Ցուցանակը ցույց է տալիս բաց դռները Ալհամբրայում, Կալիֆորնիա, 4 թվականի մայիսի 2022-ին:
Frederic J. Brown | AFP | Getty պատկերներ
Ավելի քան 20 տարվա ընթացքում հիփոթեքային վարկերի ամենաբարձր տոկոսադրույքները համընկել են Միացյալ Նահանգներում գրանցված ամենամահաբեր փոթորիկներից մեկի հետ, երկուսն էլ նպաստել են հիփոթեքային վարկերի պահանջարկի կտրուկ անկմանը:
Հիփոթեքային վարկերի ընդհանուր ծավալը նախորդ շաբաթվա համեմատ նվազել է 14.2%-ով, համաձայն Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի սեզոնային ճշգրտված ինդեքսի՝ հասնելով 1997 թվականից ի վեր ամենացածր մակարդակին:
Համապատասխան վարկի մնացորդներով 30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկերի միջին պայմանագրային տոկոսադրույքը ($ 647,200 կամ ավելի քիչ) աճել է 6.75% -ից `6.52% -ից, կետերը նվազել են 0.95-ից 1.15-ից (ներառյալ ծագման վճարը) վարկերի համար` 20% անկմամբ վճարում
«Անցած տարվա ընթացքում ընթացիկ տեմպերը ավելի քան կրկնապատկվել են և միայն վերջին յոթ շաբաթվա ընթացքում աճել են 130 բազիսային կետով», - նշում է MBA-ի տնտեսագետ Ջոել Կանը:
Վերաֆինանսավորման ծավալը, որն առավել զգայուն է տոկոսադրույքների շաբաթական տատանումների նկատմամբ, շաբաթվա ընթացքում նվազել է 18%-ով և 86%-ով ցածր, քան մեկ տարի առաջվա նույն շաբաթը: Հիփոթեքային գործունեության վերաֆինանսավորման մասնաբաժինը նախորդ շաբաթվա 29%-ից նվազել է մինչև ընդհանուր հայտերի 30.2%-ը:
Տուն գնելու համար հիփոթեքային հայտերը շաբաթվա ընթացքում նվազել են 13%-ով և տարեկան կտրվածքով նվազել են 37%-ով:
«Անցյալ շաբաթ Իէն փոթորիկը Ֆլորիդա ժամանեց նաև ազդեցություն, որը պատճառ դարձավ համատարած փակումների և տարհանումների: Ֆլորիդայում հայտերը նվազել են 31%-ով՝ ընդհանուր 14%-ի համեմատ՝ ոչ սեզոնային ճշգրտված հիմունքներով», - ավելացրել է Կանը:
Քանի որ ավելի բարձր տոկոսադրույքներն էլ ավելի են թանկացնում բնակարանների առանց այն էլ թանկարժեք շուկան, բնակարանների գնորդներն ավելի շատ դիմեցին կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերին, որոնք առաջարկում են ավելի ցածր տոկոսադրույք: Ակտիվության այդ տեսակարար կշիռն ավելացել է մինչև 11.8%, մեկ ամիս առաջվա 8.5%-ի և այս տարվա սկզբի մոտ 3%-ի դիմաց, երբ հիփոթեքային տոկոսադրույքները հիմա եղածի կեսից պակաս էին:
Ըստ Mortgage News Daily-ի մեկ այլ հարցման, հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները մի փոքր նվազել են այս շաբաթ, սակայն բոլոր խաղադրույքները դադարեցվում են շաբաթվա վերջում, երբ հրապարակվում է զբաղվածության ամսական կարևոր հաշվետվությունը: Կախված նրանից, թե ներդրողները ինչպես են դիտարկում արդյունքները, և ինչպես կարող է Դաշնային պահուստը արձագանքել այդ արդյունքներին, հիփոթեքային տոկոսադրույքները կարող են վճռականորեն շարժվել ցանկացած ուղղությամբ:
Աղբյուր՝ https://www.cnbc.com/2022/10/05/weekly-mortgage-applications-plummet-14percent-as-higher-interest-rates-and-hurricane-ian-crush-demand.html