Սմարթֆոնի վրա ցուցադրված JPMorgan լոգոն:
Օմար Մարկես | SOPA Նկարներ | LightRocket-ը Getty Images-ի միջոցով
JPMorgan Chase խաղադրույք է կատարում, որ տանտերերն ու վարձակալները վերջապես պատրաստ են հրաժարվել թղթային չեկերից և ընդունել թվային վճարումները:
Բանկը փորձնական է կիրառում անշարժ գույքի սեփականատերերի և կառավարիչների համար ստեղծված հարթակ, որն ավտոմատացնում է առցանց վարձավճարների հաշիվ-ապրանքագրերը և ստացումը, Սեմ ՅենJPMorgan's-ի նորարարության գլխավոր տնօրեն առևտրային բանկային գործունեություն բաժնի.
Մինչդեռ թվային վճարումները անշեղորեն ստանձնվեց Աշխարհի ավելի շատ գործարքներ, որոնք վերջին տարիներին խթանվել են համաճարակի պատճառով, կա առևտրի մեկ անկյուն, որտեղ թուղթը դեռևս գերակայում է. վարձավճարի ամսական ստուգումը: Դա պայմանավորված է նրանով, որ շուկան խիստ մասնատված է, և երկրի 12 միլիոն անշարժ գույքի սեփականատերերի մեծ մասը վարում է ավելի փոքր պորտֆելներ՝ 100 միավորից պակաս:
Արդյունքում, մոտ 78%-ը դեռևս վճարվում է հին դպրոցի չեկերի և դրամական պատվերի միջոցով, հայտնում է JPMorgan-ը: Ավելի քան 100 միլիոն ամերիկացիներ տարեկան ընդհանուր առմամբ 500 միլիարդ դոլարի վարձավճար են վճարում, հայտնել են բանկում:
«Վարձակալության վճարումների ճնշող մեծամասնությունը դեռևս կատարվում է չեկերի միջոցով», - ասաց Յենը վերջերս տված հարցազրույցում: «Եթե դուք խոսում եք բնակիչների հետ մինչ օրս, նրանք հաճախ ասում են. «Միակ պատճառը, որ ես դեռևս չեկի գրքույկ ունեմ, վարձավճարս վճարելն է»: Այնպես որ, այնտեղ արդյունավետություն ապահովելու շատ հնարավորություններ կան»։
Excel, QuickBooks
Նրանք նպատակ ուներ սկզբում բարելավել վարձավճարների հավաքագրման գործընթացը, քանի որ դա «ամենաժամանակակ գործընթացն է, որն այսօր գոյություն ունի անշարժ գույքի սեփականատեր-օպերատորի համար», Կուրտ Ստյուարտ, ով ղեկավարում է JPMorgan-ի կոմերցիոն ժամկետային վարկավորումը հյուսիսարևելյան տարածաշրջանի համար:
Բացի այն, որ ստիպված են լինում ձեռքով հավաքել թղթային չեկեր և դրանք ի պահ դնել, տանտերերը սովորաբար հենվում են տասնամյակների վաղեմության ծրագրերի վրա, ներառյալ. MicrosoftExcel-ի և IntuitQuickBooks-ը՝ իրենց բիզնեսը վարելու համար, ասաց Յենը: Ավելի նոր տարբերակներ, որոնք ավելի հարմարեցված են անշարժ գույքի ոլորտին հայտնվել վերջին տարիներին այնպիսի անուններով, ինչպիսիք են Buildium-ը և TurboTenant-ը: Գործադիրի կարծիքով, դեռևս ոչ մեկը գերիշխող չէ։
Story-ը «[գույքի սեփականատերերին և կառավարիչներին] կտա շատ ավելի տեսանելիություն իրենց ողջ պորտֆելում, որպեսզի տեսնեն, թե կոնկրետ ինչ է վճարվել, իսկ ինչը չի վճարվել», - ասաց Յենը:
JPMorgan-ը հույս ունի գրավչություն ձեռք բերել՝ օգտատերերին առաջարկելով արժեքավոր պատկերացումներ տվյալների և վերլուծությունների միջոցով, այդ թվում՝ ինչպես սահմանել վարձավճարների մակարդակները, որտեղ ապագա ներդրումներ կատարել և նույնիսկ օգնել վարձակալների զննումին՝ ըստ Յենի:
Մինչդեռ բանկն ասում է, որ այն երկրի գլխավոր վարկատուն է բազմաընտանիք անշարժ գույքի սեփականատերերի համար $ 95.2 մլրդ կես տարվա ընթացքում տրամադրված վարկերի համար այն նպատակաուղղված է ոլորտում իր 33,000 հաճախորդներին:
Պարտադիր չէ, որ տանտերերն ու վարձակալները լինեն JPMorgan-ի հաճախորդներ, որպեսզի գրանցվեն հարթակում, երբ այն թողարկվի հաջորդ տարի, ասաց Յենը: Նա ասաց, որ բանկը դեռևս չի ձևակերպել ապրանքի վճարների կառուցվածքը։
Բնակիչները կարող են ավտոմատացնել ամսական վարձավճարները, ստանալ ծանուցումներ և դիտել իրենց վճարումների պատմությունը և վարձակալության պայմանագիրը առցանց վահանակի միջոցով: Դա ապահովում է մտքի հեշտություն՝ թղթային չեկ ուղարկելու փոխարեն, ասաց Յենը:
Թվային հրում
Դա թվային փորձառություններ ստեղծելու, ֆինտեխ մրցակիցներին պաշտպանելու և հաճախորդների հետ հարաբերությունների ամրապնդման բանկի ավելի մեծ ջանքերի մի մասն է: Գործադիր տնօրենի ներքո Jamie Dimon, բանկը պարտավորվել է տարեկան ավելի քան 12 միլիարդ դոլար ծախսել տեխնոլոգիաների վրա, ինչը ապշեցուցիչ ցուցանիշ է, որը առաջացրել է բանկային վերլուծաբանների կարծիքը: կոչ արեց ավելի մեծ հստակություն ներդրումների մեջ այս տարի։
JPMorgan-ը հույս ունի դուրս գալ անշարժ գույքի սեփականատերերին վարկեր տրամադրելուց և ի վերջո գրավել տարեկան վարձավճարների 500 միլիարդ դոլարի «զգալի մասը» իր ծրագրային ապահովման, առևտրային բանկային գործադիր տնօրենի միջոցով: Դագ Պետնո Ասել վերլուծաբաններ Մայիսին.
«Մենք ներդրումներ ենք կատարել՝ ստեղծելու համապարփակ վճարումներ և վարձակալության լուծումներ՝ հատուկ մեր բազմաընտանիք հաճախորդների համար», - ասաց Պետնոն: «Դա անելով՝ մենք հույս ունենք բոլորովին նոր և զգալի եկամտի հնարավորություն ստեղծել մեր բիզնեսի համար»:
Աղբյուր՝ https://www.cnbc.com/2022/10/31/jpmorgan-chase-unveils-payments-platform-for-landlords-and-tenants.html