Մայամիի 22.5 միլիոն դոլար արժողությամբ բնակարանի ներսում՝ խելագար շքեղ հարմարություններով

Այս 22.5 միլիոն դոլար արժողությամբ բնակարանը Մայամիում զբաղեցնում է 6,200 քառակուսի ոտնաչափ տարածք՝ չորս ննջասենյակներով և հինգ ու կես լոգարաններով: Բայց, թերևս, ավելի տպավորիչ, քան այն, ինչ գալիս է այդ չորս պատերի ներսից, դրա հետ կապված գերհարմարությունների ուշագրավ ցանկն է:

Շքեղ առանձնատունը գտնվում է Ֆլորիդայի Սաննի Իլզ Բիչում գտնվող Turnberry Ocean Club Residences-ի 48-րդ հարկում, որտեղ բարձրակարգ հարմարություններն ընդգրկում են ավելի քան 70,000 քառակուսի ոտնաչափ և 300 ակր տարածք և ներառում են ամեն ինչ՝ հսկայական ջրաշխարհից մինչև 1.2 միլիոն դոլար արժողությամբ ծովափնյա տնակ:

Շենքի գլխավոր դիրքը, որը գտնվում է Ատլանտյան օվկիանոսի և ներափնյա ջրային ճանապարհի միջև, նշանակում է բնակարաններ, որոնք անցնում են շենքի ողջ երկարությամբ, օրինակ՝ 4803 միավորը, որը ներկայումս վաճառվում է. ավելի շատ կվճարի, որպեսզի տեսնի արևը ծագում է մի ափից և մայր մտնում մյուսի վրայով:

Բնակարանը տպավորիչ հարմարություններ օգնեց նրան ռեկորդ սահմանել հոկտեմբերին, երբ 23-րդ հարկում 50 միլիոն դոլար արժողությամբ դուպլեքսը վաճառվեց ավելի քան 3,850 դոլարով մեկ քառակուսի ոտնաչափով, ինչը Սաննի Իլզ Բիչում երբևէ ձեռք բերված բնակարանի համար ամենաբարձր գինը, ըստ Հարավային Ֆլորիդայի անշարժ գույքի միջնորդ Senada-ի: Ադզեմը, ով վերջերս CNBC-ին շրջայց է կատարել շենքում և 22.5 միլիոն դոլար արժողությամբ բնակելի շենքում:

«Sunny Isles Beach-ը ծայրահեղ շքեղ բրենդային զարգացումների էպիկենտրոնն է, և բոլոր մրցակցության պայմաններում նրանք պետք է տարբերվեն արտասովոր հարմարություններով և եզակի բրենդներով՝ պրեմիում ձեռք բերելու համար», - ասաց Ադզեմը: 

Որոշ ժամանակ կպահանջվի՝ 18501 Քոլինս պողոտայի բնակիչներին առաջարկվող բոլոր հավելյալ հավելումները բացելու համար, քանի որ դրանք ընդգրկում են շենքի ներսում գտնվող հարմարավետության համար նախատեսված վեց մակարդակ և թափվում են դեպի 300 ակր տարածք ունեցող Turnberry Isle Country Club:

Բնակիչները ստանում են սոցիալական անդամակցության ծրագիր ակումբում, որը գտնվում է մոտ մեկ մղոն հեռավորության վրա և ներառում է երկու 16 անցքերով համաշխարհային մակարդակի գոլֆի դաշտ և հսկա ջրաշխարհ: Բնակարանի մեգա-հարմարավետ փաթեթը տարածվում է նաև Fontainebleau Aviation-ի՝ մասնավոր կորպորատիվ ռեակտիվ կենտրոնի վրա, մոտակա Miami-Opa locka Executive օդանավակայանում, որտեղ Turnberry-ի բնակիչները ստանում են այսպես կոչված «VIP արտոնություններ»: Իսկ զբոսանավերի ամբոխի համար հասանելի է Turnberry Marina, որը կարող է մինչև 180 ոտնաչափ երկարությամբ զբոսանավեր նստեցնել, ըստ բնակավայրերի կայքի:

«Turnberry Ocean Club-ն իր հետ կրում է մի նկատելի պահարան,- ասաց Ազեմը,- խաղի մեջ կա «դա» գործոն, և մարդիկ ցանկանում են լինել դրա մի մասը»:

Շենքի եռահարկ Sky Club-ը սկսվում է 30-րդ հարկից և զբաղեցնում է մոտավորապես 40,000 քառակուսի ոտք: Շենքի վաճառքի գծով տնօրեն Սաբինա Օտամենդին CNBC-ին ասել է, որ Sky Club-ի կառուցումն արժեցել է 100 միլիոն դոլար, և շենքի ոչ մի հատված բաց չէ հանրության համար:

30-րդ մակարդակում կան երկու հենապատ լողավազաններ՝ մեկը արևածագի և մյուսը մայրամուտի համար, ինչպես նաև հյութերի և սմուզի բար և բացօթյա հյուրասենյակներ՝ հեռուստացույցներով:

31-րդ հարկն ամբողջությամբ նվիրված է առողջությանը, երկնքում լիարժեք սպասարկվող սպա-ով, ինչպես նաև փակ և բաց ֆիթնես տարածքներ, տղամարդկանց և կանանց հանդերձարաններ, գոլորշու ցնցուղներ և սաունա:

32-րդ հարկում կա մայրամուտի լաունջ՝ գինու պահոցով, լաունջ տարածքներ, փակ ճաշասենյակ և լիարժեք սննդի խոհանոց:

Նաև 32-րդ հարկում կա, այսպես կոչված, շների հանգստավայր, որտեղ հաջողակ թոքերը կարող են դիտել օվկիանոսի տեսարանները և հանգստանալ: Գետնի մակարդակում կա ևս մեկ ընտանի կենդանիների տարածք:

Հարմարությունների ցանկը շարունակում է աճել առաջին, երկրորդ և երրորդ հարկերում, որտեղ դուք կգտնեք ևս մեկ լողավազան և օվկիանոսից տեսարան ունեցող 31 տնակ:

Լողավազանի բացօթյա ռեստորան կա, որը մատուցում է նախաճաշ և ճաշ, ինչպես նաև երրորդ հարկում գտնվող հիանալի ռեստորան և դաշնամուր բար: Այդ մակարդակում կա նաև ցուցադրության սենյակ և երկու հյուրանոցային սուիթ բնակիչների հյուրերի համար: Լոբբիից դուրս կա սուրճի սրահ, որը կոչվում է Drip, որտեղ բարիստան շաբաթը յոթ օր մատուցում է անվճար սուրճ և մայրցամաքային նախաճաշ:

Ծովափնյա թաղամասը ընդգրկում է ընդամենը 1.8 քառակուսի մղոն. այդ չափի համար կան 16 ուշագրավ բարձրակարգ համատիրություններ, որոնք պայքարում են գնորդների համար, որոնց միավորները հյուսիսային 10 միլիոն դոլար են: 

«Բրենդային նախագծերն այժմ մեծ տարածում ունեն՝ հայտնի ճարտարապետներով, դիզայներներով, սպա և լողափնյա ակումբներով զուգորդված ծայրահեղ շքեղ հարմարություններով և ծառայություններով», - ասաց Ադզեմը:

Sunny Isles Beach-ի բարձրակարգ բրենդային բնակարաններից է Porsche Design Tower-ը, որը գտնվում է Turnberry Ocean Club-ի, Bentley Residences-ի, Residences by Armani Casa-ի, The Estates at Aqualina-ի, Jade Signature-ի և Ritz-Carlton-ի հարևանությամբ: Բնակավայրեր.

Ահա որոշ առանձնահատուկ հարմարություններ, որոնք օգտագործվում են այդ շենքերից մի քանիսի հարուստ գնորդներին գրավելու համար.

Porsche Design Tower-ում ավտոկայանատեղի կարելի է հասնել մեքենայի վերելակով, որը կոչվում է «Դեզերվատոր», որն անվանվել է շենքի կառուցապատող Գիլ Դեզերի անունով: Ֆուտուրիստական ​​հարմարությունը բնակիչներին և նրանց անիվները տեղափոխում է իրենց բնակարան, որպեսզի նրանք կարողանան կայանել հյուրասենյակից մի քանի քայլ հեռու:   

Dezer-ը ծրագրել է նմանատիպ ավտոմոբիլային վերելակ իր դեռևս չկառուցված, 63 հարկանի Bentley Residences-ի համար, որտեղ յուրաքանչյուր տուն կունենա բազմաբնակարան երկնքում կայանատեղի, ինչպես նաև իր սեփական լողավազանը:

Նախագիծը վաճառվում է որպես Ամերիկայի ամենաբարձր ծովափնյա բնակելի աշտարակը: Նախատեսված հարմարությունների թվում են հիանալի ճաշարաններ, վիսկի բար, սպա, մարզասրահ և բարեկարգված այգիներ:  

«Յուրաքանչյուր նոր նախագծով մենք միշտ փորձում ենք գերազանցել ինքներս մեզ, այնպես որ մեր պատկերացրած հարմարությունները աստիճանաբար ավելի են գերազանցում», - CNBC-ին ասաց Գիլ Դեզերը:

The Residences by Armani Casa-ն, որը Dezer-ը նույնպես զարգացնում է Related Group-ի հետ մեկտեղ, կտրամադրի 35,000 քառակուսի ոտնաչափ հարմարություններ, ներառյալ Armani մարզասրահ, երկհարկանի սպա և ինտերիեր, որոնք նախագծված են Giorgio Armani-ի գեղարվեստական ​​ղեկավարության ներքո Casa Armani-ի կահավորմամբ՝ ըստ կայքի: .

