Բարի գալուստ Benzinga-ի անշարժ գույքի Podcast: Այսօր մենք ունենք Ռայան Ֆրեյզեր, ով է անշարժ գույքի ներդրումային հարթակի գործադիր տնօրենը Ժամանել տներ.
Լսեք այս դրվագը of Ծույլ տանտերը Բենզինգայի վրա.
Քևին Վանդենբոս. Այսպիսով, ի՞նչն է ըստ էության ժամանել:
Ռայան Ֆրեյզեր. Դա հարթակ է, որը հեշտացնում է յուրաքանչյուրի համար վարձակալական գույքում ներդրումներ կատարելը: Եվ դրա աշխատանքի ձևն այն է, որ անհատները կարող են գնել անհատական տների բաժնետոմսեր՝ սկսած $100-ից մինչև $10,000 կամ ավելի, որքան էլ որ դուք ցանկանում եք ներդրումներ կատարել այդ գույքում: Իսկ հետո Ժամանել է, հոգում է գույքի կառավարման բոլոր աշխատանքները։ Այսպիսով, բոլորը վերաբերում են գույքի կառավարմանը կամ ակտիվի վարձակալության գործառնություններին: Եվ ազդեցությունն այն է, որ ներդրողները դեռ կարող են ընտրել և ընտրել, թե ինչպես են ցանկանում կառուցել անհատական վարձակալության սեփականության պորտֆելը: Նրանք կարող են ներդնել գրեթե ցանկացած կապիտալ, որը նրանք կցանկանային և դիվերսիֆիկացնել սեփականության մեջ:
Եվ հետո այն դառնում է պասիվ ներդրում այնտեղից, հետ Ժամանել հոգալով կառավարման մասին.
Քևին Վանդենբոս. Ինչպիսի՞ն է պահանջարկը ներդրողների համար, ովքեր ներդրումներ են կատարում այս հատուկ վարձակալական գույքում:
Ռայան Ֆրեյզեր. Կարծում եմ, որ մեզ համար անսպասելի էր, թե որքան ուշագրավ է եղել հետաքրքրությունը, որտեղ մենք ունեցել ենք գրեթե 100 հազար մարդ գրանցվելու համար ներդրումներ անելու և առանձին տների բաժնետոմսեր գնելու համար:
Եվ ես կարծում եմ, որ մենք մտածեցինք, որ կարող է ավելի երկար տևել, որպեսզի մարդիկ հասկանան վարձակալած գույքի բաժնեմաս գնելու հայեցակարգը: Բայց ես կարծում եմ, որ քանի որ բաժնետոմսերի և այլ ակտիվների կոտորակային բաժնետոմսերում ներդրումներ կատարելը դարձել է մի փոքր ավելի սովորական և տարածված, ես կարծում եմ, որ մարդիկ պարզապես իրենց մտքում տեղ ունեն, որտեղ նրանք կարող են հասկանալ:
Ասում են. «Լավ, ես կարող եմ այս գույքի բաժնեմաս ունենալ: Ես կստանամ համամասնական եկամուտներ, դրամական հոսքեր վարձակալության եկամուտներից կամ գույքի արժեքի ցանկացած աճ՝ հիմնված իմ ունեցած բաժնետոմսերի քանակի վրա: Եվ դա ինձ ավելի շատ վերահսկողություն է տալիս, թե որքան եմ ես ներդրումներ անում և կարող եմ դիվերսիֆիկացնել»:
Ինձ համար և Arrived-ի համահիմնադիրների համար, իրոք, սեփականությունում ներդրումներ կատարելու ցանկության մեր անձնական փորձը եղել է հիմնական շարժիչ ուժը: Իմ քսանամյակի կեսերից մինչև երեսուն տարեկան ես պարզապես շարժվում էի: Մենք պարզապես երբեք նույն տեղում չէինք, բավական երկար, որտեղ իմաստ ունի ներդնել 5, 10+ տարի, ինչը իրականում այն է, ինչ պահանջվում է անշարժ գույքում գործարքի ծախսերի խոչընդոտը հաղթահարելու համար՝ ցանկացած տեսակի նյութական եկամուտ ստանալու համար: Եվ այսպես, ես որոշ ժամանակ կասկածի տակ էի դնում:
Ինչու՞ այն պետք է լինի այնքան երկուական, որ դուք մի քանի տարի խնայում եք այս կանխավճարների համար, որոնք այսօր հաճախ վեցանիշ են, և հետո դուք հավատարիմ եք այդ քաղաքին կամ այդ գույքին ընդմիշտ կամ իսկապես երկարաժամկետ հեռանկարում:
Եվ այսպես, Arrived-ի գաղափարն է: Ինչպե՞ս ենք մենք նայում այս խոչընդոտներին, որոնք խանգարում են մարդկանց այսօր սկսել անշարժ գույք ունենալ: Կապիտալը, ժամանակային պարտավորությունները և պահանջվող փորձաքննությունը, և ինչպե՞ս ենք մենք իջեցնում մուտքի արգելքը: Որպեսզի, եթե դուք ունեք ժամանակ և փորձ, բայց գուցե ոչ այն կապիտալը, որը կարող եք դիվերսիֆիկացնել այնքան անշարժ գույքում, որքան ցանկանում եք, Arrived-ը կարող է հեշտացնել դա ձեզ համար:
Դուք ժամանակ չունեք նոր շուկաներում ներդրումներ անելու և այնտեղ ներկայություն ստեղծելու համար և ցանկանում եք դիվերսիֆիկացնել: Ժամանելը կարող է քայլ կատարել նաև այդ սցենարով: Այսպիսով, դա իսկապես վերաբերում է այն երեք տեսակի հիմնական քարերին, որոնք մարդկանց հետ պահում են կապիտալ ժամանակի և փորձի ներդրումից և այն պարզապես շատ հարմար դարձնելու համար սկսելը:
Քևին Վանդենբոս. Ինչպե՞ս կարող եք առաջարկել այդ ներդրումները ոչ հավատարմագրված ներդրողներին:
Ռայան Ֆրեյզեր. Դա Arrived-ի շատ կարևոր մասն էր: Arrived-ի առաքելությունն է համոզվել, որ այս ներդրումները հասանելի են բոլորին, ովքեր ցանկանում են ներդրումներ կատարել վարձակալության մեջ: Այս երկրում մարդկանց միայն 7%-ն ունի գույքային ներդրումներ իրենց հիմնական բնակավայրից դուրս:
Դա հսկայական բաց է այն մարդկանց թվի առումով, ովքեր կարողացել են ներդրումներ կատարել:
Դրա մի մասն այն էր, որ դրա միջոցով աշխատելը արտադրանքի փորձի հիման վրա: Այսպիսով, բաժնետոմսեր գնելու ունակությունը ներառում էր ներդրումների կառավարման ավելի աշխատանքային կողմը վերցնելը, որպեսզի ավելի շատ մարդիկ հարմար լինեն ներդրումներ կատարել:
Բայց մյուս մասը համոզվելն էր, որ ոչ հավատարմագրված ներդրողները կարող են ներդրումներ կատարել, այսինքն՝ մարդիկ, ովքեր չունեն 1 միլիոն դոլարից ավելի զուտ արժեք կամ 200 հազար դոլարից կամ 300 հազար դոլարից ավելի տարեկան եկամուտ: Եվ դա անելը նշանակում էր աշխատել SEC-ի հետ մոտ մեկ տարի և ընդունել այս մոդելը A+ կանոնակարգի համաձայն, որը հիմնականում ստեղծեց անհատական տան IPO-ի այս գործընթացը: Այսօր ժամանած հարթակը հարթակ է այս անհատական տնային IPO-ների գործարկման համար: Եվ մենք անցանք A+ կանոնակարգի համաձայն, որտեղ SEC-ը վերանայեց և որակավորեց մեր առաջարկները, որպեսզի կարողանանք դրանք հասանելի դարձնել:
Ամեն անգամ, երբ դուք ներդրումներ եք կատարում ոչ հավատարմագրված ներդրողների համար, բացահայտման համար շատ ավելի բարձր նշաձող կա: Եվ այսպես, մենք ունենք բազմաթիվ բացահայտումներ, որոնք հասանելի են մեր կայքում յուրաքանչյուր գույքի համար: Ինչպիսին են ռիսկի գործոնները, ֆինանսական տվյալները, արդյունքում մենք նաև տրամադրում ենք տարեկան աուդիտի ենթարկված ֆինանսական հաշվետվություններ մեր գույքի համար, որոնք նույնպես վերանայվում են SEC-ի կողմից:
Այսպիսով, մենք իսկապես ժամանակ ծախսեցինք այդ գործընթացն անցնելու համար, որպեսզի համոզվենք, որ սա լայնորեն հասանելի է: Այս առաջարկների այս ձևով կառուցված լինելը ապահովում է իրացվելիության որոշ տարբերակներ, որտեղ մարդիկ կարող են ժամանակի ընթացքում օգտվել իրենց ներդրումների իրացվելիությունից, եթե նրանք նույնպես ցանկանան:
Իրոք, այդ երկու բաները, ոչ հավատարմագրված ներդրողներին աջակցելը և ապագա իրացվելիության որոշ տարբերակների աջակցությունը, որոնք մենք այժմ կառուցում ենք, իսկապես պատճառն էին, թե ինչու գնացին կանոնակարգի A+ ճանապարհով, երբ մենք նախագծում էինք արտադրանքը և աշխատում էինք SEC-ի հետ:
Քևին Վանդենբոս. Ինչու՞ ինչ-որ մեկը ցանկանում է այժմ մտնել այս շուկա: Դուք մտավախություն ունե՞ք, որ բնակարանների շուկան կարող է փլուզվել:
Ռայան Ֆրեյզեր. Կարծում եմ, որ վերջին 18 ամիսների ընթացքում, անշուշտ, հետաքրքիր ժամանակ է եղել շուկայում, քանի որ մենք անցել ենք COVID-ի համաճարակի միջով, և մենք տեսել ենք, որ եղել են բազմաթիվ ազդեցություններ բնակարանային շուկայի վրա, քանի որ մենք տեսել ենք, որ մարդիկ նրանք տեղափոխվել են այս քաղաքային կենտրոններից, որտեղ նրանք գտնվում են՝ գնահատելով ավելի շատ տարածք, որը նրանք գնահատում են, մի փոքր շարժվում են միջուկից դուրս, և նրանք կամ պատրաստ են, ծախսել, գնել տուն, կամ նրանք որակի որոնում.
Վարձով տներ, որոնք առաջարկում են ավելի շատ տարածքներ, որոնք տարբերվում են այս բազմաբնակարան շենքերից, որտեղ նրանք ապրում էին միևնույն ժամանակ, Ֆեդերալ բանկը փոխում էր տոկոսադրույքները մինչև բոլոր ժամանակների նվազագույնը, մինչև զրոյական սնուցվող ֆոնդերի տոկոսադրույքը: Բայց մենք տեսանք, որ հիփոթեքային տոկոսադրույքները իջնում էին 3%-ից ցածր, և այդ երկու գործոնները, ի թիվս այլ գործոնների, իսկապես պատճառ դարձան բնակարանային շուկայի արագացմանը՝ գնի բարձրացման առումով:
Մենք տեսանք գների բարձրացում, որը, հավանաբար, երկարաժամկետ կայուն չէ, որտեղ դուք կտեսնեք, տարեկան 15%-20%+ գների բարձրացում: Դա այն չէ, ինչ մենք դիտարկել ենք բնակարանային շուկայում կամ միայնակ ընտանիքում, պատմականորեն այն միջինացված է, ավելի շուտ, պատմականորեն տարեկան 4% գնի բարձրացում:
Եվ մենք կարծում ենք, որ այսօր շուկայում, քանի որ այս տեսակի միտումներից և փոփոխություններից մի քանիսը սկսել են կարգավորվել, մենք, հավանաբար, կտեսնենք, որ մենք կվերադառնանք ավելի շատ այդ պատմական միջինին: Մենք տեսանք, որ FED-ն այժմ ավելացնում է տոկոսադրույքները՝ փորձելով փոխհատուցել այն, ինչ մենք տեսնում ենք գնաճի առումով: Եվ ես կարծում եմ, որ դա ստիպում է փոխառության արժեքը շատ ավելի բարձր թվալ, քան կար 12 ամիս առաջ: Բայց ես կարծում եմ, որ իրականությունն այն է, որ մենք դեռ շատ ցածր ենք, քան մեկ տասնամյակ առաջ: Եվ այսպես, ես կարծում եմ, որ շուկան դեռևս թանկ է, ինչ է դա նշանակում բնակարանների մատչելիության համար և ինչպես կարձագանքի շուկան:
Մեր տեսանկյունից, մենք դեռ շատ, ոգևորված ենք միայնակ ընտանիքի տարածքում ներդրումներ կատարելու համար: Կարծում եմ, որ ակտիվի համար, որտեղ դուք ունեք, կան շատ քամիներ, ինստիտուցիոնալ ներդրողներ, որոնք այժմ տեղափոխվել են տարածք, դուք ունեք որոշ բաներ, որոնք իսկապես դժվարացնում են ավելի շատ առաջարկ ավելացնելը, աշխատուժի բարձր արժեքը, բարձր արժեքը: նյութեր.
Դուք ունեք մարդիկ, ովքեր վերջին մի քանի տարիների ընթացքում արգելափակվել են պատմականորեն ցածր տոկոսադրույքներով: Այսպիսով, դուք այժմ ունեք նման տոկոսադրույքի կողպում, որը թույլ կտա ավելի շատ առաջարկ մուտք գործել շուկա: Մարդիկ ավելի քիչ են ցանկանում հրաժարվել իրենց տնից և դրա հետ կապված հիփոթեքային տոկոսադրույքներից:
Այսպիսով, մենք կարծում ենք, որ բնակարանների շուկայում դեռևս մեծ ճկունություն կա: Մենք չենք ակնկալում, որ մենք, մեր կարծիքով, ականատես կլինենք բնակարանային խոշոր վթարի, բայց մենք ակնկալում ենք, որ գների արագ արժեւորումը կվերադառնա նորմալ տեսակի բազային: Ընդհանրապես, երբ մենք մտածում ենք ժամանած ապրանքների մասին, ներդրումներ կատարել տների բաժնետոմսերում, այլ ոչ թե ինքնուրույն գնել մի ամբողջ տուն, մենք իսկապես նկատում ենք, որ այն ապահովում է դոլարի միջին արժեքի հասանելիություն, որը ներդրումային դոլարներ աստիճանաբար ավելացնելու հնարավորություն է ամսական, եռամսյակային կտրվածքով: , կամ տարեկան կտրվածքով, որը նախկինում իսկապես հնարավոր չի եղել անշարժ գույքի անմիջական սեփականության իրավունքով, երբ դուք գնում եք ամբողջական տներ: Եվ յուրաքանչյուր տուն նման հսկայական ֆինանսական որոշում է: Դուք իսկապես կարող եք դա տարածել:
Եվ ես կարծում եմ, որ դա մի փոքր խլում է շուկայի ժամանակացույցը գնահատելու կարևորությունը, քանի որ ես կարծում եմ, որ դա միշտ էլ շատ դժվար է և թույլ է տալիս ժամանակի ընթացքում դոլարի ծախսերը նվազեցնել և դիվերսիֆիկացնել տարբեր քաղաքներում և ժամանակներում, ինչպես նաև տարբեր տեսակի անշարժ գույք: ընդհանուր առմամբ, օգնեք նվազեցնել ձեր որոշ ռիսկերը:
Քևին Վանդենբոս. Բնակարանների գների աճին զուգընթաց, մենք ակնհայտորեն ականատես եղանք որոշ տարածքներում վարձակալության բարձր տեմպերով: Ո՞ւր եք տեսնում, որ դա գնում է:
Ռայան Ֆրեյզեր. Կարծում եմ, որ դուք իսկապես գտնում եք, որ վարձավճարը հակված է գնաճին հետևելու՝ ենթադրելով, որ գնաճը կապված է ավելի շատ տնտեսական ակտիվության հետ: Կարծում եմ, որ գնաճի մի մասը, որը մենք տեսնում ենք, ավելի շատ կապված է մատակարարման շղթայի որոշ խնդիրների հետ, ինչը, կարծում եմ, ներկայիս տնտեսական միջավայրը դժվարինացնող մի մասն է: Բայց ընդհանուր առմամբ, կարծում ենք, որ վարձավճարները հավանաբար դրան են հաջորդում։
Մյուս բանը, որը պետք է հիշել, այն է, որ եթե տոկոսադրույքները շարունակեն բարձրանալ կամ նույնիսկ մնալ այն կետում, որտեղ գտնվում են, դա փոխում է ամսական հիփոթեքային վճարման կամ ձեր բնակության սեփականության սեփականության տեսակը: ընդդեմ վարձակալության. Եվ հաճախ այդ բաներն աշխատում են ինչ-որ հավասարակշռության կետում: Այսպիսով, ես անցյալ շաբաթ տեսնում էի մի հոդված, որովհետև տոկոսադրույքները բարձրացել են, ինչը մեծացնում է հիմնական բնակության արժեքը: Եվ քանի որ դա անում է, դա հանգեցնում է նրան, որ ավելի շատ մարդիկ որոշում են վարձակալել, քանի որ նրանք կատարում են մատչելիության փոխզիջում: «Ուզու՞մ եմ ամսական հավելյալ 700 դոլար վճարել այս տան համար, որտեղ ուզում եմ ապրել, թե՞ կնախընտրեմ վարձակալել ևս մեկ կամ երկու տարի և խնայել գումար»:
Եվ այսպես, ես կարծում եմ, որ այդ տեսակի բաները նաև թելադրում են, թե որտեղ են շարժվում վարձակալության շուկաները: Բայց թվում է, թե վարձակալության շուկաները մի փոքր բարձրացել են:
Քևին Վանդենբոս. Կա՞ն որոշակի շուկաներ, որոնք դուք տեսնում եք, որոնք հատկապես գրավիչ են հենց հիմա:
Կարծում եմ, երբ մենք նայում ենք շուկաներին, մենք նայում ենք, թե որտե՞ղ կա աճ պարզ մակարդակում, որտեղ մենք դիտարկում ենք բնակչության տվյալները\ արդյո՞ք մենք տեսնում ենք այդ քաղաք տեղափոխվող մարդկանց աճ: Արդյո՞ք դրանք ապրելու համար ցանկալի վայրեր են, որտեղ ունեն մեծ և բավարար ենթակառուցվածք՝ դրան աջակցելու համար։ Եվ մենք ուսումնասիրում ենք այսօրվա լավագույն 100 քաղաքներից մի քանիսը, մենք 19-րդն ենք: Եվ մենք շարունակում ենք արագ ավելացնել ավելի շատ քաղաքներ: Կարծում եմ, որ մինչև տարեվերջ մենք հավանաբար 40 տարեկան կլինենք: Եվ հետո պարզապես կանչելով դրանցից մի քանիսը, մենք կցանկանայինք, որ միգուցե մի քանիսը, որոնց մասին մարդիկ բնականաբար չէին մտածի, որովհետև ես կարծում եմ, որ կան որոշ քաղաքներ, որոնցում մենք գտնվում ենք, ասենք, Նեշվիլը, որը հենց նոր տեսել է, օրինակ. բնակչության աճը և մշակութային մեծ հետաքրքրությունը այդ շուկայի նկատմամբ:
Բայց հետո կան այլ շուկաներ, որոնք ավելի փոքր-ինչ նման են նորաստեղծ քաղաքներին, որոնք նկատում են բնակչության արագ աճ, բայց միգուցե դրանք ավելի մոտ են լավագույն 100 քաղաքներին, քան լավագույն 25-ին: , որտեղ հենց այդպիսի ուժեղ տնտեսական աճ կա, որը պայմանավորված է Walmart-ի գլխամասային գրասենյակով այնտեղ:
Եվ հետո Walmart-ի բոլոր կորպորատիվ գործընկերները, որոնք գրասենյակներ ունեն այնտեղ: Եվ նրանք տոննա ներդրումներ են անում տարածաշրջանում: Եվ արդյունքում մենք տեսանք վարձակալության համար նախատեսված գույքի մեծ պահանջարկ: Եվ այսպես, կարծում եմ, որ դա հետաքրքիր շուկա է: Եվս մի քանիսը, որոնց մենք նայում ենք, Ինդիանապոլիսն ունեցել է ուժեղ, հիմնարար տնտեսություն, և ես կարծում եմ, որ Չիկագոյից որոշ միգրացիոն օրինաչափություններ կան, որոնք մի փոքր նպաստում են դրան, բայց դա շուկա է, որին մենք ուշադիր հետևել ենք և սկսել ենք ներդրումներ կատարել: . Եվ հետո Չաթանուգան Թենեսիում, որտեղ այն դարձել է լավ հեռավոր աշխատանք, այդ տարածաշրջանի մի ամբողջ հանգույց ունի ամենաարագ ինտերնետը երկրում, որպես զվարճալի փաստ, որն այնքան հիանալի է այն հեռավոր աշխատողների համար, ովքեր տեղափոխվում են այդ տարածք: Բայց ես կարծում եմ, որ դուք տեսնում եք դրանցից մի քանիսը: Մի փոքր ավելի փոքր, բայց զարգացող քաղաքներ, որոնք ունեն աճի մեծ ներուժ, որոնք մենք ոգևորված էինք սկսելու մի քանի ակտիվներ ավելացնելու և ներդրողների համար հասանելի դարձնելու համար:
Քևին Վանդենբոս. Ի՞նչ է նշանակում ընտրել, թե որ տներում եք ներդրումներ կատարելու:
Ռայան Ֆրեյզեր. Մարդիկ, ովքեր գալիս են կայք, նկատում են, որ դրանք հաճախ ավելի նոր տներ են և բարձրորակ գույք և վարձակալություն: Մեր կարծիքով, դրանք կապահովեն ավելի ուժեղ դրամական հոսքերի հնարավորություններ ողջ ժամանակահատվածում, միայն այն պատճառով, որ ունեն պահպանման ավելի քիչ կարիք: Մեր անշարժ գույքի մեծ մասը նոր են, քան 2010թ.-ը: Ոչ հետաձգված սպասարկում կամ նման այլ բան: Եվ եթե մենք ավելի հին տուն ենք գնում, մենք սովորաբար անում ենք ցանկացած տեսակի հիմնական սարքավորումների բարելավում կամ վերանորոգում, մինչ մենք դրանք հասանելի կդարձնենք հարթակում:
Եվ կրկին, դա իսկապես փորձում է ապահովել այս ուժեղ և կայուն դրամական հոսքերը: Վարձակալության անշարժ գույքի հսկայական քանակությունը դրամական միջոցների հոսքի հետևողական մուտք ունենալն է, մեր դեպքում դա շահաբաժիններ է: Այսպիսով, մենք այս շահաբաժինները վճարում ենք եռամսյակային կտրվածքով: Մեր անշարժ գույքի համար մենք տարեկան կտրվածքով վճարում ենք միջինը 3%-ից 7%: Եվ դա ուղղակի կախված է շուկայից և, գուցե, գույքի վրա ունեցած լծակներից:
Մարդիկ իսկապես ցանկանում են ապրելու հիանալի վայր՝ անկախ նրանից՝ վարձով են տալիս, թե ոչ: Եվ ցանկացած պատճառով, կարծում եմ, որ ավելի շատ միտում է եղել սպասարկումը հետաձգելու համար: Այսպիսով, ես կարծում եմ, որ դա մեզ դարձնում է եզակի ակտիվ, երբ մենք կիսում ենք մեր ունեցած գույքը այս շուկաներում պոտենցիալ վարձակալների հետ:
Ժամանակի ընթացքում Arrived-ը կարող է աջակցել ցանկացած տեսակի ակտիվի: Մենք իսկապես հավատում ենք միայնակ ընտանիքի այս հատվածին և իսկապես կենտրոնացած ենք քաղաքներ ավելացնելու վրա, որպեսզի մարդկանց հնարավորություն տա դիվերսիֆիկացնել, բայց ապագայում մենք կավելացնենք ակտիվների նոր տեսակներ:
Քևին Վանդենբոս. Ի՞նչ է սպասվում Arrived Homes-ին:
Ռայան Ֆրեյզեր. Մենք ունենք մի տոննա խանութ: Կարծում եմ, որ այն բաներից մեկը, որը մենք ամենաշատն ենք ոգևորում ներդրողների համար հասանելի դարձնելով, դա կարճաժամկետ վարձույթների հասանելիությունն է, ինչպիսին է Airbnbs-ը:
Այնքան շատ մարդիկ կարողացել են օգտվել Airbnb-ից և VRBO-ից և կարճաժամկետ վարձակալության փորձից: Սակայն շատ քչերը, նույնիսկ ավելի քիչ, քան երկարաժամկետ վարձակալությունը սեփականության կողմից, կարողացել են մասնակցել այս տնտեսությունների սեփականության կողմին որպես հյուրընկալող և մուտք գործել տնտեսության այն, որը կարող է առաջանալ այս կարճաժամկետ վարձակալության անշարժ գույքի հյուրընկալությունից:
Մենք կարծում ենք, որ կարող ենք լուծել շարունակական, ժամանակային պարտավորությունները, որոնք նույնիսկ ավելի բարձր են, քան երկարաժամկետ վարձակալությունը ներդրողների համար, որպեսզի նրանք կարողանան օգտվել այս կարճաժամկետ վարձակալության տնտեսությունից: Այսպիսով, դա այն է, ինչ մենք կգանք այստեղ մոտ ժամանակներս, հավանաբար, այս ամառվա վերջին:
Քևին Վանդենբոս. Ո՞րն է ներդրողների համար լավագույն միջոցը՝ համոզվելու, որ նրանք կարող են մուտք գործել այս նոր գույքեր, երբ դրանք հասանելի լինեն հարթակում:
Ռայան Ֆրեյզեր. Լավագույն միջոցը գրանցվելն ու հաշիվ ստեղծելն է Ժամանել տներ և դուք կարող եք դա անել մեր կայքի միջոցով:
Եվ երբ դուք դա անեք, դուք ծանուցում կստանաք նոր գույքի մասին, որոնք գալիս են նոր ակտիվներ, և դուք կարող եք որոշել, թե երբ է ճիշտ ժամանակը կամ որոնք են ճիշտ գույքը ներդրումներ կատարելու համար:
Անշարժ գույքը շարունակում է անել այն, ինչ անում է, ինչը, ընդհանուր առմամբ, պատմականորեն առաջարկում է կայուն դրամական հոսքեր, կայուն գույքի արժեք, ժամանակի ընթացքում աճ և գնաճի գեղեցիկ հեջ: Եվ եթե դուք կարողանաք ակտիվի մուտք գործել երկարաժամկետ, բազմամյա հայացքով, ապա այդ բաները կպահպանվեն:
Նույնիսկ եթե մենք տեսնում ենք գույքի արժեքի անկում, դուք դեռևս ունեք մեծ դրամական հոսքեր, որոնք օգնում են որոշակի ճկունություն ապահովել ընդհանուր եկամտաբերության նկատմամբ: Եվ այսպես, ես կարծում եմ, որ այդ բաների և միայն անշարժ գույքի ատրիբուտների պատճառով շատ մարդիկ հետաքրքրված են վերջին մի քանի ամիսների ընթացքում իրենց անշարժ գույքի պորտֆելում ավելին ավելացնելու հարցում:
Եվ մենք իսկապես փորձել ենք համոզվել, որ բավականաչափ ակտիվներ ենք տրամադրում մարդկանց ներդրումների համար: Ինչպես նշեցի, մենք ունեցել ենք մոտ 100 հազար մարդ, ովքեր եկել և գրանցվել են և սկսել հաշիվներ ստեղծել և սկսել ներդրումներ կատարել սեփականությունում: Եվ մենք, հավանաբար, ֆինանսավորել ենք ավելի քան 20 միլիոն դոլար արժողությամբ գույքի վարձակալություն միայն վերջին երկու ամսվա ընթացքում: Եվ մենք ամեն շաբաթ հասանելի ենք դարձնում մի քանի նոր սեփականություն՝ ներդրողների հետ համընթաց պահելու համար: Եվ միևնույն ժամանակ, մենք իսկապես ընտրովի ենք մնում այն քաղաքների հետ, որտեղ մենք այսօր գնում ենք, մենք ապահովագրում ենք ամսական 50,000 սեփականություն և առաջարկում ենք դրանց 0.1%-ից պակաս: Եվ հետո, նրանք, որոնք մենք շահում ենք, այն գույքն է, որը մենք հասանելի ենք դարձնում մարդկանց:
Ավելին տեսեք Բենզինգայից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/platform-makes-easy-anyone-invest-161133234.html