The S&P 500 հենց նոր դուրս եկավ իր ամենավատ շաբաթը 2020 թվականի մարտից ի վեր և դեռևս նվազել է ավելի քան 21%-ով տարվա սկզբից՝ 4,800-ից իջնելով մինչև 3,800-ի:
The Անշարժ գույքի ընտրության ոլորտը SPDR հիմնադրամ (NYSEArca: XLRE) $51.50-ից իջել է $39.75-ի, տարվա կտրվածքով նվազելով մոտ 22.5%-ով:
Դա REIT-ների չափանիշն է և այն չի գերազանցում շուկան որպես ամբողջություն, ինչը ցույց է տալիս, որ, ընդհանուր առմամբ, այս հատվածը չի կարողանում ներդրողներին ավելի լավ եկամուտներ ապահովել, քան ընդհանուր առմամբ ֆոնդային շուկան:
Ահա անշարժ գույքի ներդրումային ամենահայտնի տրաստներից մի քանիսը, որոնցից շատերը XLRE-ի բաղադրիչներն են.
Ամերիկյան տների 4 վարձույթ (NYSE: ԱՄՀ) իջել է $43-ից մինչև $33.5 մեկ բաժնետոմսի դիմաց՝ 22.3% անկումով, որը մոտ է շուկայականին:
Ամերիկյան Թաուեր կորպորացիա (NYSE: AMT) իջել է $285-ից մինչև $248 մեկ բաժնետոմսի դիմաց՝ մոտ 13%-ով, ինչը շուկայականից լավ է:
Crown Castle International Corp (NYSE: CCI) իջել է $207-ից մինչև $162 մեկ բաժնետոմսի դիմաց՝ գրեթե 22%-ով իջնելով՝ շուկայականին մոտ:
Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) իջել է $175-ից մինչև $129 մեկ բաժնետոմսի դիմաց՝ 26%-ով նվազելով, ինչը շուկայականից վատ է:
Incinix Inc (NASD: EQIX) $836-ից իջել է $644-ի մեկ բաժնետոմսի դիմաց՝ 23%-ով նվազելով, ինչը շուկայականից վատ է:
Invitation Homes Inc (NYSE: ԻՆՎՀ) իջել է 45 դոլարից մինչև 34 դոլար մեկ բաժնետոմսի դիմաց՝ նվազելով գրեթե 24%-ով, ինչը շուկայականից վատ է:
Prologis Inc. (NYSE: PLD) իջել է 165 դոլարից մինչև 113 դոլար մեկ բաժնետոմսի դիմաց՝ նվազելով գրեթե 32%-ով, ինչը շուկայականից վատ է:
Հանրային պահեստ (NYSE: PSA) իջել է $365-ից մինչև $303 մեկ բաժնետոմսի դիմաց՝ նվազելով մոտ 17%-ով, ինչը մի փոքր ավելի լավ է, քան շուկան:
SBA Communications Corporation (NASDAQ- ը, SBAC) իջել է 380 դոլարից մինչև 304 դոլար մեկ բաժնետոմսի դիմաց՝ շուկայականին համահունչ մոտ 20%-ով:
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) իջել է $160-ից մինչև $97 մեկ բաժնետոմսի դիմաց՝ գրեթե 40%-ով նվազելով, ինչը շուկայականից վատ է:
Welltower Inc. (NYSE: WELL) իջել է $85-ից մինչև $79 մեկ բաժնետոմսի դիմաց՝ նվազելով մոտ 8%-ով, ինչը շուկայականից լավ է:
Ամփոփելու համար նշենք, որ այս REIT-ներից միայն երեքն են գերազանցել շուկան, մինչդեռ հինգը ցածր են եղել շուկայից, իսկ երեքը մոտեցել են դրան: Դժվար է համոզիչ փաստարկել, որ անշարժ գույքի ներդրումային տրեստներն ավելի լավն են, քան ընդհանուր առմամբ բաժնետոմսերը, առնվազն 2022 թվականի սկզբից մինչև այսօր:
Այլընտրանքային տարբերակ
Եկամուտը և գործառնություններից ստացված միջոցներ (FFO) իրականում աճել են այս REIT-ներից շատերի համար, մինչդեռ անշարժ գույքի արժեքները մնացել են համեմատաբար կայուն տարվա ընթացքում, ինչը ցույց է տալիս, որ զուտ ակտիվների արժեքը (NAV) այդ ընկերություններից, հավանաբար, բարելավվել է 2022 թվականին:
Անկախ նրանից, թե սա գնումների հնարավորություն է ներկայացնում, թե գների ուղղում REIT հատվածի համար, կպահանջի յուրաքանչյուր ընկերության ավելի մանրակրկիտ վերլուծություն: Այստեղ ամենակարևորը պետք է լինի այն, որ թեև հանրորեն վաճառվող REIT-ները մանրածախ ներդրողների համար հեշտ ճանապարհ են առաջարկում անշարժ գույքի շուկայում հայտնվելու համար, նրանք դեռ խոցելի են ֆոնդային շուկայի անկայունության համար:
Անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելու այլընտրանքային ուղիներ փնտրող ներդրողները կարող են տեսնել ավելի մեծ երկարաժամկետ հաջողություն՝ ներդրումներ կատարելով չվաճառվող անշարժ գույքի ֆոնդեր կամ մասնավոր կապիտալի առաջարկներ որոնք քիչ կամ ընդհանրապես կապ չունեն ֆոնդային շուկայի հետ:
Related: Ինչպես է Fundrise-ի առաջատար անշարժ գույքի հիմնադրամը հաղթում ֆոնդային շուկան
Photo by Վիտալի Վոդոլազսկի Shutterstock-ում
Ավելին տեսեք Բենզինգայից
Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.
© 2022 Benzinga.com: Benzinga- ն ներդրումային խորհուրդ չի տալիս: Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են.
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/reits-performing-compared-rest-market-193158628.html