Փայտանյութի գները թուլացել են. կարո՞ղ է մեղավորը լինել տների ավելի մեղմ պահանջարկը:

Փայտանյութի ֆյուչերսներն այժմ վաճառվում են $600-ից ցածր մեկ հազար տախտակի մակարդակից, որը վերջին անգամ նկատվել է 2021 թվականի նոյեմբերին: 

Փայտանյութի ընթացիկ գները 60%-ով իջել են 1,480 դոլարի գագաթնակետից, որը գրանցվել է մարտին, քանի որ ԱՄՆ-ում նոր տների վաճառքը հասել է երկու տարվա նվազագույնին: 

Ավելին, քանի որ վերջին անգամ Finbold մասին Փայտանյութի հետ կապված, մատակարարման շղթայի խնդիրները մեղմանում էին, և այժմ կարծես թե ավարտվել են, քանի որ ավելի լավ գարնանային եղանակը նպաստել է սղոցարանների արտադրանքի ավելացմանը: 

Բնակարանային փուչիկ է հասունանում:

Միևնույն ժամանակ, ԱՄՆ-ում բնակարանների գներն ավելի բարձր են, քան երբևէ եղել են, և թվում է, որ դրանց դադարեցման նշաններ չկան: Մասնավորապես, ԱՄՆ-ում բնակարանների ցուցակման միջին գինը $447,000 էր 2022 թվականի մայիսին, բոլոր ժամանակների բարձր37.8 թվականի մայիսի համեմատ արձանագրելով 2019% աճ։  

Դատելով գներից՝ շուկայի մասնակիցները կարող էին նմանություններ տեսնել այսօրվա շուկայի և այն շուկայի միջև, որը նախորդել էր 2008 թվականին բնակարանային մեծ փուչիկին: Այնուամենայնիվ, կան զգալի տարբերություններ, քանի որ խոշորագույն բանկերը վատ պարտքով ծածկված վարկավորման մեծ պրակտիկա չեն արել, ինչպես նաև. ապրանք 2022 թվականին գները կտրուկ աճեցին, ինչը նպաստեց բնակարանների գների աճին:  

Պահանջարկի մեղմացում

ԱՄՆ-ում բնակարանների ընդհանուր գույքագրումը աճել է ապրիլին մինչև 1,030 հազար՝ 950 թվականի մարտի 2022 հազարից, ինչը ցույց է տալիս, որ նոր տների գույքագրման կուտակում կա՝ հավանաբար ակնարկելով բնակարանային շուկայի թուլացմանը: Ըստ էության, ապրիլին առկա մատակարարումը ներկայացնում է նոր տների իննամսյա մատակարարում, քանի որ դա այն ժամանակն է, որն անհրաժեշտ է գույքագրումը վաճառելու համար՝ հաշվի առնելով բնակարանների վերջին վաճառքները:

Այս պոտենցիալ նվազումը հիմնականում վերագրվում է Դաշնային պահուստային համակարգի (Fed) պայքար գնաճի հետ, ինչը նրանց ստիպեց բարձրացնել տոկոսադրույքները և ազդարարել հետագա քայլերի մասին: Ավելին, ավելի բարձր տոկոսադրույքները նշանակում են հիփոթեքի ավելի բարձր ծախսեր, մինչդեռ բարձր հիփոթեքը նշանակում է ավելի թանկ տներ: 

Հետ նայելով պատմությանը, ակնհայտ է, որ բնակարանները սկսում են գերազանցել տոկոսադրույքների գագաթնակետին հասնելուն պես. Այնուամենայնիվ, այս պահին դժվար է գնահատել, թե ուր կգնա Fed-ը տոկոսադրույքներով և որքան երկար կմնա գնաճը բարձր: 

Հրաժարում պատասխանատվությունիցԱյս կայքի բովանդակությունը չպետք է համարվի ներդրումային խորհուրդ: Ներդրումները սպեկուլյատիվ են. Ներդրումներ կատարելիս ձեր կապիտալը վտանգի տակ է: