Նյու Յորքի տներից մեկից դուրս երևում է «Վաճառվում է» ցուցանակը:
Shannon Stapleton | Ռոյթերս
Նույնիսկ այն ժամանակ, երբ բնակարանների շուկան նոյեմբերին թեւակոխեց իր ավանդական դանդաղ սեզոնը, բնակարանների գները ցույց տվեցին մեծ աճ մեկ տարի առաջվա համեմատ:
Գները տարեկան կտրվածքով աճել են 18.8%-ով S&P CoreLogic Case-Shiller ազգային տների գների ինդեքսով: Այնուամենայնիվ, դա ավելի դանդաղ տեմպեր էր, քան հոկտեմբերի տեմպը, որը տարեկան 19% աճ էր:
10 քաղաքների կոմպոզիտը տարեկան աճել է 16.8%-ով՝ նախորդ ամսվա 17.2%-ի դիմաց: 20-քաղաքային կոմպոզիտը աճել է 18.3%-ով՝ հոկտեմբերի 18.5%-ի դիմաց:
«Չնայած այս դանդաղմանը, կարևոր է հիշել, որ նոյեմբեր ամսվա 18.8% աճը մեր տվյալների կողմից ընդգրկված 34 տարվա ընթացքում վեցերորդ ամենաբարձր ցուցանիշն էր (առաջին հնգյակը նոյեմբերին անմիջապես նախորդող ամիսներն էին)», - նշել է S&P DJI-ի գործադիր տնօրեն Քրեյգ Լազարան: .
Որոշ շուկաներ փակցնում են որոշ ցնցող ձեռքբերումներ: Նոյեմբերին Ֆենիքսը, Թամպան և Մայամին գրանցել են ամենաբարձր ցուցանիշը 20 քաղաքների միջև՝ համապատասխանաբար 32.2%, 29.0% և 26.6% տարեկան աճով:
Չիկագոն, Մինեապոլիսը և Վաշինգտոնը ցույց են տվել ամենափոքր տարեկան շահույթը, թեև դրանք բոլորը դեռևս աճել են շուրջ 11%:
20 քաղաքներից 2021-ը արձանագրել են գների ավելի բարձր աճ 2021 թվականի նոյեմբերին ավարտվող տարում՝ XNUMX թվականի հոկտեմբերի համեմատ:
Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները հոկտեմբեր և նոյեմբեր ամիսներին շատ չեն շարժվել՝ պահպանելով 3%-ից 3.25%-ի սահմաններում հանրաճանաչ 30-ամյա ֆիքսված միջինի համար: Թեև դա մի փոքր ավելի բարձր էր, քան ամառվա սկզբի մակարդակը, այն դեռևս պատմականորեն ցածր էր և զգալիորեն ցածր, քան ներկայիս դրույքաչափերը: Այժմ տոկոսադրույքները մոտ 75 բազիսային կետով գերազանցում են նախորդ տարվա մակարդակը: Վերջին երկու տարիների ցածր դրույքաչափերը գնորդներին տվել են ավելի մեծ գնողունակություն և, հետևաբար, խթանել այսօրվա երկնային գները:
«Շուտով մենք պետք է սկսենք տեսնել հիփոթեքային տոկոսադրույքների բարձրացման ազդեցությունը բնակարանների գների վրա», - ավելացրեց Լազարան:
Realtor.com-ի վերջին զեկույցը ցույց է տվել, որ ԱՄՆ-ի 14 խոշորագույն քաղաքներից 50-ը նախորդ տարվա դեկտեմբերին գրանցման գների անկում է ապրել:
Աղբյուր՝ https://www.cnbc.com/2022/01/25/home-prices-surged-in-november-but-at-a-slower-rate-sp-case-shiller-says.html