Եկամուտ ներդրողները միշտ փնտրում են բաժնետոմսեր, որոնք կբերեն բարձր եկամտաբեր շահաբաժիններ, սակայն այդ բաժնետոմսերից շատերը երկարաժամկետ հեռանկարում լավ չեն աշխատում: Ճակատագրի հեգնանքով, եկամտի ներդրողների շրջանում հիփոթեքային անշարժ գույքի ներդրումային տրեստներից մեկը (mREITs) ֆոնդային շուկայի հետամնաց է, չնայած բարձր եկամտաբեր եկամուտ ունեցող բաժնետոմսի իր համբավին: Եկեք մանրամասն նայենք.
Annaly Capital Management Inc. (NYSE: ՆԻԼԻ) mREIT-ն է, որը ներդրումներ է կատարում հիփոթեքով ապահովված արժեթղթերում (MBS)՝ Ֆանի Մեյի, Ֆրեդի Մաքի կամ Ջիննի Մեյի կողմից աջակցվող բնակելի անշարժ գույքի վրա գումար փոխառելու համար: Այն այսօր ներդրողների շրջանում ամենալավ հետևվող mREIT-ներից մեկն է:
Annaly Capital Management-ը երկարատև համբավ ունի որպես անկայուն բաժնետոմս՝ 1.35 բարձր բետաով (1.00-ը համընկնում է ընդհանուր շուկայի հետ), բայց եկամուտ ներդրողներին միշտ վճարել է մեծ շահաբաժին, որը փոխհատուցում է այդ անկայունությունը: Եվ չնայած Annaly Capital Management-ը երկնիշ դիվիդենտներ վճարելու երկար պատմություն ունի, ցավոք, այն նաև մի քանի անգամ կրճատել է այդ շահաբաժինները վերջին հինգ տարիների ընթացքում: Եռամսյակային շահաբաժինը, որը վճարել է $1.20 2017 թվականի նոյեմբերին, այժմ կազմում է ընդամենը $0.88:
Եթե հինգ տարի առաջ Annaly Capital Management-ում ներդրեիք $10,000, ապա կստանայիք 222.41 բաժնետոմս՝ 44.96 դոլար բաժանված ճշգրտված գնով: Վերջին հինգ տարիների ընթացքում դուք կհավաքեիք $20.00 շահաբաժիններ, ինչը կազմում է $4,448, 44.4% շահույթ: Այսօր 3.52 դոլար տարեկան շահաբաժնի եկամտաբերությունը կազմում է 18.41%։
Սակայն խնդիրն այն է, որ Annaly Capital Management բաժնետոմսերի գինը զգալիորեն նվազել է վերջին հինգ տարիների ընթացքում, և դրա ամենավերջին գինը եղել է $19.12: Հետևաբար, հինգ տարվա ընթացքում ձեր ընդհանուր եկամուտը կկազմի -12.99%, կամ տարեկան -2.74%: Նույնիսկ ստացված շահաբաժինների դեպքում դուք կունենաք ընդամենը $8,703 ձեր սկզբնական $10,000 ներդրումներից: Այսպիսով, վճարված շահաբաժինները օգնում են միայն այն դեպքում, եթե դուք մաքուր եկամտի ներդրող եք, չունեք բաժնետոմսերը երբևէ վաճառելու պլաններ և մտադիր եք ուղղակի դիվիդենտներ հավաքել անվերջ:
Եթե կանխիկ գումարը ստանալու փոխարեն վերաներդրեիք ձեր շահաբաժինները, ավելի վատ կանեիք: Ձեր սկզբնական 222.42 բաժնետոմսերը այժմ կաճեին մինչև 406.19 բաժնետոմս, բայց ձեր ընդհանուր եկամտաբերությունը կկազմի -22.34%, կամ միջին կորուստը տարեկան 4.93%: Ձեր 406.19 բաժնետոմսերն այժմ կարժենան 7,766 դոլար: Այսպիսով, սա մի բաժնետոմս է, որտեղ այն չի կարող վճարել շահաբաժինների վերաներդրման համար:
Սեպտեմբերի 26-ին Annaly Capital Management-ը նախաձեռնեց 1-ը 4-ի դիմաց բաժնետոմսերի հակադարձ բաժանումը՝ բարձրացնելու համար դրա գինը, որն իջել էր $6-ից ցածր, սակայն այդ ժամանակից ի վեր գինը դեռևս 5%-ով նվազել է: Ներդրողները հաճախ զգուշանում են ընկերություններից, որոնք նախաձեռնում են բաժնետոմսերի հակադարձ բաժանումներ:
Annaly-ն վերջերս ներկայացրել է իր երրորդ եռամսյակի գործառնական ծախսերը: Ոչ GAAP մեկ բաժնետոմսի շահույթը (EPS) $1.06-ով գերազանցում է փողոցային գնահատականներին $0.07-ով: Դա դրական էր և դրանից հետո բարձրացրեց բաժնետոմսերի գինը մոտ 15%-ով:
Գործառնություններից ստացված տարեկան միջոցները (FFO) 4.19 դոլար դեռևս ծածկում են 3.52 դոլար շահաբաժինները, սակայն վճարումների հարաբերակցությունը բարձր մակարդակի վրա է՝ 84%: Այնտեղ անվտանգության մեծ սահման չկա։
Եզրակացությունն այն է, որ մաքուր եկամուտ ունեցող ներդրողների համար, ովքեր ոչինչ չեն մտածում գների տատանումների մասին, այլ պարզապես բարձր եկամուտի կարիք ունեն, Annaly Capital Management-ը կարող է արժեքավոր ներդրում լինել ներկայիս մակարդակներում: Բայց ներդրողների համար, ովքեր ձգտում են կապիտալի արժեւորում և շահաբաժիններ, Annaly Capital Management-ը, հավանաբար, իդեալական ընտրություն չէ:
Տես ավելին Benzinga-ից անշարժ գույքի ներդրումների մասին
Զննեք անշարժ գույքի պասիվ ներդրումային հնարավորությունները Benzinga-ի անշարժ գույքի առաջարկի էկրան:
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-annaly-capital-management-155420990.html