Անշարժ գույքի ներդրումային տրեստները (REIT) վաղուց արդեն հայտնի ներդրումային տարբերակ են նրանց համար, ովքեր փնտրում են կայուն եկամուտների հոսքեր.
Այս տրեստները օրենքով պարտավոր են բաշխել իրենց հարկվող եկամտի առնվազն 90%-ը բաժնետերերին շահաբաժինների տեսքով՝ դարձնելով դրանք հիանալի ընտրություն ներդրողների համար, ովքեր փնտրում են կանոնավոր դրամական հոսքեր:
Բայց ոչ բոլոր REIT-ներն են ստեղծվում հավասար, երբ խոսքը վերաբերում է շահաբաժիններին: Որոշ REIT-ներ առաջարկում են ավելի բարձր եկամտաբերություն, քան մյուսները՝ դրանք դարձնելով պոտենցիալ ավելի գրավիչ ներդրումներ:
Մենք ավելի մանրամասն կանդրադառնանք REIT-ներին, որոնք ունեն բարձր դիվիդենտային եկամտաբերություն և կբացահայտենք, թե ինչու դրանք կարող են լինել հիանալի ներդրումային տարբերակ նրանց համար, ովքեր ցանկանում են բարձրացնել իրենց եկամուտը:
Կարդացեք նաեւ. Insider Insights. այս գործիքը ցույց է տալիս, որ այս 2 սպառողական խաղերը կարող են հասունանալ հանրահավաքի համար
Chimera Investment Corporation (NYSE: CIM) Շահաբաժնի եկամտաբերությունը 16.45%
Chimera Investment-ը անշարժ գույքի ներդրումային տրեստ է, որն օգտագործում է հիփոթեքային ակտիվները՝ պորտֆելով, որը ներառում է կառավարության կողմից աջակցվող գործակալության բնակելի հիփոթեքային արժեթղթերի, ոչ գործակալական RMBS-ի, գործակալության առևտրային հիփոթեքով ապահովված արժեթղթերի խառնուրդ և այլն:
Այս ներդրումների հիմնական մասը Կալիֆորնիայում գտնվող գույքերում է, և ընկերությունն իր եկամտի մեծ մասը ստանում է այդ ակտիվների տոկոսավճարներից:
Chimera-ի եկամուտը ստացվում է ընկերության ակտիվների եկամուտների և ֆինանսավորման և հեջավորման ծախսերի տարբերությունից: Ընկերությունն ունի ֆինանսավորման աղբյուրների բազմազան տեսականի, ներառյալ արժեթղթավորումը, հետգնման պայմանագրերը, պահեստային գծերը և սեփական կապիտալը, ինչը թույլ է տալիս նրան արագաշարժ լինել և օգտվել հնարավորություններից, երբ դրանք առաջանում են:
Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: ՆԻԼԻ) Շահաբաժնի եկամտաբերությունը 15.84%
Annaly Capital-ը մասնագիտացած է ինչպես բնակելի, այնպես էլ կոմերցիոն անշարժ գույքի ներդրումների մեջ՝ պորտֆելով հիմնականում կազմված գործակալության հիփոթեքով ապահովված արժեթղթերից և պարտատոմսերից:
Նրա առևտրային ստորաբաժանումը՝ Annaly Commercial Real Estate Group-ը, նույնպես շուկայում խոշոր խաղացող է, որը ներդրումներ է կատարում առևտրային հիփոթեքային վարկերում և արժեթղթերում: Ընկերությունը եկամուտ է ստեղծում իր ակտիվների դիմաց ստացված տոկոսների և փոխառությունների դիմաց վճարված տոկոսների տարբերությունից:
New York Mortgage Trust, Inc. (NASDAQ- ը, NYMT) Շահաբաժնի եկամտաբերությունը 13.13%
New York Mortgage Trust Inc-ը անշարժ գույքի ներդրումային տրեստ է, որը զբաղվում է հիփոթեքային և բնակելի բնակարանների հետ կապված ակտիվների ձեռքբերմամբ, ներդրումներով, ֆինանսավորմամբ և կառավարմամբ:
Ընկերության ներդրումային պորտֆելը բազմազան է և ներառում է կառուցվածքային բազմաընտանիք անշարժ գույքի ներդրումներ, անհանգիստ բնակելի ակտիվներ, երկրորդ հիփոթեքային վարկեր և այլն: Թրաստը հիմնականում ձգտում է այդ ակտիվներից տոկոսային եկամուտ ստեղծել, բայց նաև տիրապետում է անհանգիստ ֆինանսական ակտիվների, որոնք հույս ունի վերածել կապիտալի շահույթի:
Ի պատասխան այս մարտահրավերների, տրեստը դադարեցրեց իր ակտիվների գնումները երրորդ եռամսյակի ընթացքում՝ բարձրացնելու իր հաշվեկշռի անվտանգությունը: Թեև արդյունքները հիասթափեցնող էին, վստահությունը նախաձեռնողական քայլեր է ձեռնարկում իր ակտիվները պաշտպանելու և ապահովելու համար, որ այն շարունակի եկամուտներ բերել իր բաժնետերերի համար:
Ellington Financial Inc. (NYSE: EFC) Շահաբաժնի եկամտաբերությունը 13.12%
Ellington Financial-ը ներդրումներ է կատարում ակտիվների բազմազան զանգվածում: Ընկերությունը կենտրոնացած է իր բաժնետերերի համար ուժեղ, ռիսկով ճշգրտված եկամուտներ ստեղծելու վրա՝ ներդրումներ կատարելով մի շարք արժեթղթերում, ներառյալ բնակարանային հիփոթեքով ապահովված արժեթղթերը, առևտրային անշարժ գույքի պարտքը և կորպորատիվ սեփական կապիտալը:
Ընկերությունը ներկայացրել է իր երրորդ եռամսյակի արդյունքները 30 թվականի սեպտեմբերի 2022-ին ավարտվող ժամանակաշրջանի համար՝ գրանցելով 66.8 մլն դոլար տոկոսային եկամուտ, ինչը 29.5% աճ է նախորդ եռամսյակի համեմատ:
Բացի այդ, մեկ բաժնետոմսի ճշգրտված շահույթը կազմել է 0.44 դոլար՝ երեք ցենտով ավելի, քան նախորդ տարի:
Ընկերության հաջողությունը կարելի է վերագրել նրա ռազմավարական ներդրումներին տարբեր ֆինանսական ակտիվներում, ներառյալ բնակելի և առևտրային հիփոթեքային վարկերը, սպառողական և կորպորատիվ վարկերը և ածանցյալ գործիքները:
Necessity Retail REIT Inc (NASDAQ- ը, RTL) Շահաբաժնի եկամտաբերությունը 13.11%
Necessity Retail REIT անշարժ գույքի ներդրումային տրեստը առևտրային անշարժ գույքի դիվերսիֆիկացված պորտֆել է, որը կենտրոնացած է զուտ վարձակալված, մեկ վարձակալի սպասարկման մանրածախ գույքի վրա՝ ներառյալ մանրածախ բանկային գործունեությունը, ռեստորանները, մթերային խանութները, դեղատները, բենզալցակայանները:
Ընկերությունը վերջին անգամ հայտնել է 2022 թվականի սեպտեմբերին 116.2 միլիոն դոլար եկամուտ, ինչը 26.4 տոկոսով պայմանավորված է անցյալ տարի 69 անշարժ գույքի և առաջին կիսամյակի 93 անշարժ գույքի ձեռքբերմամբ:
Տրեստի գույքը եռամսյակի վերջում վարձակալվել է 92.6%-ով, իսկ մնացած վարձակալության միջին կշռված ժամկետը 7.0 տարի է:
Չնայած AFFO-ի (Գործառնությունների ճշգրտված միջոցների) 6% անկմանը մինչև $34.1 միլիոն, տրաստը շարունակում է կանխատեսել AFFO/բաժնետոմս $1.02-ի չափով $2022 FYXNUMX-ի համար՝ հիմնվելով տրաստի ներկայիս լիզինգային պրոֆիլի վրա:
Այս REIT-ներից որքա՞ն պետք է ունենա ներդրողը, որպեսզի ամսական $100 շահաբաժիններ բերի: Ստուգեք ստորև բերված աղյուսակը:
Ընկերության մասին | Ժամացույց | Շահաբաժնի եկամտաբերություն | Որքա՞ն պետք է ունենաք $100/ամսական եկամտաբերության համար |
Chimera Investment | CIM | 16.45% | $7,317 |
Annaly Capital | ՆԻԼԻ | 15.84% | $7,594 |
Նյու Յորքի հիփոթեք | NYMT | 13.31% | $9,022 |
Ellington Financial | EFC | 13.12% | $9,160 |
Անհրաժեշտության Մանրածախ | RTL | 13.11% | $9,160 |
Լուսանկարը ` Մաքս Բենդեր on Unsplash
Ստուգեք ավելին անշարժ գույքի մասին Benzinga-ից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
Այս հոդվածը սկզբնապես հայտնվեց benzinga.com
© 2023 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/5-reits-highest-paying-dividends-200958598.html