Բենջամին Ֆրանկլինը արևային ակնոցներով
ստացվեց
Այսօր այն օրն է, երբ ամերիկացիները սովորաբար համարում են մեր երկրի «ծննդյան օրը», այն օրը, երբ մենք պաշտոնապես հռչակեցինք անկախությունը Միացյալ Թագավորությունից: Կարելի է պնդել, որ մյուս օրերը տեղին կլինեն, ինչպես 21 թվականի հունիսի 1788-ին մեր գրավոր Սահմանադրության վերջնական վավերացումը կամ նույնիսկ Gaspee նավի այրումը 9թ. հունիսի 1722-ին մի խումբ ամերիկացի հարկերից խուսափողների կողմից: Բայց հուլիսի 4-ը մեր քաղաքացիական կրոնի մեջ որպես օր է համարվում, և դա նաև լավ օր է ամերիկացիների համար՝ մտածելու իրենց անկախությունը մեկ այլ ճնշող ռեժիմից՝ գոտիավորման օգտագործման մասին: կառավարել և վերահսկել հողերի օգտագործումը ամերիկյան քաղաքներում։
Հուլիսի 4-ի տոնը յուրահատուկ է նրանով, որ տոնում է ոչ թե ճակատամարտ կամ մարդ, այլ փաստաթուղթ, Անկախության հռչակագիրը, որի կենտրոնական առանցքը թոթափում է հեռավոր կառավարության միջամտությունն առօրյա կյանքում։ Ձախ կողմի մարդկանց համար փաստաթուղթը համընդհանուր իրավունքների մասին է, իսկ աջ կողմում, սովորաբար, անհատական իրավունքների տոնակատարություն: Իհարկե, այս երկուսն էլ առկա են փաստաթղթում։ Գոտիավորումը ընդգծում է այս հակամարտությունը կառավարության կողմից համայնքը պաշտպանելու արդար և կանխատեսելի կանոններով, որոնք չեն խախտում իրավունքները, և այն ուժեղ իմաստը, որը մենք ձեռք ենք բերել փաստաթղթից, որ ամերիկացի լինելը նշանակում է անել այն, ինչ ուզում ես, քանի դեռ դա անում է: ուրիշին մի վիրավորիր: Ի՞նչ է գոտիավորումը և որտեղից է առաջացել գոտիավորումը: Իսկ դրանից ազատվելը նշանակում է բացել ազատատենչ վայրի արևմուտք, որը կարող է վնասակար լինել:
Գոտիավորման ծնունդը, աճը և ծերությունը
Էվկլիդը, Օհայոն, Քլիվլենդի արվարձանն է, 19-րդ դարի սկզբին հիմնականում գյուղատնտեսական տարածք էր:th դարում, և երբ քաղաքը սկսեց աճել, այն գրավեց երկաթուղային ներդրողների հետաքրքրությունը: Էվկլիդես քաղաքը մտավախություն ուներ, որ այն կհաղթահարվի սպեկուլյանտների կողմից և երկաթուղիների կողմից նոր զարգացումներ, ուստի այն ստեղծեց կանոնակարգեր՝ սահմանափակելու Ambler Real Estate ընկերությանը պատկանող հողերի զարգացումը: Էմբլերը դատի է տվել, և դրա արդյունքում առաջացած իրավական պայքարը և Գերագույն դատարանի որոշումը, Village of Euclid v. Ambler Realty Co., 272 US 365 (1926), կազմում է այսօրվա տեղական գոտիավորման օրենքների հիմքը։ Սա դռներ բացեց երկրի քաղաքների համար՝ պարտադրելու այն, ինչ մենք այսօր անվանում ենք Էվկլիդյան գոտիավորում՝ կանոնների և կանոնակարգերի ռեժիմ, որն աշխարհագրորեն բաժանում է օգտագործումը գոտիների. այստեղ բնակարաններ, այնտեղ մանրածախ առևտուր և այդ տարածքի օգտագործման մի խառնուրդ այնտեղ:
Այն ժամանակ այս տարանջատումը շատ իմաստալից էր՝ պահելով, ինչպես ասում էր արտահայտությունը, «խոզը սրահից դուրս»։ Ոչ ոք չի ցանկացել ապրել ծուխ կամ ցողացող գործարանի հարեւանությամբ գտնվող տանը: Օգտագործումները միմյանցից հեռացնելը հեռավորությունն օգտագործելու միջոց էր՝ նվազեցնելու առողջության հետ կապված ռիսկերը կամ տարբեր կիրառումների սրումը այլ կիրառություններից, հատկապես՝ բնակավայրերից: Այնուամենայնիվ, տարիների ընթացքում այս համակարգը պահպանելու համար ճանապարհներ պետք է կառուցվեին: Եվ արդյունքը եղավ արվարձան, որտեղ բնակավայրերը կիլոմետրերով հեռու էին մանրածախ, առևտրային և հանգստի գոտիներից: Ճանապարհները թանկ էին և շուտով խցանվեցին, քանի որ բնակչության թիվը մեծացավ:
Ես կոչել եմ գոտիավորում ա 20th դարի լուծում 19-ի համարth դարի խնդիր, քանի որ այսօրվա աշխարհում մենք ունենք զարգացման մոդելներ, որոնք դարձել են ընդհանուր, և որոնք համատեղ օգտագործում են այնպես, որ մարդիկ կարող են ապրել, աշխատել, գնումներ կատարել և գնալ զբոսայգի՝ քայլելու հեռավորության վրա: Տրանզիտային տարբերակներ ինչպես հանրային, այնպես էլ մասնավոր (ինչպես Lyft
Բացի այդ, հետպատերազմյան Ամերիկայում կարմիր գծերը և ռասիստական դաշնագրերը նշանակում էին, որ գոտիները ի վերջո առանձնացնում էին ոչ միայն օգտագործումը, այլև մարդկանց՝ թույլ չտալով սևամորթ ընտանիքներին ֆինանսավորում և բնակարան ստանալ այն տարածքներում, որոնք հիմնականում սպիտակամորթ էին: Սա ոչ թե տիպաբանության պատճառով էր. բունգալոները ռասիստական չեն, մարդիկ են, այլ այն պատճառով, որ գոտիները հեշտացնում էին հեռավորության վրա պահել իրերը կամ մարդկանց, ում նրանք չէին ուզում: Գոտիավորումը նպաստեց ռասիզմին:
Արդյո՞ք ոչ գոտիավորումը չի նշանակում կանոններ չկան:
Ո՛չ: Եկեք մեր ցանցը գցենք ջուրը և որսացնենք ինչ-որ գոտիավորման կոդի և որոշ շինարարական կանոնների օրինակ և նայենք տարբերությունին:
Նախ, ահա թե ինչ պատահական նմուշ է Սիեթլի գոտիավորման կոդը նման է:
«Ք. Բնակելի օգտագործումը փողոցի մակարդակում
- Բոլոր NC և C գոտիներում բնակելի տարածքները կարող են ընդհանուր առմամբ զբաղեցնել փողոցի մակարդակով դեպի փողոց նայող ճակատի 20 տոկոսից ոչ ավելին հետևյալ հանգամանքներում կամ վայրերում.
ա. Հետիոտնի կողմից նշանակված գոտում՝ դեմքով դեպի նշանակված գլխավոր հետիոտնային փողոց; կամ
բ. Բոլոր NC և C1 գոտիներում Bitter Lake Village Hub Urban Village-ում, բացառությամբ Լինդեն պողոտայի հյուսիսում գտնվող լոտերի, Հյուսիսային 135-րդ փողոցից հյուսիս; կամ
գ. 85 ոտնաչափ կամ ավելի բարձրության սահման ունեցող գոտու սահմաններում, բացառությամբ 23.47A.005.C.2 ենթաբաժնում նախատեսված դեպքերի. կամ
դ. NC1 գոտու սահմաններում, բացառությամբ 23.47A.005.C.2 ենթաբաժնում նախատեսված դեպքերի; կամ
ե. Բոլոր NC և C1 գոտիներում Northgate Overlay District-ում, բացառությամբ 23.71.044 բաժնում նախատեսված դեպքերի. կամ
զ. Բոլոր NC և C1 գոտիներում A-ից D քարտեզների վրա 23.47A.005-ի համար նշված տարածքներում՝ սույն գլխի 23.47A-ի վերջում, երբ դեմքով դեպի զարկերակային փողոց»:
Այժմ այստեղ մի նմուշ Սիեթլի շենքի ծածկագիրը:
«Բարձրավոլտ սարքավորումներից առանձնացում. Այն դեպքում, երբ անջատիչներ, անջատիչներ կամ այլ սարքավորումներ, որոնք աշխատում են 1000 վոլտ, անվանական կամ ավելի քիչ լարման վրա, տեղադրված են պահոցում, սենյակում կամ պարսպապատում, որտեղ առկա են 1000 վոլտ-ից բարձր լարման գործող մասեր կամ բաց լարեր, անվանական, բարձր լարման սարքավորումը պետք է լինի. ցածր լարման սարքավորումների զբաղեցրած տարածությունից արդյունավետորեն բաժանված է համապատասխան միջնորմով, ցանկապատով կամ էկրանով»:
Սա իրականում շինարարական օրենսգրքի՝ էլեկտրական կոդի մանրամասնության մի մասն է: Դուք կարող եք տեսնել, որ գոտիավորումը շատ անհասկանալի է փողոցի երեսին օգտագործման հարաբերակցության, այն մասին, թե ինչպես են հողատարածքները միմյանց հարում, բարձրությունը և ինչպես են շենքերը առնչվում փողոցի այլ օգտագործման հետ: Էլեկտրական կոդը ամեն ինչ վերաբերում է անվտանգությանը, և այն շատ ավելի պարզ է: Ինչ-որ մեկը, ով գիտի էլեկտրաէներգիայի մասին և կառուցում է բնակարաններ, կարող է վիճել այս օրենսգրքի հետ, բայց կասկած չկա, որ բոլորն ուզում են որոշ հիմնական կանոններ, որոնք կապահովեն, որ կառույցը չի կառուցվի վտանգավոր էլեկտրական սարքավորումներով: Բայց ինչու՞ անհանգստանալ շենքի բարձրության կամ մայթին նայող ճակատի տոկոսի մասին:
Ճշմարտությունն այն է, որ գրեթե ամեն ինչ գոտիավորման կոդը կարող է վերացվել և զրոյական ազդեցություն ունենալ նոր բնակարանների անվտանգության վրա և շատ ավելի հեշտ կդարձնի այն կառուցելը: Համապատասխանում եք շինարարական կանոնների և դրա տարբեր պահանջների խստությանը, բայց պատկերացրեք՝ նայելով այդ գոտիավորման ծածկագրին և փորձելով պարզել (այլ կոդերի բոլոր հղումներով), թե կոնկրետ ինչ կարելի է կառուցել և ինչ սահմանափակումներ կարող են ունենալ կանոնները բնակելիության և օգտագործման համար: օգտագործելի տարածք. Գոտիավորման օրենսգիրքը գրեթե ոչինչ չի նպաստում այնտեղ ապրող մարդկանց բնակարանաշինությանը, այլ պարզապես սահմանում և հսկում է կամայական չափորոշիչներ այլ մարդկանց համար, ովքեր կարող են ապրել ճանապարհին:
Գոտիավորումից անկախության հռչակագիրը
Ջեֆերսոնը Հռչակագրում գրել է, որ «ամբողջ փորձը ցույց է տվել, որ մարդկությունն ավելի շատ հակված է տառապելու, մինչդեռ չարիքները տանելի են, քան իրենց ուղղելու՝ վերացնելով այն ձևերը, որոնց նրանք սովոր են»: Տարօրինակ կերպով, շինարարներ և մշակողներ Պարտադիր չէ, որ ատեք գոտիավորման կոդը քանզի գիտեն դա և դա կանխատեսելի է. Բանկերը և նման վարկատուները նույնպես կախված են դրանից: Եվ զայրացած հարևանները, որոնք անհանգստացած են իրենց միայնակ ընտանիքի սեփականության համար, կախված են դրանից՝ նոր զարգացումը զայրացնելու, դանդաղեցնելու և գուցե դադարեցնելու համար:
Ինչպես ես նշել եմ, Ֆիլադելֆիայում հավաքված տղամարդկանց դեմ «կամայական կառավարության» ավելի լավ օրինակներ կան, քան գոտիավորման օրենսգիրքը: Գոտիավորման օրենքները խթանում են ստատուս-քվոն և խեղդում են նորարարությունները, խիտ, ինքնահղման և մարդկանց չցանկացող բաների կուտակում, այլ ոչ թե այն, ինչին նրանք ձգտում են: Եվ դրանց հետևելը թանկ է, պահանջում է վերանայում, իրավաբանական խորհրդատվություն և թույլտվությունների և դժվարությունների բազմաթիվ շերտեր: Այս ամենը կրում են վարձակալները և այն մարդիկ, ովքեր փորձում են նոր տուն գտնել, ովքեր դա տեսնում են իրենց բնակարանի գնի մեջ:
Բայց եղել է «չարաշահումների և յուրացումների երկար գնացք, որոնք անընդհատ հետապնդում էին նույն Օբյեկտը» գոտիավորման ծածկագրերով, մասնավորապես պահպանելով «մենք առաջինն այստեղ ենք» -ի իրավունքներն ու արտոնությունները «մենք էլ ենք ուզում այստեղ ապրել»: Գոտիավորման ծածկագրերում օգտագործման տարանջատումը դադարեցնելը նույնպես կվերացնի մարդկանց տարանջատումը, ընդլայնելով հնարավորությունները ինչպես բնակարաններ կառուցել ցանկացողների, այնպես էլ նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ապրել այնտեղ:
Գոտիավորման վերացումը չի հանգեցնի անվտանգության կորստի կամ մարդկանց ընտրության՝ ոտքերով և դոլարներով քվեարկելու այն բանի օգտին, ինչին իրենց դուր է գալիս, և ինչի դեմ չեն սիրում: Միգուցե ինչ-որ տգեղ շենքեր կարող են պատահել. բայց եթե ոչ ոքի դուր չգա այդ շենքերը, դրանք էժան կլինեն: Եվ ինչ-որ իսկապես զարմանալի բաներ հնարավոր կլինեն, և մենք կարող ենք ունենալ այնպիսի զարգացում, որը կստեղծի գեղեցկություն և օգտակարություն ոչ թե ի հեճուկս կանոնների, այլ այն պատճառով, որ այդպիսիք չկան:
Աղբյուր՝ https://www.forbes.com/sites/rogervaldez/2022/07/04/lets-declare-our-independence—from-zoning/