2022 թվականին ամերիկյան տան միջին գնորդը տեղափոխվեց 50 մղոն հեռավորություն իրենց նախկին բնակավայրից:
Getty Images
Fկամ տասնամյակներ շարունակ, ամերիկացիները, տեղափոխվելով նոր տներ, բավականին մոտ են մնացել այնտեղ, որտեղ նրանք ապրում էին: Նման գրառումների պահպանման 33 տարիների ընթացքում ամենահեռավոր միջին հեռավորությունը, որը նրանք տեղափոխել են մի տնից մյուսը, եղել է 15 մղոն:
Դա մեծապես փոխվեց այս տարի՝ հասնելով 50 մղոնի, ըստ Ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի տարեկան Տան գնորդների և վաճառողների պրոֆիլը. Հեռանկարի համար դա նման է Նյու Յորք քաղաքից Վեսթպորտ, Կոնեկտիկուտ կամ Սան Ֆրանցիսկո Սանտա Ռոզա գնալուն:
«Մարդիկ ցանկանում են ավելի մոտ լինել իրենց աջակցության ցանցերին», Ջեսիկա ԼաուտցՆԱՌ-ի ժողովրդագրական և վարքագծային պատկերացումների գծով փոխնախագահն ասաց Forbes. «Եվ, իհարկե, մենք չենք կարող բավականաչափ ընդգծել մատչելիությունը և որքան կարևոր է դա տնային գնորդների համար»:
Հինգշաբթի հրապարակված զեկույցի համաձայն, տների գնորդները, որոնց մտքում դեռևս ամենակարևորը համաճարակի արգելափակումն է, օգտվեցին տնից աշխատելու կանոններից՝ իրենց նախկին տներից ավելի հեռու գնալու և ընտանիքի և ընկերների հետ ավելի մոտ գտնվելու համար: Գնորդների 13%-ը նշել է, որ սիրելիների մոտ լինելու համար գնելը որպես հիմնական չափանիշ նշել է, թե որտեղ են նրանք բնակություն հաստատել՝ 5թ.-ի ընդամենը 2010%-ից: Միայն տուն ունենալու ցանկությունն է ավելի հաճախ նշվում որպես 2022 թվականին գնելու հիմնական պատճառ: Գնումների նախապատվությունների փոփոխությունները կազմում են ԱՄՆ անշարժ գույքի պատմության մեջ ամենամեծ և ամենաարագ վերադասավորումը:
Զեկույցը նաև ցույց է տալիս, որ առաջին անգամ տուն գնողները կազմում են շուկայի ընդամենը 26%-ը, ինչը ամենացածր մասնաբաժինը է տվյալների հավաքագրման սկզբից ի վեր: Առաջին անգամ բնակարանային շուկա մուտք գործողների տարիքը հասել է 36-ի, մինչդեռ կրկնվող գնորդների տարիքը հասել է 59-ի: Երկուսն էլ երբևէ գրանցված ամենաբարձր տարիքն են:
Առաջին անգամ գնորդները շեղեցին ավելի հեռու գնալու միտումը: Եթե 50 մղոնը մեծ թռիչք է թվում, դա ոչինչ է այն բանի համեմատ, թե որքան հեռու էին պատրաստ գնորդները գնալ: Առաջին անգամ գնորդներին դուրս հանեք հավասարումից, և միջին հեռավորությունը ցատկեց մինչև 90 մղոն: Դա նման է Նյու Յորքի Նյու Հեյվեն, Կոնեկտիկուտ կամ Սան Ֆրանցիսկո Սակրամենտո: Այդ չափման համար նախորդ առավելագույնը, որը սահմանվել էր 2021 թվականին, ընդամենը 20 մղոն էր:
Արդյունքում, այս տարի գնված տների միայն կեսն է եղել քաղաքներում կամ մերձակայքում: 2017 թվականից մինչև 2021 թվականը այդ տարածքները սովորաբար պահանջում էին շուկայի 65% մասնաբաժին:
Ամենամեծ աճը գրանցվել է փոքր քաղաքներում, որտեղ կատարվել է բոլոր գնումների 29%-ը: Դա ինը տոկոսային կետով ավելի է, քան նախորդ տարի էր:
Դա ալիքային էֆեկտ է ստեղծել փոքր քաղաքների երկարամյա բնակիչների համար, ովքեր տեսել են բնակարանների գների աճ, ասել է Լաուտցը:
«Մարդկանց համար, ովքեր միշտ ապրել են փոքր քաղաքներում, դա բացարձակապես ազդում է շուկա մուտք գործելու նրանց ունակության վրա», - ասաց Լաուտցը: Forbes.
Անկախ նրանից, թե միջքաղաքային շարժումները նոր նորմ են, թե պարզապես արգելափակումների ժամանակ համագործակցված լինելու արձագանքը դեռևս որոշված է:
Լաուտցն ասաց, որ ինքը լսել է պատմությունները ափսոսանք նրանցից, ովքեր վառ լույսերը փոխանակել են մեկ կանգառի քաղաքների հետ:
«Մենք շատ պատմություններ ենք լսում այն մարդկանց մասին, ովքեր չեն սիրում փոքր քաղաքները կամ արվարձանները, որտեղ նրանք տեղափոխվել են», - ասաց նա:
Աղբյուր՝ https://www.forbes.com/sites/brandonkochkodin/2022/11/03/in-real-estate-2022-has-been-the-year-of-moving-farther-away/