Տան շինարարների տրամադրությունը նվազում է մինչև վեց ամիս առաջ եղածի կեսը

Նոր հաշվետվության համաձայն, բնակարանաշինության տրամադրությունը միայնակ ընտանիքի շուկայում նվազել է մինչև վեց ամիս առաջ եղածի կիսով չափ, քանի որ հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները բարձրանում են:

Տան շինարարների ազգային ասոցիացիան (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index-ը (HMI), որը նախատեսված է շուկայական պայմանները չափելու համար, հոկտեմբերին նախորդ ամսվա համեմատ նվազել է 8 կետով՝ հասնելով 38-ի:

Դա 2012 թվականից ի վեր ամենացածր մակարդակն է, բացառությամբ սկզբի կարճ անկման կորոնավիրուսի համաճարակը. 50-ից ցածր վարկանիշը համարվում է բացասական:

Շինարարները վստահության անկման համար նշում են տոկոսադրույքների արագ աճը: Ըստ Mortgage News Daily-ի, 30-ամյա ֆիքսվածի միջին տոկոսադրույքը երկուշաբթի օրը կազմել է 7.12%: Դա ավելի է այս տարվա սկզբի 3%-ից:

«Հիփոթեքային վարկերի բարձր տոկոսադրույքները ... զգալիորեն թուլացրել են պահանջարկը, հատկապես առաջին և առաջին սերնդի ապագա բնակարանների գնորդների համար», - ասում է NAHB-ի նախագահ Ջերի Կոնթերը, որը տնաշինարար և կառուցապատող է Սավաննայից, Ջորջիա: «Այս իրավիճակը անառողջ է և անկայուն».

Ինդեքսի երեք բաղադրիչներից վաճառքի ընթացիկ պայմանները նվազել են 9 կետով՝ հասնելով 45-ի, իսկ վաճառքի ակնկալիքները հաջորդ վեց ամիսների ընթացքում նվազել են 11 կետով՝ հասնելով 35-ի: Գնորդների տրաֆիկը նվազել է 6 կետով՝ հասնելով 25-ի:

«Սա կլինի 2011 թվականից ի վեր առաջին տարին, երբ նկատվում է միայնակ ընտանիքների անկում», - ասում է NAHB-ի գլխավոր տնտեսագետ Ռոբերտ Դիտցը:

Հաշվի առնելով ակնկալիքները, որ տոկոսադրույքները կշարունակեն բարձրանալ, Դիտցն ասաց, որ 2023 թվականին կանխատեսվում է մեկ ընտանիքի շենքերի լրացուցիչ անկումներ:

Երեք ամսվա շարժվող միջինի վրա հյուսիսարևելյան հատվածում տրամադրությունների միավորը իջել է 3 կետով՝ հասնելով 48-ի: Միջին արևմուտքում այն ​​իջել է 3 կետով՝ հասնելով 41-ի, հարավում՝ 7 կետով՝ հասնելով 49-ի, իսկ արևմուտքում՝ 7 կետով՝ հասնելով 34-ի: