Վաճառվող ցուցանակը փակցված է 1 միլիոն դոլար արժողությամբ տան առջև 29 թվականի ապրիլի 2022-ին Սան Ֆրանցիսկոյում, Կալիֆորնիա:
Ասթին Սալիվան | Getty պատկերներ
Հիփոթեքային վարկերի պահանջարկը, ըստ երևույթին, այլ տեղ չունի, քան իջնելու, քանի որ տոկոսադրույքները բարձրանում են:
Անցած շաբաթ անցած շաբաթվա համեմատ հայտերի ծավալը նվազել է 1.2%-ով, համաձայն Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի սեզոնային ճշգրտված ինդեքսի: Շաբաթվա արդյունքները ներառում են շտկումներ Աշխատանքի օրվա կապակցությամբ: Անցյալ տարվանից բնակարանների գնորդների կողմից հիփոթեքային վարկերի պահանջարկը նվազել է մոտ մեկ երրորդով:
հարակից ներդրումային նորություններ
Հիփոթեքային տոկոսադրույքները, որոնք փոքր-ինչ թուլանում էին հուլիս և օգոստոս ամիսների ընթացքում, կրկին բարձրացան այն բանից հետո, երբ Դաշնային պահուստային համակարգի նախագահ Ջերոմ Փաուելը հասկացրեց ներդրողներին, որ Կենտրոնական բանկը կոշտ կմնա գնաճի նկատմամբ, նույնիսկ եթե այն սպառողներին որոշակի ցավ պատճառի:
Համապատասխան վարկի մնացորդներով 30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկերի միջին պայմանագրային տոկոսադրույքը ($ 647,200 կամ ավելի քիչ) աճել է 6.01% -ից `5.94% -ից, կետերը նվազել են 0.76-ից 0.79-ից (ներառյալ ծագման վճարը) վարկերի համար` 20% անկմամբ վճարում
«30 տարվա ֆիքսված հիփոթեքային տոկոսադրույքը 6 թվականից ի վեր առաջին անգամ հասել է 2008 տոկոսի նշագծին՝ հասնելով 6.01 տոկոսի, ինչը, ըստ էության, կրկնապատիկ է, քան մեկ տարի առաջ», - ասում է Ջոել Կանը, MBA-ի տնտեսական և արդյունաբերական կանխատեսումների գծով փոխնախագահը: .
Վերաֆինանսավորման պահանջարկը մեկ շաբաթվա ընթացքում նվազել է ևս 4%-ով և 83%-ով ցածր, քան մեկ տարի առաջվա նույն շաբաթը: Ըստ Black Knight-ի՝ հիփոթեքային տեխնոլոգիաների և տվյալների մատակարարի, 6%-ից բարձր տոկոսադրույքներով միայն մոտ 452,000 վարկառու կարող է օգտվել վերաֆինանսավորումից: Դա գրանցված ամենացածր թիվն է: Մնացած այս մի քանի թեկնածուները կարող էին ամսական խնայել ընդամենը 315 դոլար մեկ վարկառուի համար:
Տուն գնելու համար հիփոթեքային հայտերը նախորդ շաբաթվա համեմատ աճել են 0.2%-ով, սակայն 29%-ով ցածր են եղել մեկ տարի առաջվա նույն շաբաթվա համեմատ: Վետերանների գործերի և USDA վարկերի պահանջարկը մեծացել է, որոնք նախընտրում են առաջին անգամ գնորդները, քանի որ նրանք կարող են առաջարկել ցածր կամ առանց կանխավճարների:
«Համապատասխան 30-ամյա հիփոթեքային ֆիքսված տոկոսադրույքի և ինչպես ARM-ի, այնպես էլ Jumbo վարկերի միջև ընկած հատվածը նախորդ շաբաթ մնաց լայն՝ համապատասխանաբար 118 և 45 բազիսային կետով: Լայն տարածումն ընդգծում է կապիտալի շուկաների անկայունությունը՝ կապված Ֆեդերացիայի քաղաքականության հաջորդ քայլերի վերաբերյալ անորոշության հետ», - ավելացրել է Կանը:
Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները զգալիորեն բարձրացան այս շաբաթ, այն բանից հետո, երբ ամսական գնաճը բարձրացավ սպասվածից: Դա ներդրողներին անհանգստացրել էր, որ Դաշնային պահուստը իր հաջորդ հանդիպման ժամանակ ավելի շատ կբարձրացնի տոկոսադրույքները, քան սպասվում էր:
«Դա վերջին կոշիկներից մեկն էր, որը իջել էր մինչև սեպտեմբերի 21-ի Fed-ի հայտարարությունը, և այն եկավ մի ժամանակ, երբ շուկան ամբողջությամբ թանկացել էր 75 bp-ով, բայց պատրաստ էր ավելի բարձր բան դիտարկել, եթե տվյալները համոզիչ էին»: գրել է Mortgage News Daily-ի գլխավոր գործառնական տնօրեն Մեթյու Գրեհեմը: «Սա, անկասկած, բավական համոզիչ էր, որպեսզի Fed-ը գոնե բացեր խոսակցությունը»:
Source: https://www.cnbc.com/2022/09/14/mortgage-demand-declines-29percent-from-last-year-as-rates-eclipse-6percent.html