Ապրիլին Forbes-ը հրապարակեց հոդված, որտեղ նկարագրված էին այն ոլորտները, որոնք ամենաշատ միլիարդատերեր են տվել:
Ցուցակում ներառվել են աշխարհի խոշորագույն անուններից մի քանիսը. Warren Buffett (ֆինանսներ և ներդրումներ), Jeff Bezos (տեխնոլոգիա) և Michael Bloomberg (մեդիա և զվարճանք): Թեև այս միլիարդատերերից յուրաքանչյուրը խոշոր ներդրումային քայլեր է կատարել, կարելի է վստահորեն ասել, որ այս մեգահարուստ գործադիր տնօրենները գիտեն, թե ինչպես դիվերսիֆիկացնել իրենց պորտֆելները: Գրեթե վստահաբար, նրանց պորտֆելները ներառում են անշարժ գույք:
Այդ մասին կարող են վկայել Բեզոսի որոշ քայլերը։ Ժամանել տներ Ջեֆ Բեզոսի աջակցությունն է անշարժ գույք ներդրումային ընկերություն, որը մանրամասնում է, թե ինչպես կարող են մանրածախ ներդրողները ձեռք բերել մեկ ընտանիքի վարձակալություն 100 ԱՄՆ դոլարով: Ընկերությունը գործում է նույն կերպ Վարպետության աշխատանքներ, որը թույլ է տալիս օգտատերերին ձեռք բերել արվեստի գործի կոտորակային բաժնետոմսեր՝ այլապես աներևակայելի թանկ ներդրումներով, որոնք ժամանակի ընթացքում կարժենան իրենց արժեքը: Երբ խոսքը գնում է ներդրումների մասին, Փորձությունների ժամանակ ոչինչ ավելի ապահով չի զգում, քան արվեստն ու անշարժ գույքը։
Թերևս դա է պատճառը, որ այս հինգ միլիարդատերերն իրենց հարստությունը կերտեցին՝ ձեռք բերելով սեփականություն, տներ և հողատարածք: Անշարժ գույքը տվել է 193 միլիարդատեր, որը հավասար է ամբողջ ցուցակի 7%-ին։ Անշարժ գույքով ստեղծված ամենահետաքրքիր միլիարդատերերից հինգը ներառում են.
Սթեն Կրյոնկե. Kroenke Sports and Entertainment-ի սեփականատերը (Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC և այլն հոլդինգ ընկերություն), ամուսին Էն Ուոլթոն ԿրոնկեWalmart Inc.-ի համահիմնադիրի դուստրը Ջեյմս «Բադ» Ուոլթոն, Kroenkey-ն անշարժ գույքի լեգենդ է: Kroenke Group-ը հիմնադրվել է 1983 թվականին և իր գումարը վաստակել է՝ կառուցելով առևտրի կենտրոններ և բազմաբնակարան համալիրներ։ Թերևս զարմանալի չէ, որ նրա բազմաթիվ հրապարակները մշակվել են Walmart խանութների մոտ: Քրոենկեն նաև ծառայում է որպես Սենթ Լուիսում գտնվող THF Realty-ի նախագահ, որը մասնագիտացած է ծայրամասային զարգացման գործում:
Kroenke-ն նաև հող է գնում այլ օգտագործման համար, բացի բնակարաններից և գնումներից: 2006 թվականին նա ձեռք է բերել Screaming Eagle Winery Նապա հովտում: Նա նաև մեծ ներդրումներ է կատարում ռանչոներում՝ ունենալով մոտ 1 միլիոն ակր տարածք: 2015 թվականի դրությամբ The Land Report ամսագիրը նրան դասում էր որպես Միացյալ Նահանգների իններորդ խոշորագույն հողատեր: Այսպիսով, մինչ նա այնքան էլ չի զբաղված Bill Gates մակարդակ հողային ներդրումներ, պարզ է, որ Կրյոնկեն գնահատում է գյուղատնտեսական հողի արժեքը:
Ու Յաջուն. Այս ցուցակի միակ կին Յաջունը ժամանակին եղել է աշխարհի ամենահարուստ ինքնագործ կինը: Սկսելով որպես լրագրող և խմբագիր, նա միշտ չէ, որ հարուստ է եղել կամ ներդրումներ կատարել անշարժ գույքի աշխարհում: Գրելու ընթացքում Յաջունի թերթը վերահսկվում էր Չունցինի քաղաքապետարանի շինարարական բյուրոյի կողմից, որը ճանապարհ հարթեց հարաբերությունների համար, որոնք հետագայում նրան լավ կծառայեին անշարժ գույքի ոլորտում: Այն, ինչ այժմ հայտնի է որպես Longfor Properties, Յաջունը համահիմնադիրն է, նախագահն ու նախկին գործադիր տնօրենը, որն այժմ հայտնի է որպես Longfor Properties:
Longfor Properties-ը հրապարակվել է Հոնկոնգի ֆոնդային բորսայում (SEHK) 2009 թվականին:
Դեն Գիլբերտ. Forbes-ի 23 թվականի մարտի զեկույցի համաձայն՝ աշխարհի 2022-րդ ամենահարուստ մարդը՝ Գիլբերտը Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC և NBA-ի Cleveland Cavaliers-ի սեփականատերն է։ Գիլբերտը իր իրավաբանության աստիճանը ստացել է Միչիգանի պետական համալսարանից և Միչիգանի նահանգային իրավաբանի անդամ է:
Բայց դա քոլեջում կողմնակի ձեռնարկումն էր, որը Գիլբերտին հասցրեց այնտեղ, որտեղ նա այսօր է: Նա ստացել է իր անշարժ գույքի լիցենզիան, երբ քոլեջում էր և կես դրույքով աշխատել իր ծնողների Century 21 գործակալությունում:
Rock Financial-ը գործարկվել է 1985 թվականին մի քանի ուրիշների հետ, այդ թվում՝ իր եղբոր հետ Գարի Գիլբերտ. Ընկերությունը գոյատևեց 1980-ականներին և 1990-ականներին և շրջվեց ինտերնետի դարաշրջանում, երբ որդեգրեց ռազմավարություն, որն ի վերջո օգնեց նրանց նվաճել Միացյալ Նահանգների խոշորագույն մանրածախ հիփոթեքային վարկատուի տիտղոսը:
Գիլբերտը բարերար է և ղեկավարել է Դեթրոյթում շարունակական երիտասարդացման ջանքերը: Նրա ընկերություններից շատերը ծագում են քաղաքից, տեղավորված են և զարգանում են քաղաքում:
Փիթեր Վու. Վուն հոնկոնգցի գործարար է, ում ունեցվածքը վերջին շրջանում գնահատվել է 14 միլիարդ դոլար:
Ցինցինատիի համալսարանի շրջանավարտ Վուն ստացել է իր MBA-ն Կոլումբիայի համալսարանից և սկսել է աշխատել Նյու Յորքում՝ Chase Manhattan Bank-ում, որտեղ հանդիպել է իր կնոջը՝ Բեսսիին: Նրա կնոջ ընտանեկան բիզնեսը կենտրոնացած էր անշարժ գույքի շուրջ, երբ նրա հայրը անշարժ գույքի զարգացման ընկերության սեփականատերն էր Wheelock & Co. Վուն միացավ Wheelock & Co.-ին, ի վերջո ստանձնելով ընկերությունը:
Նրա ղեկավարությամբ ընկերությունը մեծացել է չափերով և հասանելիությամբ և ստեղծել հսկայական ներկայություն Հոնկոնգում: Ընկերությունն այժմ զարգացնում և ներդրումներ է կատարում մանրածախ առևտրի, բնակարանային և գրասենյակային տարածքներում:
Լի Կա-շինգ. Ասիայի ամենաազդեցիկ գործարարներից մեկը՝ Կա-շինգը համապատասխանում է իր Superman մականունին: Չնայած 14-ից 2018 թվականների ընթացքում մոտ 2020 միլիարդ դոլար կորցնելուն, Կա-շինգը վերականգնվել է և այսօր ունի 34.8 միլիարդ դոլար:
1950-ականների ընթացքում Կա-շինգն ուներ խորաթափանցություն՝ կապիտալացնելու զարգացող միտումները: Նա կասկածում էր վարձակալության ծախսերի աճին և կարողացավ գնել և կառուցել սեփական շենքը: Ավելի ուշ, երբ մարդիկ զանգվածաբար փախչում էին Հոնգ Կոնգից, Կա-շինգը կրկին խաղարկեց և շահեց գների կտրուկ անկումը:
Արդյունքը եղավ անշարժ գույքի զարգացման նոր ընկերություն՝ Cheung Kong: Ka-shing-ի Cheung Kong-ը արագորեն աճեց և հրապարակվեց ցուցակում 1972-ին: Ka-shing-ն այժմ ունի աշխարհի ամենամեծ անշարժ գույքի կարողությունը: Հեռանկարի համար Չյուն Կոնգը կազմում էր Հոնկոնգի ֆոնդային բորսայի ընդհանուր շուկայական կապիտալիզացիայի 4%-ը 2012թ.
Ka-shing-ի նշանավոր գործարքների թվում է The Center-ը, որը Հոնկոնգի հինգերորդ ամենաբարձր երկնաքերն է: ԱՄՆ-ի 5.15 միլիարդ դոլար արժողությամբ գործարքը Ասիա-Խաղաղօվկիանոսյան տարածաշրջանում երբևէ գրասենյակային տարածքների ամենամեծ վաճառքն էր: Ka-shing-ը նաև վաճառել է Շանհայի Century Link համալիրը 2.95 միլիարդ դոլարով, ինչը երկրորդ ամենամեծ գործարքն էր մեկ շենքի համար:
Փնտրու՞մ եք ձեր եկամուտները բարձրացնելու ուղիներ: Ստուգեք Բենզինգայի լուսաբանումը այլընտրանքային անշարժ գույքի ներդրումների վերաբերյալ.
Կամ զննեք ընթացիկ ներդրումային տարբերակները՝ հիմնվելով ձեր չափանիշների հետ Բենզինգայի առաջարկի էկրանը.
Photo by Ֆրանսուա Ռու Shutterstock-ում
Ավելին տեսեք Բենզինգայից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html