(Bloomberg) — Lennar Corp.-ն սկսել է կրճատել գները և առաջարկել գնորդների խթաններ ԱՄՆ-ի որոշ շրջաններում՝ խթանելու վաճառքները սառեցնող բնակարանային շուկայում:
Ամենաընթերցվածը Bloomberg- ից
Հիփոթեքային վարկերի արագ աճող տոկոսադրույքները և տնտեսական անբարենպաստ քամին ճնշել են նոր պատվերներն ու գնորդների տրաֆիկը հունիսին և մեծացրել գործարքների չեղարկումները, երեքշաբթի վերլուծաբանների հետ հանդիպման ժամանակ ասաց շինարարը:
Առայժմ Lennar-ը հավատարիմ է մնում իր ավելի վաղ կանխատեսմանը, որը վերաբերում է մոտ 68,000 տների առաքմանը իր ամբողջ ֆինանսական տարում: Որոնումն այն է, որ երբ պահանջարկն այժմ սկսում է նվազել համաճարակի բումից հետո, «ուղղորդման ընթացիկ փորձերը հավասարազոր են «կռահելու» և ոչ թե «ուղղորդելու», - ասել է գործադիր նախագահ Ստյուարտ Միլլերը ընկերության եկամուտների հայտարարության մեջ: Նա նախազգուշացրեց արդեն իսկ ընթացող դանդաղման մասին՝ այն անվանելով «շուկայում բարդ պահ»։
Մայամիում գտնվող շինարարի բաժնետոմսերը բարձրացան այն բանից հետո, երբ այն գերազանցեց եռամսյակում մինչև մայիս ընկած ժամանակահատվածում պատվերների և շահույթի մարժայի սպասումները, մի ժամանակահատված, երբ գնորդները դեռ շտապում էին գործարքներ կնքել: Բայց «վեց ամսվա ընթացքում տոկոսադրույքների արագ կրկնապատկման կշիռը, ինչպես նաև գների արագացված արժեւորումը, սկսեցին ստիպել գնորդներին շատ շուկաներում կանգ առնել և վերանայել», - ասվում է Միլլերի հայտարարության մեջ: «Մենք սկսեցինք տեսնել այդ ազդեցությունները եռամսյակի ավարտից հետո»:
Յոթ շրջաններ այս ամիս զգալի դանդաղում են ունեցել, ասել է Լեննարը: Նրանք էին. Ռալեյ, Հյուսիսային Կարոլինա; Մինեսոտա; Օսթին, Տեխաս; Լոս Անջելես, Կենտրոնական հովիտ և Սակրամենտո Կալիֆոռնիայում; և Սիեթլը։ Ընկերությունը մեծացրել է խթանները, ինչպիսիք են հիփոթեքային տոկոսադրույքների «գնումը» և իջեցրել գները որոշ ստորաբաժանումներում՝ պահանջարկը խթանելու համար:
Կարդացեք ավելին. Շինարարները նվազեցնում են գները՝ բեռնաթափելու տները արագ սառեցվող ԱՄՆ շուկաներում
Lennar-ը հայտնել է, որ գնման պայմանագրերը երեք ամիսների ընթացքում մինչև մայիս ընկած ժամանակահատվածում աճել են 4%-ով՝ նախորդ տարվա համեմատ՝ մինչև 17,792՝ գերազանցելով վերլուծաբանների գնահատականները: Բնակարանների վաճառքի համախառն մարժան աճել է մինչև 29.5%՝ նախորդ ֆինանսական երկրորդ եռամսյակի 26.1%-ից: Նյու Յորքի ժամանակով ժամը 2.4:66.15-ին բաժնետոմսերն աճել են 2%-ով և կազմել 43 դոլար: S&P 500 ինդեքսն աճել է 2.6%-ով։
Խառնաշփոթ ծովեր
Ըստ Freddie Mac-ի տվյալների՝ տան շինարարներին առջևում բախվում է ծովի խառնաշփոթը՝ հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքներով, որոնք աճել են ամենաարագ տեմպերով վերջին ավելի քան 50 տարվա ռեկորդների պահպանման ընթացքում: Դաշնային պահուստային համակարգը, մոլեգնած գնաճը զսպելու իր ջանքերում, կարողանում է զովացնել բնակարանների գերտաքացած շուկան, և Լեննարն ասում է, որ լավ դիրք ունի շատ տարածաշրջաններում իր վաճառքները պահպանելու համար:
Lennar-ի եռամսյակային արդյունքները «տպավորիչ էին և ընդգծում են ընկերության գործունեության և արտադրության վրա հիմնված կենտրոնացումը, ինչը կարող է աջակցել բաժնետոմսերի ձեռքբերումներին նվազող շուկայում», - ասում է Bloomberg Intelligence-ի վերլուծաբան Դրյու Ռիդինգը:
Այնուամենայնիվ, թեև բաժնետոմսերը սկզբում կարող են աճել, «ներդրողները կարող են պատրաստ չլինել որևէ կարճաժամկետ դրական եզրակացություն ստանձնել՝ հաշվի առնելով պահանջարկի դանդաղեցման և ոչ բարենպաստ գնային միջավայրի ճանաչումը, որը, հավանաբար, կտեսնի խթանների աճ, որը կարող է նաև ճնշում գործադրել մեծ մարժայի վրա»: Ռեդինգն ասաց.
Supply Chain
Մի բան, որը կարող է օգնել շինարարներին, այն է, որ նյութեր ձեռք բերելու հետ կապված մարտահրավերները կարծես թե թեթևանում են: Lennar-ի համար եռամսյակում տուն կառուցելու համար պահանջվող ժամանակը ավելացավ «միայն մի փոքր հաջորդաբար», - ասում է Jon Jaffe-ն՝ գործադիր տնօրենը, ինչը նշան է այն բանի, որ մատակարարման շղթայի խնդիրները, որոնք պատուհասել են արդյունաբերությունը, սկսել են թուլանալ:
Lennar-ը և մյուս շինարարները պետք է կառավարեն տոկոսադրույքների աճի ազդեցությունը պահանջարկի վրա, և դա կարող է ներառել գնորդներին գայթակղելու համար գների իջեցում:
«Fed-ի հայտարարած վճռականությունը՝ զսպելու գնաճը տոկոսադրույքների բարձրացման և քանակական խստացման միջոցով, սկսել են ցանկալի ազդեցություն ունենալ որոշ շուկաներում վաճառքի դանդաղեցման և ողջ երկրում գների աճի կասեցման համար», - ասաց Միլլերը: «Թեև մենք հավատում ենք, որ Միացյալ Նահանգներում մնում է բնակարանների և հատկապես աշխատուժի բնակարանների զգալի պակաս, գների և տոկոսադրույքների միջև հարաբերությունները վերաբալանսի են ենթարկվում»:
Կարդալ ավելին. Հիփոթեքային վարկերի աճը 6%-ով արգելակում է շիկացած բնակարանային շուկայում
(Թարմացնում է բաժնետոմսերի առևտուրը վեցերորդ պարբերությունում):
Ամենաընթերցվածը Bloomberg Businessweek- ից
© 2022 Bloomberg LP
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/lennar-starts-cutting-prices-cooling-184343797.html