Հոնկոնգի Ջոն Լին հրաժարվում է ներդրողների մտահոգություններից՝ կապված հողի վաճառքի ազգային անվտանգության պայմանների հետ

Երեքշաբթի Հոնկոնգի գործադիր տնօրեն Ջոն Լին հերքեց, որ կառավարության կողմից հողի վաճառքի փաստաթղթերում ազգային անվտանգության կետերի ավելացումը կազդի ներդրողների վստահության վրա՝ ասելով, որ իրավական դրույթը «ակնհայտ բան է», որ Հոնկոնգը պետք է անի ազգային անվտանգությունը պաշտպանելու համար:

Կառավարությունը վերջերս նախազգուշացում է ավելացրել իր հողերի վաճառքի և կարճաժամկետ վարձակալության մրցույթի փաստաթղթերում, որտեղ ասվում է, որ պոտենցիալ գնորդները կարող են որակազրկվել, եթե նրանք կամ նրանց մայր ընկերությունները զբաղվեն ազգային անվտանգությանը վտանգող կամ հասարակական կարգի վրա ազդող գործունեությամբ:

Լուրը, որն առաջին անգամ հաղորդվել է տեղական լրատվամիջոցների կողմից, նպաստել է նրան, որ Hang Seng Property Index-ը երկուշաբթի օրը իջել է մինչև 4.9%-ով՝ համառոտ դիպչելով վեց շաբաթվա նվազագույնին: Ինդեքսը, որը հետևում է անշարժ գույքի 10 ընկերությունների բաժնետոմսերին, նույնպես հարվածել է 2.4 միլիարդ դոլարի կանխիկացմանը Ասիայի խոշորագույն անշարժ գույքի ներդրումային Link REIT տրեստից:

«Մեր հողերի վաճառքի մեջ ազգային անվտանգության գործոնների ներդրումը ակնհայտ բան է, որը համապատասխանում է ազգային անվտանգության պաշտպանության մեր պատասխանատվությունին», - ասել է Լին մամուլի ասուլիսում: «Նման դրույթը բավականին վաղուց է գործում, և դրա ներդրումից ի վեր հողի առուվաճառք է եղել: Այսպիսով, այս գործոնը փաստացի գործոն է, որը, կարծում եմ, ընդհանրապես որևէ առնչություն չունի որևէ բիզնեսի որոշման հետ, որը շահագրգռված է հողի վաճառքի հայտ ներկայացնելով»:

Moody's Analytics-ի տնտեսագետ Հերոն Լիմը, սակայն, ասում է, որ հողի վաճառքի պայմանագրերում ազգային անվտանգության կետերի ներդրումը անորոշություններ է առաջացնում Հոնկոնգի անշարժ գույքի ոլորտում, ինչը կարող է համեմատաբար անվտանգ ակտիվները ավելի քիչ գրավիչ դարձնել ներդրողների համար:

«Մեծ անհայտն այն է, թե արդյոք նոր քաղաքականությունը կդիտարկվի և կօգտագործվի որպես վրեժխնդրության գործիք, թե՞ անվնաս է ազգային անվտանգության կոպիտ խախտումների դեպքում», - ասաց Լիմը գրավոր պատասխանում: «Եթե առաջինը, միջազգային բիզնեսները, հատկապես արևմտյան ներդրողները, ամենայն հավանականությամբ դա կգնահատեն որպես ավելի բարձր ռիսկ և կարող են չմասնակցել տեղական ծրագրավորողների հետ համատեղ հայտերի»:

Հոնկոնգի պաշտոնյաները սկսել են ազգային անվտանգության դրույթը ներառել որպես հողի վաճառքի պայմանների մաս անցյալ տարվա նոյեմբերին, հայտնում են տեղական լրատվամիջոցները:

Հողատարածքի վաճառքի առաջին նախագիծը, որը ներառում էր ազգային անվտանգության պայմանները, վերաբերում էր Կաի Տակում գտնվող տարածքին: Լի Կա-շինգի Դեկտեմբերի վերջին CK Asset Holdings-ը հաղթեց հինգ այլ հայտատուների՝ շահելու ծանրոցը շուկայական սպասելիքներից շատ ցածր գնով:

2020թ.-ին Պեկինը Հոնկոնգի վրա սահմանեց ազգային անվտանգության համապարփակ օրենք, որը պատժում է անջատման, դիվերսիոն գործողությունները, ահաբեկչությունը և օտարերկրյա խմբերի հետ դավաճանությունը մինչև ցմահ բանտարկությամբ: Այն իրագործվելուց ի վեր, քաղաքի ոստիկանությունը ձերբակալել է բազմաթիվ ընդդիմադիր պատգամավորների, ակտիվիստների և լրագրողների:

Օրենսդրությունը խիստ քննադատության է ենթարկվել արևմտյան կառավարությունների կողմից Հոնկոնգի ազատություններին և օրենքի գերակայությունը խաթարելու համար: Միևնույն ժամանակ, քաղաքի պաշտոնյաները շարունակում են պնդել, որ օրենքը օգնեց վերականգնել կարգը զանգվածային հակակառավարական ցույցերից հետո՝ պնդելով, որ այն ուղղված է միայն «օրինախախտների չափազանց փոքր փոքրամասնությանը»։