Ջեֆ Բեզոսը հակազդեցություն է ստանում մեկ ընտանիքի տներ գնող ընկերությանը աջակցելու համար

Ջեֆ Բեզոսը տարիների ընթացքում ստացել է քննադատության իր չափաբաժինը` ամեն ինչի համար Amazon.com Inc.- ը:s (NASDAQ: AMZN) Տիեզերքում իր խոշոր ներդրումների բիզնես պրակտիկան և, վերջերս, նրա ներդրումները անշարժ գույքի նորաստեղծ ընկերությունում, որը մեկ ընտանիքի տներ է գնում երկրի մի քանի նահանգներում:

Սկսնակը Ժամանել ներդրումային հարթակ է, որը մանրածախ ներդրողներին թույլ է տալիս գնել մեկ ընտանիքի տների բաժնետոմսեր, որոնք օգտագործվում են որպես երկարաժամկետ վարձույթ կամ կարճաժամկետ հանգստի վարձույթ: Ընկերությունը Արժեթղթերի և բորսաների հանձնաժողովի (SEC) կողմից որակավորված առաջին հարթակն է, որն առաջարկում է վարձակալական գույքի բաժնետոմսեր չհավատարմագրված ներդրողներին:

Բեզոսը վաղաժամ ներդրում կատարեց ընկերությունում իր Bezos Expeditions Fund-ի միջոցով 2021 թվականի սկզբնական փուլում՝ միանալով այլ բարձրակարգ ներդրողների, ինչպիսիք են. Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Հիմնադիր Մարկ Բենիոֆը Time Ventures-ի միջոցով, նախկին Կազմակերպության անվանումը Zillow Group Inc, (NASDAQ: Z) գործադիր տնօրեն Սպենսեր Ռասքոֆը և Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) գործադիր տնօրեն Դարա Խոսրովշահի. Բեզոսը երկրորդ ներդրումն է արել ընկերությունում այս տարվա սկզբին Arrived-ի A փուլի ընթացքում:

Ժամանել է արագորեն աճում է անցյալ տարվա մեկնարկից ի վեր և այժմ ձեռք է բերել ավելի քան 200 սեփականություն: Պլատֆորմի մանրածախ ներդրողները ամբողջությամբ ֆինանսավորել են 182 սեփականություն՝ ավելի քան 66 միլիոն դոլար ընդհանուր արժեքով: Վարձակալության գույքի ներդրումային առաջարկները գնահատվում են $10 մեկ բաժնետոմսի համար, նվազագույնը $100 ներդրումով:

Մարդիկ սովորաբար կարողանում են գտնել Բեզոսին քննադատելու միջոց՝ գործնականում նրա կատարած ցանկացած քայլի համար, բայց Arrived-ում նրա ներդրումների ժամկետները, հավանաբար, նպաստել են արձագանքների մեծությանը: Երկրի մի շարք շուկաներում 2020-ից 2022 թվականներին տների գների ռեկորդային բարձրացում է գրանցվել, ինչը շատ ամերիկացիների համար անհասանելի է դարձնում բնակարանների սեփականությունը:

Թեև մի քանի գործոններ նպաստել են բնակարանների գների արագ աճին, շատ մարդիկ մեղքի բաժինը բարդել են ինստիտուցիոնալ ներդրողների վրա: Համաձայն The Pew Charitable TrustsՆերդրողներին բաժին է ընկել 24 թվականին ԱՄՆ-ում տների վաճառքի 2021%-ը, իսկ տվյալները՝ Ռիելթորների ազգային ասոցիացիա ասում է, որ ինստիտուցիոնալ գնորդները կազմել են բնակելի վաճառքի շուկայի 13%-ը 2021 թվականին։

Պատմությունը շարունակվում է

Հունիսին Ներկայացուցիչների պալատի Ֆինանսական Ծառայությունների Ենթահանձնաժողովի կողմից Վերահսկողության և Հետաքննությունների վերաբերյալ լսումների ժամանակ նախագահ Ալ Գրինը ասաց. «Մասնավոր կապիտալ ընկերությունները գնել են հարյուր հազարավոր մեկ ընտանիքի տներ և դրանք տեղադրել վարձակալության շուկայում: Սա բնակարանների շուկայից հեռացնում է այն տները, որոնք այլ կերպ կարող էին գնված լինել առանձին տների սեփականատերերի կողմից»:

Լսումների ժամանակ չի հնչել Arrived-ը կամ Բեզոսը, սակայն մի քանի հոգի իրենց վրդովմունքն են հայտնել Twitter-ում:

Մինեսոտայի անշարժ գույքի գործակալ և «Մեծ եղբայր» աստղ Ժանել Պիերզինան թվիթերում գրել է«Եվս վեց ընտանիք, որոնք չեն կարողանում գնել այս շուկայում. Այս շուկան դեռ երկար ժամանակ կգործի»։

Մի քանի այլ թվիթներ առաջարկում են նմանատիպ կարծիքներ, ինչպես այս օգտվողը, ով ասաց, «Կատարյալ… .հենց այն, ինչ պետք է գերտաքացած շուկային… .աշխարհի ամենահարուստ PPL-ն, որն օգտագործում է մանրածախ ներդրողներին՝ սովորական գնորդներին հետագայում դուրս մղելու համար»:

Վերջերս ևս մեկ ծլվլոց ասաց. «Սա կարծես թե շատ վատ է: Ճիշտ է, ես լիովին չեմ հասկանում, բայց ես վստահ եմ, որ դա չափազանց շահագործող է բնակարանային ճգնաժամի ժամանակ, և ես միաժամանակ և՛ զայրացած եմ, և՛ սարսափած»:

Բայց արդյո՞ք անշարժ գույքի ներդրումային հարթակը իսկապես վնասում է բնակարանային շուկային:

Քանի որ ԱՄՆ-ում 2021-ից 2022 թվականներին վաճառված տների ընդհանուր թիվը կազմում է մոտավորապես 12 միլիոն, Arrived-ի մոտ 200 գնումները կազմում են գործարքների մոտ 0.0000167%-ը, ինչը դժվար թե բավական նշանակալից լինի բնակարանային շուկայի վրա ազդելու համար:

Մինչ քննադատները Arrived-ին համարում են մի բան, որը սահմանափակում է անշարժ գույքի սեփականության իրավունքը, ընկերության հիմնադիրները կարծում են, որ նրանք ճիշտ հակառակն են անում: Benzinga's Real Estate Podcast-ի մի դրվագի ժամանակ ժամանեց գործադիր տնօրենը Ռայան Ֆրեյզեր «Ինչու՞ այն պետք է լինի այնքան երկուական, որ դուք մի քանի տարի խնայում եք այս կանխավճարների համար, որոնք այսօր հաճախ վեցանիշ են, և հետո դուք հավատարիմ եք այդ քաղաքին կամ այդ գույքին ընդմիշտ կամ իսկապես երկարաժամկետ հեռանկարում:

«Եվ այսպես, Arrived-ի գաղափարն է: Ինչպե՞ս ենք մենք նայում այս խոչընդոտներին, որոնք խանգարում են մարդկանց այսօր սկսել անշարժ գույք ունենալ: Կապիտալը, ժամանակային պարտավորությունները և պահանջվող փորձաքննությունը, և ինչպե՞ս ենք մենք իջեցնում մուտքի արգելքը: Այսպիսով, եթե դուք ունեք ժամանակ և փորձ, բայց գուցե ոչ այն կապիտալը, որը կարող եք դիվերսիֆիկացնել այնքան գույքում, որքան ցանկանում եք, Arrived-ը կարող է հեշտացնել դա ձեզ համար:

«Դուք ժամանակ չունեք նոր շուկաներում ներդրումներ անելու և այնտեղ ներկայություն ստեղծելու համար և ցանկանում եք դիվերսիֆիկացնել: Ժամանելը կարող է քայլ կատարել նաև այդ սցենարով: Այսպիսով, դա իսկապես վերաբերում է այն երեք հիմնական քարերին, որոնք մարդկանց հետ պահում են կապիտալ, ժամանակ և փորձառություն ներդնելուց և սկսելու համար շատ հարմար դարձնելու համար»:

Ժամանել է ներկայումս ունի ութ երկարաժամկետ վարձակալության սեփականություն և երեք հանգստի վարձակալած գույք հասանելի է ներդրումների համար իր հարթակում.

Պատկերի աղբյուրները՝ Ժամանել և Shutterstock

Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.

© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.