Ամեն ինչ վատ չէ. վերլուծաբանները թարմացրել են այս 3 REIT-ները

Մի քանի ամիս գների խոր անկումից և վերլուծաբանների վարկանիշի նվազման ձնահյուսից հետո անշարժ գույքի ներդրումային վստահությունը (REIT- ներ) բաժնետոմսերը իջել են հոկտեմբերի կեսերին և այդ ժամանակից ի վեր բարձրացել են:

Նույնիսկ այն դեպքում, երբ REIT-ները վերադարձել են վերջին ամսվա ընթացքում, շատ վերլուծաբաններ մինչև վերջերս դժկամությամբ էին թարմացնում դրանք: Սակայն վերջին երկու շաբաթվա ընթացքում սպառողական գների մի փոքր ավելի լավ ինդեքսով (CPI) և արտադրողի գների ինդեքսով (PPI) թվերով, վերլուծաբանները սկսում են ջերմացնել REIT հատվածը:

Ահա երեք REIT-ներ, որոնք վերջին մի քանի շաբաթվա ընթացքում ունեցել են վերլուծաբանների արդիականացում.

Prologis Inc. (NYSE: PLD) Սան Ֆրանցիսկոյում գործող արդյունաբերական REIT-ն է, որը տիրապետում և կառավարում է արդյունաբերական լոգիստիկ գույքը ԱՄՆ-ում և 18 այլ երկրներում: Հիմնադրվելով 1983 թվականին, Prologis-ը եղել է REIT բաժնետոմսերի գնահատման առաջատարը: Չնայած Prologis-ն ունի $3.16 տարեկան շահաբաժին, այն ավելի շատ աճի է, քան եկամտի վրա, և 2.8% տարեկան շահաբաժինների եկամտաբերությունը սովորաբար շատ ցածր է իր գործընկերների խմբի մյուս REIT-ներից:

2017 թվականի հոկտեմբերից մինչև 2022 թվականի ապրիլը Prologis-ը շահեց մոտավորապես 210%: Շատ քիչ REIT-ներ համապատասխանում էին այդ կատարմանը: Սակայն տոկոսադրույքի բարձրացումը նվազեցրեց Prologis-ի բաժնետոմսերի գինը 174 դոլարից մինչև 98 դոլար նվազագույնը հոկտեմբերի կեսերին: Այն վերջերս փակվել է 113.65 դոլարով:

Հոկտեմբերի 17-ին Scotiabank-ի վերլուծաբան Նիկոլաս Յուլիկոն բարձրացրեց Prologis-ը Sector Perform-ից Sector Outperform-ի, բայց այնուամենայնիվ իջեցրեց իր գնային նպատակը $137-ից մինչև $116: Այդ ժամանակ Prologis-ը վաճառվում էր շուրջ 105 դոլարով: Այլ վերլուծաբաններ վերջերս վերականգնել են «Գնել» և «Ավելաքաշ» վարկանիշները Prologis-ում, մինչդեռ նպատակային գները կանխատեսում էին մինչև $140:

Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) Ինդիանապոլիսում գործող մանրածախ REIT-ն է՝ բացօթյա և խառը օգտագործման հատկություններով Վերմոնտից մինչև Կալիֆոռնիա: Նրա սթրիփ առևտրի կենտրոնները հիմնականում խարսխված են մթերային խանութներում: Մյուս վարձակալները ներառում են CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. և Costco Wholesale:

Kite Realty-ն վերջերս հայտարարեց 0.24 դոլար շահաբաժին մեկ բաժնետոմսի դիմաց, ինչը 9% աճ է նախորդ եռամսյակի համեմատ: Գործառնությունից ստացված ֆորվարդային միջոցները (FFO) 1.89 ԱՄՆ դոլարի չափով հեշտությամբ ծածկում են $0.96 տարեկան շահաբաժինները և ներկայումս տալիս են 4.4% եկամտաբերություն:

Պատմությունը շարունակվում է

Նոյեմբերի 9-ին Bank of America Securities-ի վերլուծաբան Քրեյգ Շմիդտը բարելավեց Kite Realty Group Trust-ը չեզոքից գնման՝ միաժամանակ բարձրացնելով իր գնային նպատակը $22-ից մինչև $25: 52 շաբաթվա միջակայքը կազմում է $16.42-ից $23.35, իսկ ամենավերջին փակման գինը $21.62 էր:

Americold Realty Trust Inc. (NYSE: ՑՈՒՐՏ) պահեստային REIT-ն է, որն օգտագործում է առաջադեմ տեխնոլոգիա՝ սննդամթերքը սառը պահելու համար սուպերմարկետների, սննդամթերք արտադրողների և սննդամթերքի և խմիչքների միջազգային կազմակերպությունների համար: Այն ունի 249 տեղանք՝ տարբեր ջերմաստիճանային գոտիներով։ Նրա կարգախոսն է՝ «Ֆերմայից մինչև պատառաքաղ և միջանկյալ յուրաքանչյուր քայլ»: Նրա բազմաշերտ ցանցն ունի հետևյալ տեսքը.

Նոյեմբերի 3-ին Americold Realty Trust-ը ներկայացրեց իր երրորդ եռամսյակի գործառնական արդյունքները: Մեկ բաժնետոմսի դիմաց $0.29 FFO-ն ավելի բարձր է եղել տարվա համեմատ և գերազանցել է վերլուծաբանների տեսակետները $0.04-ով, սակայն ընկերությունը բաց է թողել վերլուծաբանների ակնկալիքները եկամտի վերաբերյալ 1.3%-ով:

Այնուամենայնիվ, նոյեմբերի 14-ին Bank of America Securities-ի վերլուծաբան Ջոշուա Դեներլեյնը բարձրացրեց Americold Realty Trust-ը Neutral-ից գնելու և բարձրացրեց իր գնային նպատակը $27.50-ից մինչև $33.50: Հունիսին Dennerlein-ը նաև արդիականացրել է Americold Realty Trust-ը Underperform-ից մինչև չեզոք: Ոչ մի այլ վերլուծաբան այն չի թարմացրել 2022 թվականին։

Americold Realty Trust-ն ունի 52-շաբաթյա միջակայք՝ $21.49-ից $33.50: Դրա վերջին փակման գինը $28.95 էր: Տարեկան շահաբաժինը՝ $0.88, իսկ ընթացիկ եկամտաբերությունը՝ 3.03%։ Մեկ այլ դրական է շահաբաժինների աճը, քանի որ Americold Realty Trust-ը վերջին հինգ տարիների ընթացքում բարձրացրել է իր շահաբաժինները 57%-ով:

REIT ներդրողները հույս կունենան տեսնել ավելի շատ վերլուծաբանների թարմացումներ, որոնք կհաղորդվեն առաջիկա ամիսներին, հատկապես այն ընկերությունների համար, որոնք կարող են շարունակել բարելավել FFO-ի համարները:

REIT-ները ամենաթյուրըմբռնված ներդրումային տարբերակներից են, ինչը դժվարացնում է ներդրողների համար անհավանական հնարավորություններ հայտնաբերելը, քանի դեռ շատ ուշ չէ: Benzinga-ի ներքին անշարժ գույքի հետազոտական ​​թիմը քրտնաջան աշխատել է՝ բացահայտելու այսօրվա շուկայում ամենամեծ հնարավորությունները, որոնցից դուք կարող եք անվճար օգտվել՝ գրանցվելով: Բենզինգայի շաբաթական REIT հաշվետվությունը:

Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.

© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.