Ժամանել տներ, մեկ ընտանիքի անշարժ գույքի ներդրումային հարթակ, որն ապահովված է Amazon.com Inc.- ը: (NASDAQ- ը, AMZN) հիմնադիր Jeff Bezos, ավելացնում է իր ձեռքբերումները, քանի որ մանրածախ ներդրողների պահանջարկն աճում է մասնակի անշարժ գույքի նկատմամբ:
Անցած 30 օրվա ընթացքում հարթակը ամբողջությամբ ֆինանսավորել է մոտ 11 միլիոն դոլար արժողությամբ վարձակալած գույք՝ 5 թվականի ամբողջ առաջին եռամսյակի 2022 միլիոն դոլարի համեմատ: Ներդրողների թիվը, ովքեր օգտագործում են «Ժամանած տներ» վերջին երկու ամսում կրկնապատկվել է, ինչը դժվարացնում է դրա աշխատանքը: ընկերությունը գնելու այնքան տներ՝ պահանջարկը բավարարելու համար:
Անցյալ ամսվա սկզբին նոր ներդրողները հեղեղեցին Arrived Homes կայքը, երբ հարթակում գործարկվեց 12 անշարժ գույքի նոր խմբաքանակ, ինչը պատճառ դարձավ, որ կայքը վթար գրեթե երեք ժամ. Այդ ամսին ավելացված նոր սեփականությունների հետևյալ խմբաքանակն ամբողջությամբ ֆինանսավորվեց ընդամենը ութ րոպեում:
Arrived Homes-ը վերջին 59 օրվա ընթացքում ձեռք է բերել 17 սեփականություն 30 շուկաներում, որոնց ընդհանուր արժեքը կազմում է մոտ 23 միլիոն դոլար:
Անցյալ տարվա մեկնարկից ի վեր ընկերությունն արագ աճ է գրանցել, ինչը հիմնականում պայմանավորված է այն սակավաթիվ անշարժ գույքի ներդրումային հարթակներից, որոնք հասանելի են ոչ հավատարմագրված ներդրողներին: Ընկերությունն իր հարթակում ֆինանսավորել է 51 տուն 2021 թվականի վերջին ութ ամիսների ընթացքում՝ մոտավորապես 18.5 միլիոն դոլար գույքի արժեքով: Մինչ այժմ՝ 2022 թվականին, Arrived Homes-ն արդեն ֆինանսավորել է ավելի քան 30 միլիոն դոլար արժողությամբ գույքի վարձակալություն:
Arrived Homes-ը վաղ շրջանում գրավեց որոշ բարձրաստիճան ներդրողների ուշադրությունը: Ջեֆ Բեզոսը ներդրում է կատարել ընկերության $37 մլն-ի սկզբնական փուլում անցած հունիսից մինչև հունիսին Բեզոսի արշավախմբերը եւ վերջերս երկրորդ ներդրումը կատարեց ընկերության $25 մլն-ի ընթացքում Ա սերիա կլոր.
Ինչպես է աշխատում հարթակը
Arrived Homes-ը գտնում և ձեռք է բերում մեկ ընտանիքի վարձակալության սեփականություն, այնուհետև առաջարկում է գույքի բաժնետոմսերը ներդրողներին իր առցանց հարթակի միջոցով՝ նվազագույնը $100 ներդրումով: Ներդրողները կարող են զննեք առկա հատկությունները և ներդրումներ կատարեն դրանցում, որոնցում նրանք ընտրեն:
Ընկերությունը զբաղվում է գույքի կառավարմամբ, մինչդեռ ներդրողները հավաքում են վարձակալության եկամտի իրենց մասնաբաժինը և սպասում են, որ գույքը ժամանակի ընթացքում արժեւորվի:
Հինգից յոթ տարվա նպատակային պահման ժամկետից հետո Arrived Homes-ը վաճառում է գույքը և բաշխում է սեփական կապիտալը յուրաքանչյուր ներդրողի՝ ըստ իրենց պատկանող բաժնետոմսերի քանակի: Ենթադրելով, որ գույքի արժեքը մեծանում է, ներդրողները կիսում են վաճառքից ստացված շահույթը:
Մեկ ընտանիքի վարձակալության շուկա
Ներդրողներն աճող ախորժակ ունեն մեկ ընտանիքի տների համար, ինչը զարմանալի չէ, եթե հաշվի առնենք, որ ԱՄՆ-ում միջին վարձավճարը վերջին 16.4 ամիսների ընթացքում աճել է 12%-ով և նույն ժամանակահատվածում Մայամիի նման քաղաքներում՝ մինչև 32%: -ից Բնակարանային ալիքներ.
Մինչ բնակարանների շուկան սկսում է սառչել որոշ տարածքներում, բնակարանների սեփականությունը դառնում է ավելի քիչ մատչելի, քանի որ բարձր տոկոսադրույքները ավելացնում են տուն գնելու ընդհանուր արժեքը: Սա, ամենայն հավանականությամբ, կշարունակի լարել վարձակալության միավորների մատակարարումը, ինչը կհանգեցնի վարձակալության տոկոսադրույքների հետագա բարձրացմանը:
Զննեք մասնավոր կապիտալը և կոտորակային անշարժ գույքի ներդրումները Benzinga's-ում Անշարժ գույքի առաջարկի էկրանավորում ձեր ընտրած չափանիշների հիման վրա:
Լուսանկար Լուրեր Ժամանել տներ
Ավելին տեսեք Բենզինգայից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html