Վաճառվում է 150 միլիոն դոլար արժողությամբ Հեմփթոնսի ամառանոցում

Սաութհեմփթոնում գտնվող օվկիանոսի ափին գտնվող կալվածքը, որը թվարկված է 150 միլիոն դոլարով, համարվում է Հեմփթոնսում վաճառվող ամենաթանկ տունը և պայքարում է շուկայից դուրս գալու համար:

Լա Դյուն կոչվող համալիրը, ամենայն հավանականությամբ, կօգտագործվի որպես ամառանոց և ներգրավված է գնորդների մի փոքրիկ լողավազանից, հավանաբար միլիարդատերերից, ովքեր կարող են իրենց թույլ տալ վճարել հաշիվը: Նույնիսկ Հեմփթոնում 100 միլիոն դոլարից ավել վաճառքները քիչ են և հեռու են:

Լա Դյունը, որն անվանվել է ի պատիվ ավազոտ ավազաթմբի, որի հետևում նստած է, տարածվում է մոտ չորս ակր երկու հարակից տարածքների վրա՝ երկու տներով, երկու լողավազաններով և խորտակված թենիսի կորտով:

Հեշտ չի եղել գնորդ գտնել լայնածավալ համալիրի համար, որը ներառում է դասական Հեմփթոնյան ոճով շինված հիմնական նստավայրը, որն ի սկզբանե կառուցվել է ավելի քան 100 տարի առաջ, և երկրորդ տուն հարակից տարածքում, որը կառուցվել է 2000-ականների սկզբին:

«Այս տունը քանդվելուց ամենահեռավորն է, բայց եթե տունն այստեղ չլիներ, միայն այս տարածքը, նրանցից յուրաքանչյուրը կարժենար 50 միլիոն դոլար», - CNBC-ին ասել է Nest Seekers-ի ցուցակման գործակալ Շոն Էլիոթը:

Եվ Էլիոթը խոստանում է, որ La Dune-ի գինը նախատեսված է ոչ միայն վերնագրերը գրավելու համար:

«Կարծում եմ, որ սա 100%-ով շատ իրատեսական գնային կետ է այս շուկայում գնորդներին գրավելու համար», - ասում է Էլիոթը, ով տունը ներկայացնում է Ջեֆ Գիֆկինսի հետ միասին: 

Գույքը գտնվում է Ջին Լեյնի երկայնքով՝ 400 և ավելի ոտնաչափ բարձրության վրա, որը երբեմն կոչվում է «միլիարդատերերի լողափ»: Սա սպիտակ ավազի ամենաբացառիկ շերտերից մեկն է աշխարհում:

«Անշարժ գույքում մենք միշտ գիտենք, որ դրա գտնվելու վայրը, գտնվելու վայրը, գտնվելու վայրը. դա կլիշե չէ»,- ասել է Էլիոթը: «Դուք իսկապես գտնվում եք 50 յարդի գծում, բացի հարստությունից»:

Դեռևս 2016-ին La Dune-ի սեփականատեր, արվեստի ամսագրի հրատարակիչ և կոլեկցիոներ Լուիզ Բլուենը գույքը շուկա հանեց Sotheby's International-ի հետ՝ 140 միլիոն դոլար պահանջվող գնով: Այն ժամանակ վերցնողներ չկային:

Տարիների ընթացքում բնակավայրը նշված է որպես ամառային վարձակալություն: Այս տարի մեկ ամիս մնալը ձեզ հետ կվճարի 1.2 միլիոն դոլար: 

2016 թվականից ի վեր տունը գտնվում է շուկայում և դուրս է եկել շուկայում, և Բլուինը, ըստ տեղեկությունների, բախվել է պոտենցիալ բռնագրավման և սնանկության դատական ​​գործընթացի՝ համալիրի նկատմամբ վերահսկողությունը պահպանելու համար: 

Օգոստոսին նա կրկին ցուցակագրեց La Dune-ը նոր բրոքերային ընկերությունում և խնդրանքը հասցրեց 150 միլիոն դոլարի:

Եթե ​​Nest Seekers-ի թիմը մոտենա այն ամենին, ինչ իրենց հաճախորդը ցանկանում է համալիրի համար, այն կխախտի բոլոր ժամանակների ռեկորդը Hamptons-ում:

Անշարժ գույքի գնահատման և խորհրդատվական Miller Samuel ընկերության նախագահ Ջոնաթան Միլլերի կողմից վերլուծված հանրային գրառումների համաձայն՝ Հեմփթոնում երբևէ վաճառվել է ընդամենը հինգ միացություն ավելի քան 100 միլիոն դոլարով: 

Բոլոր ժամանակների ռեկորդը դեռևս պահպանվում է 2014 թվականին երեք առանձին, բայց իրար հաջորդող լոտերի վաճառքով, որոնք ընդգրկում են 16 ակր տարածք, որոնք գտնվում են Իսթ Հեմփթոնի 60-64 Further Lane հասցեում, որը վաճառվել է 137 միլիոն դոլարով:  

Երկու ամենավերջին ինը նիշանոց գործարքները, ըստ հանրային գրառումների, երկուսն էլ եղել են Water Mill-ում, մի գյուղում, որը նույնպես գտնվում է Սաութհեմփթոն քաղաքում, Լա Դյունից մոտ երկու մղոն դեպի արևելք:

Սկզբում տեղի ունեցավ 42 ակր, 20,000 քառակուսի ֆուտ օվկիանոսի ափին գտնվող կալվածքի մեգավաճառքը, որը հայտնի է որպես Ֆորդյուն, որը գտնվում է ք. 90 Jule Pond Drive. Ֆորդի ընտանիքի նախկին գույքն ի սկզբանե ցուցակագրվել է 175 միլիոն դոլարով 2017 թվականին և շուկայում է եղել գրեթե չորս տարի, նախքան 105 թվականին վաճառվել է 2021 միլիոն դոլարով, ինչը 40% զեղչ է, բայց դեռևս բոլոր ժամանակների ռեկորդ է Հեմփթոնում մեկ լոտով սեփականության համար:

2022-ին էլ ավելի մեծ վաճառքը խլեց 70 Cobb Road-ի 118 միլիոն դոլար արժողությամբ շուկայից դուրս գնումների համեմատությամբ: Այդ բաղադրությունը, որը գտնվում է ոչ թե օվկիանոսի, այլ առվի վրա, բաղկացած էր չորս իրար հաջորդող հողատարածքներից, որոնք ընդգրկում էին մոտ 21 ակր: Վաճառքը ներառում էր երկու տուն, որոնք միասին տրամադրեցին ավելի քան 32,000 քառակուսի ոտնաչափ բնակելի տարածք: Մեգա գործարքը շարունակում է մնալ Հեմփթոնսի բոլոր ժամանակների ամենաբարձր վաճառքը:

Ահա ավելի քան 100 միլիոն դոլարով վաճառված ամառային տների կարճ ցուցակում տեղ գտնելու ամենավերջին համալիրը:

Ըստ ցուցակի, La Dune համալիրը տարածվում է չորս ակրով և 21,000 քառակուսի ոտնաչափ բնակելի տարածքով երկու տներում:

Չորս հարկանի գլխավոր նստավայրը, որը գտնվում է 366 Gin Lane հասցեում, ավելի քան 11,000 քառակուսի ոտնաչափ է:

Ջին Լեյնի 376 հասցեում գտնվող եռահարկ երկրորդ տունը, որը սեփականատեր Բլուինը անվանում է «ընտանեկան տուն», ավելի քան 9,600 քառակուսի ֆուտ է:

Զույգ առանձնատները ներառում են ընդհանուր առմամբ 19 ննջասենյակ և 16 լոգարան։

Այսպես կոչված ընտանեկան տան ամենացածր մակարդակը ներառում է մարզասրահ, գոլորշու սենյակ, բար, բիլիարդի սենյակ և տնային կինոթատրոն:

Գույքում կան մի քանի խոհանոցներ, ներառյալ մեծ անձնակազմի խոհանոցը հիմնական տան առաջին հարկում սննդի կազմակերպման միջոցառումների համար: Կա նաև ավելի համեստ ընտանեկան խոհանոց՝ մեկ հարկից բարձր:

Բլուինը CNBC-ին ասաց, որ վաճառում է իր Հեմփթոնսի տունը մասամբ, քանի որ նա և իր երեխաները իրենց ժամանակի մեծ մասն անցկացնում են Եվրոպայում, այլ ոչ թե Սաութհեմփթոնում:

Համաձայն հանրային գրառումների, երկու լոտերի գույքահարկերը, որոնք կազմում են La Dune համալիրը, կազմում են տարեկան գրեթե $130,000: