տեղակալը:

Տնային վարկի վերաֆինանսավորման համար դիմումները շաբաթվա կտրվածքով նվազել են 13%-ով և 76%-ով ցածր, քան մեկ տարի առաջվա նույն շաբաթը: Ըստ Black Knight-ի տվյալների՝ ընթացիկ տեմպերով 100,000-ով ավելի քիչ վարկառու կարող է օգտվել վերաֆինանսավորումից՝ համեմատած ընդամենը մեկ շաբաթ առաջ: Մեկ տարի առաջ, երբ հիփոթեքային տոկոսադրույքները կազմում էին 4.05%, կար 4 միլիոնից քիչ վերաֆինանսավորման թեկնածու:

Տուն գնելու համար հիփոթեքային հայտերը մեկ շաբաթվա ընթացքում նվազել են 6%-ով և 43%-ով ցածր, քան մեկ տարի առաջվա նույն շաբաթը: Անշարժ գույքի գործակալները ողջ երկրում հայտնում են ա գնորդի պահանջարկի ցատկում վերջին մի քանի շաբաթների ընթացքում, ինչը, հավանաբար, վկայում է պատմականորեն զբաղված գարնանային շուկայի վաղ մեկնարկի մասին:

«Ես իրականում մտածեցի, Աստված իմ, սա զարմանալի է: Նայեք, թե ինչ արագությամբ է այն դարձել մի լումա», - ասում է Դանա Ռայսը, Compass-ի անշարժ գույքի գործակալը, ով շաբաթ օրը Մերիլենդ նահանգի Բեթեսդա քաղաքում զբաղված բաց դռներ էր վարում: «Մենք գնացինք այն բանից, որ ոչ մի ցուցադրություն չկար, և ոչ ոք չէր գալիս բաց դռների, որ ամեն մի բան, որ ես սկսել եմ վերջին մի քանի շաբաթվա ընթացքում, ունեցել է բազմաթիվ առաջարկներ»:

Այնուամենայնիվ, շուկայում առկա է անկանխիկ գնորդների աննորմալ բարձր մակարդակ: Փիթեր Ֆանգը նրանցից մեկն է։ Նա բաց դռների մոտ էր։

«Ես շատ զարմացած եմ շուկայում այդքան կանխիկ առաջարկներ տեսնելով: Կարծում էի, որ շատ ավելի լավ դիրքում կլինեմ, բայց մրցակցությունը դեռ կա»,- ասել է Ֆանգը:

Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները շարունակեցին բարձրանալ այս շաբաթ կառավարության որոշումից հետո գնաճի մասին հաշվետվություն հունվարին այն ավելի բարձր էր, քան սպասվում էր: