Գոլդմանը ասում է, որ բնակարանային շուկայում «զգալի թուլություն է սպասվում»:

Ըստ Goldman Sachs-ի գլխավոր տնտեսագետի, բնակարանային շուկայի դանդաղումը տոկոսադրույքների աճի և գնաճի դեմ պայքարող սպառողի պատճառով դեռ նոր է սկսվել: Յան Հացիուս.

«Ես կարծում եմ, որ բնակարանաշինությունը դեռ զգալի թուլություն ունի առջևում», - ասաց Հաթզիուսը Yahoo Finance Live-ում: Goldman Sachs Communacopia + Technology կոնֆերանս. «Այնտեղ ցուցանիշները շարունակել են իջնել ավելի թույլ կողմում։ Այսպիսով, թեև սպառողը կարող է մի փոքր ավելի լավ անել ցածր գնաճի պատճառով, ես կարծում եմ, որ բնակարանները բավականին փափուկ կլինեն»:

Բնակարանների զգալի դանդաղեցման նշանները նկատվել են վերջին ամիսներին, քանի որ 30-ամյա հիփոթեքի տոկոսադրույքը բարձրացել է մինչև 6% 2008 թվականից ի վեր չտեսնված մակարդակի։

Գոյություն ունեցող բնակարանների վաճառքը հուլիսին նվազել է վեցերորդ ամիսն անընդմեջ, համաձայն Ռիելթորների ազգային ասոցիացիան. Վաճառքը հունիսի համեմատ նվազել է 5.9%-ով, իսկ մեկ տարի առաջվա համեմատ՝ 20.2%-ով: Գոյություն ունեցող բնակարանների վաճառքի միջին գինը տարեկան կտրվածքով աճել է 10.8%-ով՝ հասնելով $403,800-ի, սակայն մի փոքր նվազել է հունիսին գրանցված ռեկորդային բարձր ցուցանիշից:

Առևտրի նախարարությունը, մինչդեռ, մասին հուլիսին ԱՄՆ-ում մեկ ընտանիքի նոր տների վաճառքը կազմել է 12.6%: Ամսվա ընթացքում 511,000 միավոր նոր բնակարանների վաճառքը եղել է ամենացածր մակարդակին 2016 թվականի հունվարից ի վեր:

Բնակարանային տնտեսության հեռանկարին կապված բաժնետոմսերը նույնպես խարխլվել են:

Homebuilder-ի Toll Brothers-ի և KB Home-ի բաժնետոմսերը վերջին վեց ամսում իջել են շուրջ 13% և 25%՝ թերակատարելով S&P 500-ի 4% անկումը: Home Depot-ի բաժնետոմսերը վերջին վեց ամսում նվազել են շուրջ 9%-ով, մինչդեռ մրցակից Lowe's-ն ունի ավելի քան 10%:

Հացիուսի աշխատանքը ցույց է տալիս, որ հիմնական շուկաներում բնակարանների գների վրա ճնշումը, ամենայն հավանականությամբ, կարագանա:

«Այսպիսով, մենք մեր կանխատեսման մեջ չունենք տների ազգային անվանական գնի անկում», - ավելացրեց Հացիուսը: «Բայց մենք կարծում ենք, որ դա կլինի համաճարակի առավել բարենպաստ վայրերը, որոնք անկումներ են տեսնելու, և հավանաբար արդեն անկումներ են տեսնելու: Բայց դա փոխհատուցվում է երկրի ավելի թրենդային հատվածներով, որոնք այնքան էլ համաճարակային խթան չեն տեսել, որ մենք, հավանաբար, դեռևս տեսնում ենք գների աճ: Բայց ես կարծում եմ, որ ռիսկերն ավելի ու ավելի են թեքվում դեպի ազգային տների գների անկում»:

Պատմությունը շարունակվում է

Բրայան Սոզիին մեծ խմբագիր է և խարիսխ Yahoo Finance- ում, Հետեւեք Sozzi- ին Twitter- ում @BrianSozzi եւ LinkedIn.

Կտտացրեք այստեղ վերջին տնտեսական նորությունների և տնտեսական ցուցանիշների համար, որոնք կօգնեն ձեզ ձեր ներդրումային որոշումներում

Կարդացեք Yahoo ֆինանսների վերջին ֆինանսական և բիզնես լուրերը

Ներբեռնեք Yahoo Finance հավելվածը Apple or Android

Հետեւեք Yahoo Finance- ին Twitter, facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, եւ YouTube