ԱՄՆ-ի ամենաթեժ բնակարանային շուկաները այժմ ունեն գների իջեցման ավելի մեծ մասնաբաժին

(Bloomberg) - ԱՄՆ քաղաքները, որոնք համաճարակի ժամանակ տեսել են բնակարանների գների ամենամեծ թռիչքները, այժմ ունեն գների կրճատման ամենամեծ մասնաբաժինները, համաձայն Zillow Group Inc-ի կողմից կազմված տվյալների:

Ամենաընթերցվածը Bloomberg- ից

Ընդհանուր առմամբ, ավելի ցածր գներով անշարժ գույքի ակտիվ ցուցակների մասնաբաժինը աճել է ԱՄՆ-ի բոլոր 50 խոշորագույն մետրոպոլիայի շուկաներում, որոնց հետևում է Zillow-ը: Այս քաղաքներում տների 11.5%-ը մայիսին միջին հաշվով գների էժանացել է՝ նախորդ տարվա 8.2%-ի դիմաց:

Ցուցակային ցածր գների մասնաբաժինը ամենաարագ աճեց անշարժ գույքի թեժ կետերում, ինչպիսիք են Սոլթ Լեյք Սիթիում, Լաս Վեգասում և Սակրամենտոյում, Կալիֆորնիա, ըստ Zillow-ի:

Փոխառությունների ծախսերի վերջին աճը, որը պայմանավորված էր Դաշնային պահուստային համակարգի կողմից տոկոսադրույքների բարձրացմամբ, զսպեց հավանական գնորդներին և սկսեց սառեցնել որոշ շուկաներ:

Zillow-ի տվյալների 50 մետրոներից 32-ն ունեցել է ցուցակների ավելի քան 10%-ը՝ գնի անկումով: Ութ քաղաքներում վերջին տարվա ընթացքում մասնաբաժինը բարձրացել է առնվազն 5 տոկոսային կետով։

Fed-ի տոկոսադրույքների բարձրացումը, զուգակցված բնակարանների գների աճի հետ, առաջացրել է հիփոթեքային հայտի միջին վճարումը մայիսին մինչև $1,897: Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի կողմից կազմված տվյալների համաձայն՝ տարվա առաջին հինգ ամիսներին վճարումները աճել են 513 դոլարով։

«Բնակարանների բարձր գների և հիփոթեքային վարկերի արագ աճող մատչելիության շարունակական հարվածը հանգեցրեց մայիսին գնման հայտերի դանդաղեցմանը», - անցյալ շաբաթ ասաց MBA-ի բնակարանային տնտեսագիտության փոխտնօրեն Էդվարդ Սեյլերը: «Գնաճային ճնշումները և 5%-ից բարձր տեմպերը երկուսն էլ հակահարված են գալիք ամիսներին բնակարանային շուկայի համար»:

Ամենաընթերցվածը Bloomberg Businessweek- ից

© 2022 Bloomberg LP