«Sunny Isles Beach-ի երկնագիծը ներկայացնում է Մայամիի ամենահետաքրքիր աշտարակներից մի քանիսը, և այն դարձել է մի վայր, որտեղ ծրագրավորողները կարող են փորձարկել ճարտարապետությունը, բրենդային գաղափարները և հարմարությունները», - ասաց Դեզերը:

The Estates at Aqualina-ում, որը մշակվել է The Trump Group-ի կողմից (նախկին նախագահի հետ կապ չունի) ներառում է հանգուցյալ նորաձևության դիզայներ Կառլ Լագերֆելդի կողմից նախագծված նախասրահը, ինչպես նաև «45,000 քառակուսի ֆուտ հիասքանչ», ասվում է նստավայրի կայքում:

Այստեղ հարմարությունները տատանվում են՝ սառույցի սահադաշտից մինչև Ֆորմուլա XNUMX մրցավազքի սիմուլյատոր, ինչպես նաև այսպես կոչված Wall Street Trader's Club սենյակ և FlowRider սերֆինգի սիմուլյատոր. ըստ էության՝ ալիքային մեքենա, որը ուռչում է շենքերի բնակիչների համար, որոնց վրա կարող են ճամփորդել:

Բայց եթե նրանք նախընտրում են նստել չորս անիվների վրա, բնակիչները կարող են նստել շենքի տուն-մեքենան, որը վառ կարմիր Rolls Royce է:

«Sunny Isles Beach-ը երբեմն թվում է, թե Դուբայը հանդիպում է Վեգասին օվկիանոսում՝ միայն լավագույն ձևերով», - ասաց Ադզեմը CNBC-ին:

Համաձայն հանրային գրառումների՝ թաղամասի վերջին վաճառքի ամենաբարձր ցուցանիշը ներառում էր 27 միլիոն դոլար արժողությամբ գործարք Aqualina-ում 2021 թվականին, որը միավորում էր երկու պենտհաուս՝ 3,100 դոլարից մի քառակուսի ոտնաչափ արժեքով, և 23.5 միլիոն դոլար արժողությամբ պենտհաուսը, որն անցյալ տարի վաճառվել էր Jade Signature-ում մոտ: 1,840 քառակուսի ոտնաչափ $XNUMX: 

Ներկայումս շուկայում առկա երեք ամենաթանկ ցուցակները բոլորն էլ գտնվում են Aqualina-ի կալվածքներում. ամենաբարձր գինը 85 միլիոն դոլար արժողությամբ բնակելի տունն է, որը զբաղեցնում է 15,000 քառակուսի ոտնաչափ չորս հարկ և տրամադրում է յոթ ննջասենյակ և ինը ու կես լոգարան, ըստ Multiple Listing Service-ի: .

Համեմատության համար Մայամի Բիչում շքեղ բնակարանի վաճառքի միջին գինը, որը ներկայացնում է վաճառքների լավագույն 10%-ը, կազմել է 5.4 միլիոն դոլարից մի փոքր պակաս, իսկ մեկ քառակուսի ոտնաչափի միջին գինը 1,960 դոլարից մի փոքր ավելի է, Q4 2022 Elliman Report.

Ահա 22.5 միլիոն դոլար արժողությամբ վաճառվող բնակելի տարածքը և ռեկորդակիր Turnberry Ocean Club Residences-ում առաջարկվող մի քանի այլ հարմարություններ.

Բնակավայրի կենտրոնում կա պաշտոնական ճաշասենյակ՝ հատակից մինչև առաստաղ պատված չորս փայտե պանելներով, որոնք կարող են առանցքաձև բացել կամ առանձնացնել տարածքը մեծ սրահից: Բնակարանը վաճառվում է բանալիով, ներառյալ ամբողջ կահավորանքը, արվեստի գործերը և նույնիսկ անկողնային սավանները, ըստ Ազեմի, ով ասաց, «միայն բերեք ձեր արևային ակնոցները»:

Խոհանոցը ներառում է երեք կղզիներ և հագեցած է հատուկ իտալական արտադրության պահարաններով և գերմանական բարձրակարգ տեխնիկայով:

Խոհանոցից դուրս ընտանեկան սենյակը նայում է ներափնյա ջրային ճանապարհին, հատակից առաստաղ պատուհաններով, որոնք սահում են դեպի երկու պատշգամբներից մեկը:

Հիմնական բաղնիքն ունի պատեր և հատակներ՝ պատված սպիտակ մարմարով, գոլորշու ցնցուղով, որը միացնում է իր և իր լոգարանները:

Հիմնական ննջասենյակի պահարանը պատրաստված է բրազիլական դիզայներական Onare ապրանքանիշի կողմից և խառնում է ապակի, կաշի և հայելիներ, որոնք կարծես թեթևակի ապխտած են: Շենքի վաճառքի գծով տնօրեն Օտամենդին CNBC-ին պատմել է, որ ամբողջ բնակարանում հատուկ պահարանների ընդհանուր արժեքը կազմել է ավելի քան $350,000:

4803 միավորը առաջարկվում է 250 քառակուսի ոտնաչափ մակերեսով օվկիանոսում գտնվող տնակով, որի գինը սովորաբար կազմում է մոտ 1.2 միլիոն դոլար, ըստ Otamendi-ի:

Ադզեմը CNBC-ին ասել է, որ եթե միավորը վաճառվի իր ընթացիկ պահանջվող գնով, ապա անշարժ գույքի հարկերը գումարած բնակարանների ասոցիացիայի տուրքերը կկազմեն տարեկան ավելի քան $500,000: