Ինչպես գումար խնայել տան համար այսօրվա շուկայում

Հիմնական տուփեր

• Հավելյալ եկամուտ բերելը կանխավճարի համար արագ խնայելու լավագույն միջոցներից մեկն է:
• Պարտքի մարումը ոչ միայն ազատում է գումարն ամեն ամիս, այլ նաև կարող է բարձրացնել ձեր վարկային հաշիվը՝ օգնելով ձեզ ավելի ցածր տոկոսադրույք ստանալ:
• Ֆեդերացիայի կողմից տոկոսադրույքների աճով, խնայողական ապրանքներն ավելի բարձր եկամտաբերություն են տալիս՝ օգնելով ձեր խնայողություններին ավելի արագ աճել:

Եթե ​​ցանկանում եք տուն գնել, լավ նորությունն այն է, որ անշարժ գույքն այլևս այն տաք վաճառողների շուկան չէ, ինչ մեկ տարի առաջ էր: Դեռևս գնորդների շուկա չէ, բայց բնակարանների պահանջարկն այս պահին այնքան էլ մեծ չէ: Սա նշանակում է, որ գների աճը դանդաղել է, և ավելի քիչ գնորդներ ավելի հավանական են դարձնում, որ ձեր առաջարկը կընդունվի:

Բայց ի՞նչ անել, եթե դուք հենց գործընթացի սկզբնական փուլում եք և կառուցում եք ձեր կանխավճարը: Ինչպե՞ս եք արագ և արդյունավետ կերպով կառուցում ձեր խնայողությունները: Ահա մի քանի եղանակներ, որոնք կօգնեն ձեզ գումար խնայել տան համար և որտեղ դնել գումարը, որպեսզի հնարավորինս շատ տոկոսներ վաստակեք:

Վերցրեք մի կողային հրմշտոց

Առաջին բաներից մեկը, որ կարող եք անել, օգնելու համար խնայել տան համար, ձեր եկամուտն ավելացնելն է: Հավելյալ գումարը կարող է ուղղվել ձեր կանխավճարին, ինչը թույլ կտա ձեզ ավելի արագ ֆինանսավորել այն:

Եթե ​​գտնում եք, որ սիրում եք ձեր կողային եռուզեռը, կարող եք նաև երկարաժամկետ պահել այն և օգտագործել կանխիկ գումարը՝ ձեր հիփոթեքի վրա հավելյալ վճարելու համար՝ գնելուց հետո, այնպես որ դուք ավելի շուտ հիփոթեքից կազատվեք: Կամ դուք կարող եք այս գումարը դնել խնայողական հաշվին և օգտագործել այն որպես կանխավճար, եթե ապագայում որոշեք թարմացնել:

Օրվա վերջում դուք պետք է գտնեք կողմնակի համերգ, որը ձեզ դուր է գալիս: Հակառակ դեպքում, դուք կվառեք, կթողնեք և վերջում ավելորդ գումար չեք խնայում:

ՏրյքQ.ai-ի Global Trends Investment Kit-ի մասին | Q.ai – Forbes ընկերություն

Վճարեք պարտքը

Պարտքի մարումը կարող է չթվալ որպես տուն գնելու միջոց, բայց դա այդպես է: Երբ դուք մարում եք ձեր պարտքը, դուք ազատում եք այն գումարը, որը նախկինում օգտագործել եք վարկերի և վարկային քարտերի համար: Այժմ դուք ունեք ավելի շատ գումար, որը կարող է օգտագործվել ձեր հիփոթեքը վճարելու կամ տան համար խնայելու համար:

Ձեր պարտքից ազատվելու մեկ այլ առավելություն է բարելավված վարկային միավորը: Որքան բարձր է ձեր վարկային միավորը, այնքան ցածր տոկոսադրույքը կարող եք ստանալ: Վարկի ժամկետի ընթացքում դա կարող է վերածվել տասնյակ հազարավոր դոլարների:

Օրինակ, եթե դուք 30 տարի ժամկետով, ֆիքսված տոկոսադրույքով վարկ եք վերցնում 7% 200,000 ԱՄՆ դոլարով, դուք կվճարեք $279,021 ընդհանուր տոկոսադրույքով: Ստացեք նույն վարկը, բայց 6.5% տոկոսադրույքով և վճարում եք 255,085 դոլար: Դա գների մոտ 24,000 դոլարի տարբերություն է ընդամենը 0.50% փոխարժեքի տարբերության համար:

Բացի այդ, վարկատուները նայում են, թե որքան պարտք ունեք ձեր եկամտի հետ կապված (հայտնի է որպես ձեր պարտք-եկամտի հարաբերակցությունը), որպեսզի դատեն, թե արդյոք ձեզ հիփոթեք տալ: Այդ հարաբերակցությունը հնարավորինս ցածր պահելը մեծացնում է հավանություն ստանալու ձեր հնարավորությունները:

Նույնիսկ եթե դուք չեք կարող մարել ձեր ամբողջ պարտքը, նպատակ դրեք մարել դրա մի մասը, որպեսզի ձեր վարկային միավորը բարձրանա և կարողանաք որոշակի խնայողություններ իրականացնել:

Օգտվեք կենսաթոշակային հաշիվներից

Ի վերջո, մի անտեսեք ձեր կենսաթոշակային հաշիվները: Փորձագետների մեծամասնությունը կարծում է, որ այն գումարը, որը դուք դնում եք կենսաթոշակային հաշիվներում, չպետք է օգտագործվեն այլ նպատակներով: Այնուամենայնիվ, երբ խոսքը վերաբերում է տուն գնելուն, այս ակտիվը ժամանակի ընթացքում կգնահատվի: Հետևաբար, որոշակի արդարացում կա ձեր 401k-ի դիմաց վարկ վերցնելու կամ ձեր IRA-ից միանվագ հանում կատարելու համար՝ որպես տուն գնելու համար առաջին անգամ տուն գնորդ:

Եթե ​​ունեք 401 հազար պլան, կարող եք վարկ վերցնել այս հաշվից: Վարկը չի զեկուցվի վարկային բյուրոներին, քանի որ դա ձեր փողն է, և վարկի դիմաց վճարվող տոկոսը այն տոկոսն է, որը դուք վերադարձնում եք ինքներդ ձեզ, քանի որ վարկը վերցնում եք ձեր 401k-ի դիմաց:

Թեև սա հիանալի գաղափար է թվում, հասկացեք, որ երբ հաշվարկում եք, դա սովորաբար վատ գաղափար է, քանի որ ձեր 401k-ում ավելի քիչ գումար եք ստանում, քան եթե վարկը չվերցնեիք: Դա պայմանավորված է նրանով, որ դուք կորցնում եք ձեր գումարի համալրումը, եթե թողնեիք այն ներդրված: Չնայած դուք ինքներդ ձեզ հետ եք վճարում, վարկը մարելու համար անհրաժեշտ ժամանակը երկարաժամկետ հեռանկարում կհանգեցնի ձեզ ավելի փոքր մնացորդի հետ: Բացի այդ, կան նաև այլ գործոններ: Եթե դուք թողնեք ձեր աշխատանքը կամ կորցնեք ձեր աշխատանքը մինչև վարկը վերադարձնելը, ապա ամբողջ չմարված գումարը կարող է անմիջապես վճարվել:

Մեկ այլ տարբերակ է ավանդական IRA կամ Roth IRA: Ավանդական IRA-ով դուք կարող եք $10,000 վերցնել որպես տուն առաջին անգամ գնորդ և ստիպված չլինեք վաղաժամկետ դուրսբերման տույժ վճարել: Այնուամենայնիվ, դուք ստիպված կլինեք վճարել դաշնային և նահանգային հարկեր:

Roth IRA-ն թույլ է տալիս 10,000 դոլար վերցնել հաշվի եկամուտից՝ տուն գնելու համար: Հարկեր չկան, քանի որ Roth-ում ձեր ներդրած գումարն արդեն հարկված է: Բացի այդ, դուք ազատ եք ցանկացած պահի հետ վերցնել ցանկացած գումար Roth-ում:

Այսպիսով, եթե ձեր մնացորդը կազմում է $100,000, որից $70,000-ը ներդրումներ են, դուք կարող եք $80,000 կանխավճար վերցնել: Սա կլինի $70,000 ձեր ներդրումներից և $10,000 եկամուտը:

Քամի

Տան համար խնայողությունների մեկ այլ հանրաճանաչ միջոց է անսպասելի գումարի օգտագործումը: Սա ներառում է հարկերի վերադարձը, ժառանգությունը և նվերները: Այս մեծ գումարների օգտագործումն օգնում է ձեզ հնարավորինս մեծ գումարներ գցել և խթանում է մոտիվացիան:

Եթե ​​ձեր նպատակն է խնայել $60,000 կանխավճարի համար, և դուք մինչ այժմ խնայել եք $1,500, ապա դա կարող է հուսահատեցնել տեսնել, թե որքան հեռու եք ձեր նպատակից: Բայց եթե դուք ստանում եք $3,000 հարկի վերադարձ, որը ձեր ընդհանուր գումարը կբարձրացնի մինչև $4,500 խնայված, դա կարող է դրդել ձեզ շարունակել առաջ մղել:

Կրճատել ծախսերը

Կարևոր է, որ ժամանակ հատկացնեք՝ վերանայելու, թե ինչպես եք գումար ծախսում, և արդյոք կան ոլորտներ, որոնք կարող եք կրճատել: Սա կարող է ազատել գումար, որը կարող եք օգտագործել ձեր կանխավճարի համար:

Ձեր ծախսերը վերանայելու լավագույն միջոցը ձեր ամսական հաշվետվությունները վերանայելն է: Դուք ցանկանում եք դիտարկել մոտ երեք ամսվա ծախսերը, որպեսզի տեսնեք իմաստալից միտումներ:

Ուշադիր եղեք այն բաների վրա, որոնք գնում եք, որոնք դրականորեն չեն ազդում ձեր կյանքի վրա: Օրինակ, միգուցե տեսնում եք, որ Amazon-ից շատ իմպուլսային գնումներ եք կատարում: Ի՞նչ կարող եք անել այս գնումները դադարեցնելու համար: Ավելի քիչ ժամանակ ծախսե՞լ կայքում/հավելվածում: Տեղադրեք ապրանքները ձեր զամբյուղում, բայց մի ստուգեք դուրս առնվազն 24 ժամ: Մտածեք այս տեսակի գնումների և այն բաների մասին, որոնք կարող եք անել՝ ձեր ծախսերը նվազեցնելու համար:

Համոզվեք, որ դուք նաև դիտում եք ձեր կոմունալ վճարումները՝ տեսնելու, թե արդյոք կան պարզ բաներ, որոնք կարող եք անել այս ծախսերը նվազեցնելու համար: Եթե ​​ձեր մալուխի հաշիվը բարձր է, կարող եք զանգահարել և բանակցել ավելի ցածր գին ստանալու համար կամ չեղարկել և միանալ լարը կտրողների բազմությանը:

Կարո՞ղ եք ձեր նահանգում էլեկտրաէներգիա գնել: Համեմատե՞լ եք ավտոապահովագրության վճարները: Սրանք կարող են զգալի խնայողություններ լինել, եթե ժամանակ հատկացնեք և մի փոքր ջանք գործադրեք:

Որտեղ խնայել ձեր գումարը խնայողությունները խթանելու համար

Մինչև վերջերս մարդկանց մեկ այլ խնդիր տան համար խնայողություններ անելիս խնայողական հաշիվների ցածր տոկոսադրույքներն էին: Բայց երբ Դաշնային պահուստը բարձրացնում է տոկոսադրույքները, ավելացել են նաև ձեր խնայողությունների վրա վաստակած տոկոսադրույքները: Սա նշանակում է, որ դուք ավելի շատ տոկոսներ կվաստակեք ձեր խնայողությունների վրա, և ձեր մնացորդն ավելի արագ կաճի՝ շնորհիվ բարդ տոկոսների: Ահա մի քանի եղանակներ վաստակելու արժանապատիվ տոկոսադրույքներ, մինչդեռ ձեր գումարը անվտանգ է:

Բարձր եկամտաբեր խնայողական հաշիվ

Մարդկանց մեծամասնության համար լավագույն վայրը բարձր եկամտաբեր խնայողական հաշիվն է: Այս տեսակի հաշիվների համար առցանց կարող եք գտնել անթիվ տարբերակներ, որոնցից շատերը այժմ վճարել ավելի քան 3%: Միակ զգուշությունը պարզապես չընտրել ամենաբարձր տոկոսադրույքով բանկը: Կախված նրանից, թե երբ եք նայում, ամենաբարձր տոկոսադրույքով բանկը կարող է դա առաջարկել հնարավորինս շատ ավանդներ ներգրավելու համար: Այնուհետև, քանի որ տոկոսադրույքները շարունակում են բարձրանալ, նրանք փորում են իրենց ոտքերը և այլևս չեն բարձրացնում դրույքաչափերը:

Լավ նորությունն այն է, որ սա ավելի քիչ տարածված է, քան նախկինում: Այնուհանդերձ, երբ գտնում եք ձեզ դուր եկած տոկոսադրույքը, նախքան դիմելը նախ ուսումնասիրեք բանկը: Առցանց հաշիվ բացելը սովորաբար տևում է տասը րոպե, և դուք կարող եք միացնել ձեր ընթացիկ բանկը և անմիջապես փոխանցումներ կատարել:

Ավանդային վկայագրեր

Ինչպես խնայողական հաշիվների դեպքում, բանկային CD-ները տարիներ շարունակ մրցակցային տոկոսադրույքներ չեն վճարում: Բայց այժմ այս դրույքաչափերն ավելի բարձր են՝ շնորհիվ Fed-ի բարձրացման տոկոսադրույքների: Հարձակման լավագույն պլանը, երբ ձեր խնայողությունները տեղադրեք CD-ների մեջ, CD-ի սանդուղք կառուցելն է: Սա այն դեպքում, երբ դուք ձեր խնայողությունները բաժանում եք հավասար մասերի և ներդնում դրանք մարման տարբեր ժամկետներում:

Օրինակ, եթե դուք ունեք $5,000, կարող եք $1,000 դնել մեկամյա, 18-ամսյա, երկամյա, եռամյա և հինգ տարվա CD-ների մեջ: Երբ մեկ տարվա ձայնասկավառակը հասունանա, դուք բացում եք նոր հինգ տարվա ձայնասկավառակ: Երբ յուրաքանչյուր CD հասունանում է, դուք բացում եք նոր հինգ տարվա ձայնասկավառակ: Դրանով դուք կարող եք վաստակել առավելագույն հնարավոր տոկոսադրույք:

Ձեր գումարը ձայնասկավառակներում տեղադրելու միակ թերությունն այն է, որ այն փակ է մինչև հասունանալը: Եթե ​​գումարը ձեզ անհրաժեշտ է մինչև մարման ժամկետը, դուք սովորաբար վճարում եք երեք ամսվա տոկոսադրույք՝ որպես տույժ:

I Պարտատոմսեր

Եթե ​​ձեզ հարկավոր չէ ձեր կանխավճարային գումարը մեկ տարի կամ ավելի երկար, մտածեք ներդրումներ կատարել I Bonds-ում: Սրանք կառավարության կողմից թողարկված պարտատոմսեր են, որոնք ունեն երկու տոկոսադրույք՝ ֆիքսված տոկոսադրույք՝ հիմնված սպառողական գների ինդեքսի վրա և փոփոխական տոկոսադրույք՝ հիմնված գնաճի վրա: Ներկայումս I Bonds-ը վճարում է 6.89%: Հասկացեք փոխարժեքի փոփոխությունները յուրաքանչյուր վեց ամիսը մեկ, այնպես որ սա այն դրույքաչափը չէ, որը դուք անընդհատ վաստակելու եք:

Սակայն տոկոսադրույքը ներկայումս շատ ավելի բարձր է, քան խնայողական հաշիվների դեպքում, ուստի շատ մարդիկ գնում են I Պարտատոմսեր: Եթե ​​որոշեք գնալ այս ճանապարհով, դուք պետք է հաշիվ ստեղծեք և գնեք պարտատոմսերը TreasuryDirect.gov-ի միջոցով: Բացի այդ, դուք չեք կարող վաճառել պարտատոմսերը մեկ տարով, և եթե վաճառում եք XNUMX-XNUMX տարիների ընթացքում, ապա կորցնում եք վերջին երեք ամսվա տոկոսները: Հինգ տարի հետո տույժ չկա.

Կարճաժամկետ գանձապետարաններ

Վերջնական տարբերակն է ներդրումներ կատարել կարճաժամկետ գանձապետարաններում: Այն տոկոսադրույքները դրանց վրա ցատկել են թվարկված այլ խնայողական ապրանքների հետ միասին: Այս ներդրումով դուք կարող եք ընտրել տարբեր ժամկետներ, ներառյալ չորս շաբաթ մարման ժամկետները, ութ շաբաթ, 13 շաբաթ, 26 շաբաթ, մեկ տարի և ավելին: Այս գրելու դրությամբ դրանց եկամտաբերությունը մոտ 4% է:

Ներդրումներ անելու ամենադյուրին ճանապարհը TreasuryDirect-ի միջոցով է: Այնուամենայնիվ, դուք կարող եք նաև ներդնել երկրորդական շուկայում բրոքերի միջոցով, սակայն դրա համար կարող եք վճարներ կրել:

Ավելի խելացի ներդրումներ

Մեզանից շատերի համար ֆինանսական շուկաները վախեցնող վայր են: Q.ai-ն հանում է ենթադրությունները ներդրումներից:

Մեր արհեստական ​​ինտելեկտը զննում է շուկաները լավագույն ներդրումների համար՝ բոլոր տեսակի ռիսկերի հանդուրժողականության և տնտեսական իրավիճակների համար: Այնուհետև այն միավորում է դրանք հարմար ներդրումային փաթեթների մեջ, որոնք ներդրումները դարձնում են պարզ և ռազմավարական: Հենց հիմա մեր լավագույն կատարողներից մեկն է Համաշխարհային միտումների հավաքածու. Պետք չէ դառնալ ֆինանսական գուրու ավելի լավ ներդրումներ կատարելու համար, եթե օգտվում եք AI-ի առավելություններից:

Լավագույնն այն է, որ դուք կարող եք ակտիվացնել Պորտֆոլիոյի պաշտպանություն ցանկացած պահի պաշտպանել ձեր շահույթը և նվազեցնել ձեր կորուստները, անկախ նրանից, թե որ ոլորտում եք ներդրումներ կատարում:

Ներբեռնեք Q.ai-ն այսօր AI-ի վրա հիմնված ներդրումային ռազմավարությունների հասանելիության համար: Երբ 100 ԱՄՆ դոլար ավանդ դնեք, մենք լրացուցիչ 100 ԱՄՆ դոլար կավելացնենք ձեր հաշվին: