Հիփոթեքային պահանջարկն ավելի է նվազում, նույնիսկ եթե տոկոսադրույքները մի փոքր նվազում են

Հիփոթեքային վարկերի պահանջարկը չորրորդ շաբաթն անընդմեջ նվազել է, համաձայն չորեքշաբթի հրապարակված տվյալների, թեև տոկոսադրույքները իջել են իրենց վերջին բարձր ցուցանիշներից:

Ըստ Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի սեզոնային ճշգրտված ինդեքսի՝ անցած շաբաթ ընդհանուր ծավալը նախորդ շաբաթվա համեմատ նվազել է 1.8%-ով:

Բնակարան գնելու համար վարկ ստանալու դիմումները շաբաթվա ընթացքում նվազել են 1%-ով, սակայն 18%-ով ցածր են եղել մեկ տարի առաջվա նույն շաբաթվա համեմատ: Ավելի շատ առաջարկ է գալիս բնակարանների շուկայում, քանի որ մրցակցությունը սառչում է գնորդների միջև: Սակայն գներն ու դրույքաչափերը դեռ բարձր են, իսկ գնաճը թուլացնում է սպառողների վստահությունը:

Վարկի համապատասխան մնացորդներով ($30 կամ պակաս) 647,200-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքի միջին պայմանագրային տոկոսադրույքը 5.74%-ից նվազել է մինչև 5.82%, իսկ 0.61% անկումով վարկերի համար 0.65-ից իջել է մինչև 20% (ներառյալ սկզբնավորման վճարը): վճարում.

«Տնտեսական անորոշության աճը և մատչելի մատչելիության գերակշռող մարտահրավերները հետ են պահում տնային տնտեսություններին շուկա մուտք գործելուց, ինչը հանգեցնում է գնումների ակտիվության նվազմանը, որը մոտ է ցածր մակարդակին, որը վերջին անգամ տեսել է համաճարակի սկզբում», - ասում է Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի տնտեսագետ Ջոել Կանը:

Շուկայի համար կարող է լինել «պոտենցիալ երեսպատում», - ավելացրեց նա, քանի որ հիփոթեքային տոկոսադրույքների կայունացումը և պաշարների աճը «կարող են որոշ գնորդների հետ բերել շուկա տարվա երկրորդ կիսամյակի ընթացքում»:

Տնային վարկի վերաֆինանսավորման հայտերը մեկ շաբաթվա ընթացքում նվազել են ևս 4%-ով և 83%-ով ցածր, քան մեկ տարի առաջվա նույն շաբաթը: 30 տարի ժամկետով հաստատագրված հիփոթեքի միջին տոկոսադրույքը մեկ տարի առաջ կազմում էր 3.01%: Վարկառուների մեծ մասն արդեն վերաֆինանսավորել է շատ ավելի ցածր տոկոսադրույքներով, քան այսօր կա: Հիփոթեքային գործունեության վերաֆինանսավորման մասնաբաժինը նախորդ շաբաթվա 30.7%-ից նվազել է մինչև ընդհանուր հայտերի 31.4%-ը:

Բոլոր աչքերն ու ականջները հիմա Դաշնային պահուստի վրա են, որը լայնորեն ակնկալվում է, որ կբարձրացնի իր հենանիշային վարկավորման տոկոսադրույքը Չորեքշաբթի օրը Բաց շուկայի դաշնային կոմիտեի վերջին նիստում:

Թեև հիփոթեքային տոկոսադրույքները չեն հետևում դաշնային ֆոնդերի դրույքաչափին, նրանք կպատասխանեն Fed-ի նախագահ Ջերոմ Փաուելի ցանկացած մեկնաբանությանը հանդիպումից հետո: