Երեքշաբթի՝ 22 թվականի փետրվարի 2022-ին, Տուսոնում, Արիզոնա, ԱՄՆ-ում կառուցվող տներ: ԱՄՆ-ում նոր տների վաճառքը հետ է մղվել հունվարին՝ 2021 թվականի վերջին գնումների բուռն ալիքից հետո, ինչը ցույց է տալիս, որ հիփոթեքային տոկոսադրույքների աճը կարող է սկսել զսպել պահանջարկը: .
Ռեբեկա Նոբլ | Բլումբերգ | Getty Images
Մեկ ընտանիքի բնակարանների շուկայում շինարարների տրամադրությունները հունվարին գրանցեցին անսպասելի աճ՝ առաջին անգամ աճելով 12 անընդմեջ ամիսների ընթացքում: Տնտեսագետները կանխատեսել էին թեթև անկում։
Տնաշինարարների ազգային ասոցիացիայի/Wells Fargo բնակարանաշինության շուկայի ինդեքսում տրամադրությունները բարձրացել են չորս կետով՝ մինչև 35: 50-ից ցածր ցանկացած բան դեռ համարվում է բացասական տրամադրություն: 83 թվականի հունվարին ցուցանիշը կազմել է 2022:
«Կարծես թե այս ցիկլում շինարարների տրամադրությունների ցածր կետը գրանցվել է դեկտեմբերին, նույնիսկ այն դեպքում, երբ շատ շինարարներ շարունակում են օգտագործել մի շարք խթաններ, ներառյալ գների իջեցումը, վաճառքը խթանելու համար», - ասում է Ջերի Կոնթերը, NAHB-ի նախագահ և Սավաննայից տան շինարար: Վրաստան. «Շինարարների տրամադրությունների աճը նաև նշանակում է, որ թույլտվությունների և մեկնարկի ցիկլի ցածր մակարդակը, ամենայն հավանականությամբ, մոտ է, և տների շինարարության վերականգնումը կարող է սկսվել ավելի ուշ՝ 2023 թվականին»:
Ինդեքսի բոլոր երեք բաղադրիչներն էլ աճ են գրանցել հունվարին. վաճառքի ընթացիկ պայմանները բարձրացել են չորս կետով՝ հասնելով 40-ի, վաճառքի ակնկալիքները հաջորդ վեց ամիսների ընթացքում աճել են երկու կետով՝ հասնելով 37-ի, իսկ գնորդների տրաֆիկը երեք կետով՝ մինչև 23:
Ե՛վ շինարարները, և՛ սպառողները, հավանաբար, արձագանքում են հիփոթեքային տոկոսադրույքների վերջին անկմանը: Ըստ Mortgage News Daily-ի, 30 տարի ժամկետով ֆիքսված հիփոթեքի միջին պայմանագրային տոկոսադրույքը վերջին անգամ հասել է 7.37 տոկոսի՝ հոկտեմբերի վերջին: Այնուհետև այն ընկավ ողջ դեկտեմբեր ամսվա ընթացքում և երեքշաբթի օրվա դրությամբ կազմեց 6.17%:
«Չնայած NAHB-ն կանխատեսում է միայնակ ընտանիքի անկում այս տարի՝ համեմատած 2022 թվականի հետ, թվում է, որ բնակարանների համար շրջադարձային պահ է սպասվում», - ասում է NAHB-ի գլխավոր տնտեսագետ Ռոբերտ Դիտցը: «Առաջիկա եռամսյակներում մեկ ընտանիքի տների շենքը կբարձրանա ցիկլի ցածր մակարդակից, քանի որ ակնկալվում է, որ հիփոթեքային տոկոսադրույքները կնվազեն և կբարձրացնեն բնակարանների մատչելիությունը»:
Դիտցը նշեց, որ երկիրը դեռևս ունի 1.5 միլիոն միավոր բնակարանների կառուցվածքային դեֆիցիտ և ասաց, որ բարելավված մատչելիությունը պետք է մեծացնի պահանջարկը:
Տուն ձեռք բերելու համար հիփոթեքային դիմումների չափում Անցյալ շաբաթ կտրուկ աճել է, ըստ Հիփոթեքային բանկիրների ասոցիացիայի: Ցավոք, շուկայում նոր ցուցակների թիվը կտրուկ նվազել է մեկ տարի առաջվա համեմատ:
Աղբյուր՝ https://www.cnbc.com/2023/01/18/homebuilder-sentiment-in-january-rises-for-the-first-time-in-a-year.html