topline
Տվյալների համաձայն, նոյեմբերին 10-րդ ամիս անընդմեջ բնակարանների վաճառքը նվազել է ազատ է արձակվել Չորեքշաբթի Ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի կողմից, քանի որ բնակարանների շուկան շարունակում է մնալ ԱՄՆ-ի անհանգիստ տնտեսության ամենավատ տուժած հատվածներից մեկը:
Առկա տների վաճառքները նվազել են վերջին 10 ամիսներից յուրաքանչյուրի համար:
UCG/Universal Images Group Getty Images- ի միջոցով
Հիմնական փաստեր
Անցյալ ամիս վաճառվել է 4.09 միլիոն գոյություն ունեցող տուն՝ հոկտեմբերի համեմատ նվազելով 7.7%-ով և մոտավոր զիջելով տներից։ 4.20 միլիոն վաճառքի ոլորտում տնտեսագետները կանխատեսում էին.
Դա ահռելի 35.4 տոկոսով նվազում է 2021 թվականի նոյեմբերի համեմատ, երբ վաճառվել է 6.33 միլիոն տուն:
Գոյություն ունեցող տների վաճառքը տարեկան կտրվածքով նվազում է ամենամեծ տեմպը 2020 թվականի մայիսից, երբ անշարժ գույքի շուկան համառոտ ցրտահարվեց համաճարակի սկզբում, նախքան պայթելը, և հակառակ դեպքում ամենավատ ցուցանիշը 2010 թվականի նոյեմբերից ի վեր՝ Մեծ անկման պայմաններում:
«Բնակելի անշարժ գույքի շուկան սառեցվել է» այս նոյեմբերին, ասվում է Ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի գլխավոր տնտեսագետ Լոուրենս Յունի հայտարարության մեջ՝ նշելով «հիփոթեքային տոկոսադրույքների արագ աճը» որպես անշարժ գույքի ամսվա մոռանալու «հիմնական պատճառ»:
30 տարվա ֆիքսված հիփոթեքային տոկոսադրույքը նոյեմբերին 7 տարվա մեջ առաջին անգամ գերազանցել է 21%-ը, ըստ Ֆրեդի Մակին։
Հիմնական նախապատմություն
Առկա տների վաճառքի արագ անկումը բնակարանային շուկայի համար մի քանի անհանգստացնող տվյալներից մեկն է միայն սկսվում են նոր բնակարանները սավառնելով 2020 թվականից ի վեր ամենացածր մակարդակի վրա և նոր տուն շինարարի վստահությունը նստած իր ամենացածր կետում 2012 թվականից ի վեր, բացառությամբ 2020 թվականի կարճատև շրջադարձի: Ա երկարատև հասկ 2020 և 2021 թվականների ընթացքում բնակարանների գները մեծապես նպաստեցին ԱՄՆ-ում վերջին 40 տարվա ընթացքում ամենավատ գնաճին, ինչը դրդեց Դաշնային պահուստին բարձրացնել դաշնային ֆոնդերի տոկոսադրույքը մինչև իր ամենաբարձր ցուցանիշը: հետո 2007-ին բնակարանային շուկայի անկումը տեղի ունեցավ՝ մեծացնելով փոխառությունների ծախսերը ամբողջ երկրում, և շատ կարևոր է հիփոթեքային դրույքաչափերը:
Հակա -
Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները զգալիորեն նվազել են վերջին ամսվա ընթացքում, երբ 30-ամյա տոկոսադրույքը նոյեմբերի 7.08-ից դեկտեմբերի 6.31-ը ընկել է 10%-ից մինչև 15%, դեռևս շատ հեռու է անցյալ դեկտեմբերի 3.12% տոկոսադրույքից: Անկումը տեղի ունեցավ այն բանից հետո, երբ Fed-ը հրաժարվեց տոկոսադրույքների իր ամենաագրեսիվ բարձրացումներից՝ իր վերջին հանդիպման ժամանակ դաշնային ֆոնդերի նպատակային տոկոսադրույքը բարձրացնելով 50 բազիսային կետով՝ չորս անընդմեջ 0.75% բարձրացումներից հետո:
Տանգենտ
Չորեքշաբթի առավոտյան բաժնետոմսերը բարձրացել են, քանի որ ներդրողները գրավել են Nike-ի և FedEx-ի եկամուտների ուժեղ հաշվետվությունները և բացահայտված տվյալները: նվազում Ռեցեսիան անհանգստացնում է սպառողների շրջանում, երբ Dow Jones Industrial Average-ը բարձրացել է 1.7%-ով կամ 570 կետով, ինչը նրա ամենամեծ օրական աճն է մեկ շաբաթվա ընթացքում:
Further Reading
Աղբյուր՝ https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated- հիփոթեքային տոկոսադրույքներ/