LA Rams-ի սեփականատեր Քրոենկեն կարող է միավորել NFL-ը և մանրածախ առևտուրը Westfield Mall-ում

Փարիզում գործող Unibail-Rodamco-Westfield անշարժ գույքի հսկան ևս մեկ քայլ է կատարել ԱՄՆ-ից հեռանալու ուղղությամբ՝ համաձայնագրի համաձայն. միլիարդատեր Սթեն Կրյոնկե ավելացնել ևս մեկ առևտրի կենտրոն իր աճող պորտֆելին:

Եվ այս մեկի համար նա կարող է պարզապես պատրաստ լինել շփվելու NFL Super Bowl-ի չեմպիոն LA Rams-ի հետ:

Դա պայմանավորված է նրանով, որ «Լոս Անջելես Ռամսի» սեփականատեր Կրոնկեի գլխավորած ընկերությունը 325 միլիոն դոլարով գնել է «The Village» առևտրի կենտրոնը ակումբի հայրենի քաղաքում: ԱՄՆ մանրածախ շուկան.

Kroenke Organization-ը ձեռք է բերել 600,000 քառ.

Գործարքն անակնկալ չէ.

Դեռևս մեկ տարի առաջ Լոս Անջելեսում լուրեր էին հայտնվել այն մասին, որ Քրոենկեն URW-ի հետ բանակցություններ է վարում իր սեփականություններից մեկը ձեռք բերելու վերաբերյալ՝ նպատակ ունենալով այն դարձնել թիմի գլխավոր գրասենյակը:

Մինչ NFL թիմերը զարմանալիորեն ունեն իրենց մարզասրահները տեղակայված իրենց մարզադաշտերին մոտ, Rams-ը կիսում է SoFi Stadium-ը Լոս Անջելեսի մրցակիցների հետ Chargers-ի հետ, ովքեր անցյալ տարի պայմանագիր են կնքել իրենց ուսումնական հաստատությունը Կոստա Մեսայից Էլ Սեգունդո տեղափոխելու վերաբերյալ:

URW-ն հրաժարվում է ԱՄՆ առևտրի կենտրոններից

Գործարքի մասին լուրերը գալիս են այն բանից հետո, երբ URW-ն վաճառեց 1.5 միլիոն քառ. Westfield Santa Anita առևտրի կենտրոն Արկադիայում, Ca. սեպտեմբերին 537.5 միլիոն դոլարով, որը վերջին հինգ տարվա ընթացքում ԱՄՆ առևտրի կենտրոնի համար վճարված ամենաբարձր գինն էր հարավային Կալիֆորնիայի անշարժ գույքի ներդրող Վեն Շան Չանգին:

Փաստորեն, 2015 թվականին կառուցված The Village-ի վաճառքը դարձավ 2022 թվականի երկրորդ ամենամեծը դրա ավարտից հետո՝ միայն Ուեսթֆիլդ Սանտա Անիտայից հետո:

Դեկտեմբերի 30-ին ավարտված գործարքը նաև «ևս մեկ քայլ է ԱՄՆ-ի մեր տարածաշրջանային ակտիվների պորտֆելի պարզեցման ուղղությամբ՝ որպես ԱՄՆ-ում մեր ֆինանսական ազդեցությունը արմատապես նվազեցնելու մեր ավելի լայն ծրագրի մաս, և ցույց է տալիս ներդրողների շարունակական հետաքրքրությունը բարձրորակ ակտիվների նկատմամբ, որոնք ունեն ուժեղ գործառնություն: կատարողականը», - ասվում է URW-ի գլխավոր ֆինանսական տնօրեն Ֆաբրիս Մուշելի ընկերության հայտարարության մեջ:

Գործարքը չի ներառում հարևան Westfield Topanga գույքը, որը վերակառուցվում էր վերջին երկու տարիների ընթացքում:

URW-ն առաջին անգամ հայտարարեց 2021 թվականին, որ մտադիր է մինչև 24 թվականի վերջը վաճառել ԱՄՆ-ի իր բոլոր 13 անշարժ գույքը, որոնց արժեքը կազմում է մոտ 2023 միլիարդ դոլար, մինչև XNUMX թվականի վերջը ներդրողների ճնշումից և ղեկավարության հետագա փոփոխությունից հետո:

Westfield Mall-ի գործարքները գումարվում են

Ընկերությունը հաստատել է, որ վերջին գործարքը URW-ի ԱՄՆ վաճառքից մինչ օրս հասույթը հասցնում է 1.3 միլիարդ դոլարի:

Նախկին վաճառքը ներառում էր երկու այլ Հարավային Կալիֆորնիայի սեփականություն վերջին երկու տարվա ընթացքում: URW-ն 150 միլիոն դոլարով Վուդլենդ Հիլզում գտնվող իր Westfield Promenade սեփականությունում վաճառել է զարգացման հողամաս մասնավոր ներդրումային խմբին, որը ներառում է Kroenke-ի ընկերությունը:

Այն նաև բաժանվեց Սան Դիեգոյի Westfield UTC-ում գտնվող իր Palisade բազմաբնակարան շենքի 50% բաժնետոմսից 119 միլիոն դոլարով JP Morgan Chase-ին:

Դեկտեմբերի 30-ին URW-ն հետագայում ավարտեց Westfield Trumbull առևտրի կենտրոնի վաճառքը Trumbull, Conn. և Westfield South Shore առևտրի կենտրոնի վաճառքը Bay Shore, NY, առևտրային անշարժ գույքի ներդրումային ընկերությանը ընդհանուր 196 միլիոն դոլարով:

Իր հերթին, Kroenke-ի ընկերությունը վերջին 40 տարիների ընթացքում մշակել է մի շարք մանրածախ առևտրի, բնակարանների և սպորտային օբյեկտներ, վերջինը՝ 5.5 միլիարդ դոլար արժողությամբ SoFi մարզադաշտը Ինգլվուդում, Կալիֆորնիա, և բիզնեսը գործում է մանրածախ կենտրոններ 39 նահանգներում՝ ընդհանուր մոտ 40 միլիոն քառ. .

URW-ն ձգտեց ընդլայնել իր հասանելիությունը դեպի ԱՄՆ շուկա՝ 2018 թվականին Westfield-ի ձեռքբերմամբ, և ներդրումները ներառում են The Village-ը, Westfield Santa Anita-ն, Promenade-ի զարգացման հողամասը և Palisade բնակելի շենքը, գումարած հինգ այլ տարածաշրջանային գույքի սեփականության փոխանցումը: