Ավելի շատ բնակարանաշինողներ իջեցնում են գները, տրամադրությունները նվազում են իններորդ ամիսն անընդմեջ

Ավելի շատ շինարարներ իջեցնում են տների գները, քանի որ շուկայի նկատմամբ նրանց վստահությունը շարունակում է ընկնել:

Տնաշինարարների տրամադրությունները սեպտեմբերին ընկել են 3 կետով՝ հասնելով 46-ի՝ Տնաշինարարների ազգային ասոցիացիայի/Wells Fargo բնակարանային շուկայի ինդեքսում: 50-ից ցածր ցանկացած բան համարվում է բացասական:

Դա անկումների իններորդ ամիսն է անընդմեջ և ամենացածր մակարդակը 2014 թվականի մայիսից ի վեր, բացառությամբ այն կարճատև անկման, որը տեղի ունեցավ XNUMX թվականի սկզբին: կորոնավիրուսի համաճարակը 2020թ.-ին: Այս տարվա հունվարին տրամադրվածությունը 83 էր, երբ տոկոսադրույքները կազմում էին ներկայիս եղածի մոտ կեսը:

Իրոք, շինարարներն իրենց տրամադրությունների անկման համար մեղադրում են գների աճին: 30-ամյա ֆիքսված միջին ցուցանիշն այս տարի սկսվել է շուրջ 3%-ով, այնուհետև սկսել է անշեղորեն աճել՝ հունիսին մի քանի օրով հատելով 6%-ը, ըստ Mortgage News Daily-ի: Այնուհետև այն մի փոքր հետ ընկավ և օգոստոսին գրեթե հասավ 5%-ի, նախքան նորից կտրուկ աճեց՝ այս ամիս 6%-ից ավելի: Դա էլ ավելի քիչ մատչելի դարձրեց առանց այն էլ թանկարժեք բնակարանային շուկան: Դաշնային պահուստը, մինչդեռ, է ակնկալվում է կրկին բարձրացնել իր հենանիշային տոկոսադրույքը այս շաբաթ, քանի որ գնաճը մնում է բարձր:

«Գնորդների երթևեկությունը թույլ է շատ շուկաներում, քանի որ ավելի շատ սպառողներ մնում են լուսանցքում՝ հիփոթեքային բարձր տոկոսադրույքների և տների գների պատճառով, որոնք շատ տնային տնտեսությունների համար անհասանելի են դարձնում նոր տան գնումը», - ասում է NAHB-ի նախագահ Ջերի Կոնթերը, որը տներ կառուցող և ծրագրավորող է: Սավաննա, Վրաստան.

Տնաշինարարների գրեթե մեկ քառորդը նույնպես հայտնել է բնակարանների գների իջեցում օգոստոսի 19%-ից, ավելացրել է Կոնթերը:

Ինդեքսի երեք բաղադրիչներից վաճառքի ընթացիկ պայմանները նվազել են 3 կետով՝ հասնելով 54-ի, վաճառքի ակնկալիքները հաջորդ վեց ամիսների ընթացքում նվազել են 1 կետով՝ հասնելով 46-ի, իսկ գնորդների տրաֆիկը նվազել է 1 կետով՝ հասնելով 31-ի:

Շինարարները շարունակում են բարձրաձայնել շինարարական ծախսերի մասին՝ ի լրումն իրենց շուկայի վրա ազդող ավելի բարձր տոկոսադրույքների: Հողի, աշխատուժի և նյութերի համար ավելի բարձր ծախսերը շինարարների համար դժվարացրել են գների իջեցումը, սակայն այժմ նրանք ստիպված են դա անել:

«Այս փափուկ շուկայում մեր հետազոտության շինարարների կեսից ավելին հայտնել է, որ օգտագործում է խթաններ՝ խթանելու վաճառքը, ներառյալ հիփոթեքային տոկոսադրույքի գնումները, անվճար հարմարությունները և գների իջեցումը», - ասում է NAHB-ի գլխավոր տնտեսագետ Ռոբերտ Դիտցը:

Երեք ամսվա շարժվող միջին հաշվարկով հյուսիս-արևելքում տրամադրությունները նվազել են 5 կետով՝ հասնելով 51-ի, ինչպես նաև իջել են 5 կետով՝ հասնելով 44-ի Միջին Արևմուտքում: Հարավում այն ​​իջել է 7 կետով՝ հասնելով 56-ի, իսկ Արևմուտքում, որտեղ բնակարանների գներն ամենաբարձրն են, տրամադրությունները նվազել են 10 կետով՝ հասնելով 41-ի: