Եթե դուք զուտ եկամտի ներդրող եք, գործոններից մեկը, որին դուք միշտ պետք է հետևեք, այն է, թե ձեր ունեցած բաժնետոմսերում ժամանակի ընթացքում որքանով են ավելանում ձեր շահաբաժինները: Նույնիսկ եթե բաժնետոմսերի ընթացիկ գներն ավելի ցածր են, քան ձեր սկզբնական գնման գինը, քանի դեռ դուք մտադիր չեք վաճառել, և շահաբաժինների վճարումները շարունակվում են անխափան, ձեր ներդրումների նպատակը դեռ հաստատուն է, և դուք կարող եք գոհ լինել, որ շարունակեք պահել բաժնետոմսերը:
Օգտակար է հետ նայել ավելի երկար ժամանակաշրջանում՝ տեսնելու, թե որքան եք վաստակել շահաբաժիններ և համեմատել ձեր ընթացիկ եկամտաբերությունը բաժնետոմսերը գնելիս ստացված եկամտաբերության հետ: Ահա անշարժ գույքի ներդրումային տրաստի մի հայացք (REIT- ներ) վերջին հինգ տարիների ընթացքում և այն, ինչ այն այսօր ստեղծում է 2017 թվականի համեմատ:
Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) Բիրմինգհեմում, Ալաբամա նահանգի առողջապահական REIT-ն է, որն ունի և շահագործում է 447 սեփականություն ԱՄՆ-ի, Եվրոպայի և Ավստրալիայի 10 երկրներում:
Ըստ իր կայքի՝ Medical Properties Trust-ը ներդրումներ է կատարում «սուր խնամքի, վերականգնման, երկարաժամկետ սուր խնամքի հիվանդանոցներում և այլ անշարժ գույքի հաստատություններում, որոնք սովորաբար պահանջում են բժշկի հրամաններ ընդունելության համար»:
Medical Properties Trust բաժնետոմսերն իր բաժնետերերին եռամսյակային 0.29 ԱՄՆ դոլարի չափով շահաբաժին են վճարում: Հինգ տարի առաջ նրա բաժնետոմսերը եռամսյակում արտադրում էին ընդամենը 0.24 դոլար, ուստի այդ ընթացքում շահաբաժինների աճը կազմել է 20.8%:
Եթե հինգ տարի առաջ դուք ներդրեիք 1,000 ԱՄՆ դոլար Medical Properties Trust-ում, ապա կգնեիք 76 բաժնետոմս մոտավորապես 13.15 դոլար գնով: Հինգ տարվա ընթացքում դուք կստանայիք $5.33 շահաբաժիններ, այնպես որ 76 բաժնետոմսերի դեպքում դուք կստանաք ընդհանուր $404.08 այդ ժամանակահատվածում:
2017 թվականին ձեր ստացած դիվիդենտային եկամտաբերությունը կկազմեր 7.3%: Բայց երբ Medical Properties Trust-ը մարտին տարեկան շահաբաժինն ավելացնում է $0.96-ից մինչև $1.16, այդ շահաբաժինների եկամտաբերությունն այժմ կբարձրացվի մինչև 8.8%: Ահա թե ինչու արժե շահաբաժինների բաժնետոմսեր գնել և դրանք երկարաժամկետ պահել:
Բայց ի՞նչ կլիներ, եթե դիվիդենտները վերցնելու փոխարեն դրանք վերաներդրեիք։ Այդ դեպքում, դուք այժմ կունենաք մոտավորապես 102 բաժնետոմս՝ տարեկան վճարելով 118.32 դոլար շահաբաժիններ: Դա կլինի 11.8% եկամտաբերություն ձեր սկզբնական ներդրումներից:
Medical Properties Trust-ի բաժնետոմսերը վերջին հինգ տարիների ընթացքում նվազել են մոտ $2.50 մեկ բաժնետոմսի դիմաց: 2022 թվականի սկզբին այն մոտ $23 էր, բայց այս տարի նվազել է ավելի քան 50%-ով: Բայց բաժնետոմսերը վերաներդրելով, դուք դեռ կբարձրանաք մոտ 6% այդ ժամանակի ընթացքում: Եթե դուք չվերաներդրեք բաժնետոմսերը, ձեր ընդհանուր եկամտաբերությունն այժմ կկազմի մոտ 3.5%: Բայց դարձյալ, որպես եկամտի ներդրողներ, մտահոգությունը միշտ վերաբերում է շահաբաժիններին և ստացած եկամտաբերությանը, այնպես որ Medical Properties Trust-ի հետ դուք դեռ շահութաբեր կլինեք:
Անշարժ գույքի ներդրումների այսօրվա պատկերացումները
Nada ներդրումային հարթակը թողարկել է իր վերջին արտադրանքը Cityfunds, առաջին ինդեքսային հիմնադրամը մեկ քաղաքի բնակելի անշարժ գույքի շուկայի համար:
Տեսնել ավելին Բենզինգայից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/invested-1-000-medical-properties-133817710.html