Վերջին շաբաթների ընթացքում ԱՄՆ Fed-ը բազմիցս ազդարարել է, որ դեռևս չի արել տոկոսադրույքների բարձրացումը: Այնուամենայնիվ, Բրայան Ջոնսը Նոյբերգեր Բերմանից ասում է, որ ժամանակն է մտածել ներդրումներ REIT-ներում Թեմա.
Տեմպերի հետ կապված ցավն արդեն իսկ գնահատված է
Հետաքրքիր զանգ է, քանի որ անշարժ գույքի ներդրումային տրեստները հակված են շատ զգայուն լինել տոկոսադրույքների բարձրացման նկատմամբ:
Փնտրու՞մ եք արագ լուրեր, թեժ թեմաներ և շուկայի վերլուծություն: Գրանցվեք Invezz լրատուին այսօր:
Սակայն Ջոնսը համոզված է, որ տոկոսադրույքների հետ կապված ցավի մեծ մասն արդեն արտացոլված է այս բաժնետոմսերում: CNBC-ի վրա «Փոխանակում», նա ասաց:
Մենք տեսնում ենք, որ REIT-ները առևտուր են անում մոտ 25%-ով ցածր ակտիվների զուտ արժեքի մեր տեսակետից, որը REIT-ին պատկանող անշարժ գույքի ներքին արժեքն է: Այսպիսով, նույնիսկ եթե դուք ստանում եք առևտրային անշարժ գույքի գների հետագա անկում, այդ ցավի մեծ մասն արդեն արտացոլված է գնահատումների վրա:
Տարվա ընթացքում Neuberger Berman Real Estate Fund-ը ներկայումս անկում է ապրում ավելի քան 30%-ով:
Ջոնսը բացահայտում է իր սիրելի REIT-ը
Անունը, որը նա հատկապես սիրում է այս տարածքում, American Tower Corp-ն է (NYSE: AMT) որը վաղը պետք է զեկուցի իր երրորդ եռամսյակի արդյունքները:
Վերլուծաբաններն ակնկալում են, որ այս եռամսյակում իր եկամուտների տարեկան աճը կլինի, բայց մեկ բաժնետոմսի հաշվով գործառնություններից (FFO) միջոցների հարված: Այնուամենայնիվ, Ջոնսն ասաց.
American Tower-ի պահանջարկը պայմանավորված է 5G տեխնոլոգիաների ներդրմամբ: Մենք չենք կարծում, որ այդ միտումները կփոխվեն նույնիսկ եթե անկում լինի: Բջջային կապի ծառայություններ մատուցողները միլիարդներ են առաջարկել սպեկտրի համար՝ 5G-ի ներդրման համար: Այդ CAPEX դոլարները կշահեն AMT-ին:
Համաձայնություն Բոստոնում գտնվող այս ընկերությունը պետք է զեկուցի $2.67 մլրդ եկամուտ (տարեկան 8.6% աճ) մեկ բաժնետոմսի համար $2.42 FFO-ի դիմաց (2.8% տարեկան անկում): Ուոլ Սթրիթն այս բաժնետոմսի վերաբերյալ ունի կոնսենսուսի «ավելորդ քաշի» վարկանիշ:
Հեշտությամբ պատճենեք փորձագետ թրեյդերներին eToro. Ներդրումներ կատարեք Tesla-ի և Apple-ի նման բաժնետոմսերում: Անմիջապես առևտուր արեք ETF-ներով, ինչպիսիք են FTSE 100 և S&P 500: Գրանցվեք րոպեների ընթացքում:
10/10
Մանրածախ CFD հաշիվների 68% -ը գումար է կորցնում