Բնակարանային շուկան «շուտով» պատրաստվում է աճող կրճատումների, քանի որ հիփոթեքային վարկատուները, բնակարան վաճառողները կրճատում են հազարավոր աշխատատեղեր

Չնայած սպասվածից ավելի ուժեղ աշխատատեղերին հաշվետվություն Ուրբաթ օրը Pantheon Macro-ի գլխավոր տնտեսագետ Յան Շեփերդսոնն ասում է, որ ճկունությունը «հավանաբար կփոխվի առաջիկա մի քանի ամիսների ընթացքում», քանի որ աճող տոկոսադրույքների ազդեցությունը պտտվում է տնտեսության վրա, իսկ տոկոսադրույքների նկատմամբ զգայուն ոլորտները, ինչպիսին է բնակարանային տնտեսությունը, ակնկալվում է, որ ամենաշատը տուժեն:

«Հաստատ է, որ շուտով կրճատումները կաճեն ամբողջ բնակարանային էկոհամակարգում», - ասում է Շեփերդսոնը, նախազգուշացնելով, որ պայքարը նման կլինի այն պայքարին, որը ցույց է տրված լավ հրապարակված տեխնոլոգիական կրճատումներով, որոնք հարվածել հսկաներին Stripe և Twitter անցյալ շաբաթ և կարող էր շարունակվել այս շաբաթ Facebook-ի ծնող Մետա-ի հետ:

«Բնակարանային շուկան սառչել է, քանի որ տոկոսադրույքները վախեցնում են նոր գնորդներին», - բացատրում է Էնդրյու Չելենջերը կարիերայի ծառայությունների Challenger, Gray & Christmas ընկերությունից՝ նշելով, որ բնակարանների մեկնարկը և թույլտվությունները երկուսն էլ նվազել են, քանի որ բրոքերային Redfin ընկերությունը հայտնում է, որ առկա տների վաճառքները նվազել են 35%-ով: տարեցտարի մինչև հոկտեմբերի վերջ՝ ամենամեծ անկումը այն պահից ի վեր, երբ այն սկսեց տվյալների հավաքագրումը 2015 թվականին:

Մնում է բացարձակապես անհասկանալի, թե քանի աշխատատեղ կարող է լինել գծում, բայց արդեն իսկ բնակարանային ոլորտում մի շարք ընկերություններ սկսել են իրականացնել մեգա չափի կրճատումներ՝ անցած շաբաթ Opendoor տների վաճառքի հարթակով: որ այն կրճատում էր իր աշխատուժի մոտ 18%-ը՝ մոտ 550 աշխատող, քանի որ ընկերությունը նավարկում է «40 տարվա ընթացքում անշարժ գույքի ամենադժվար շուկաներից մեկը»:

Վարկատուները նույնպես ծանր հարված են ստացել. այս ամառ հիփոթեքային հսկա LoanDepot-ը հայտարարել հազարավոր աշխատատեղերի կրճատումներ, իսկ Wells Fargo-ն հայտնում է փնտրում է մոտ 2,000 վարկային մասնագետ, քանի որ հիփոթեքային վարկերի ծավալը տարեկան կտրվածքով նվազում է 90%-ով:

«Վերջերս մեր կատարած փոփոխությունները ավելի լայն տոկոսադրույքի միջավայրի արդյունք են և համապատասխանում են ոլորտի այլ վարկատուների արձագանքին», - CNBC-ին ասել է Wells Fargo-ի ներկայացուցիչը, ավելացնելով, որ բանկը «պարբերաբար» ճշգրտում է անձնակազմի մակարդակը՝ համապատասխանեցնելու համար: շուկայական պայմաններով։