Տան գները վերջապես սառչում են. Ապրիլին շուկան դանդաղում է, բայց պահանջարկը մնում է բարձր՝ չնայած հիփոթեքային տոկոսադրույքների բարձրացմանը

Բնակարանների գների աճը ապրիլին դանդաղել է՝ նախորդ տարվա համեմատ աճելով 20.4%-ով, սակայն նախորդ ամսվա 20.6%-ի համեմատ նվազելով։ ըստ S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index-ը, որը չափում է տների միջին գները խոշոր քաղաքներում:

Հինգ ամսվա ընթացքում առաջին անգամ ինդեքսի 20 քաղաքներից շատերը գների աճի ամսական անկում են գրանցել, մինչդեռ հարավի մետրոպոլիայի շրջանները, ինչպիսիք են Ատլանտան, Շարլոտը, Դալլասը, Մայամին և Թամպան, գրանցել են ամենամեծ աճը մարտից ի վեր:

Case-Shiller ինդեքսը հաղորդում է երկամսյա ուշացման մասին և կազմում է կրկնակի վաճառքի տվյալների եռամսյա շարժվող միջին. Այդ ժամանակից ի վեր, առկա տների միջին գները մայիսին աճել են 15%-ով: գերազանցում է 400,000 դոլարը Ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի տվյալներով՝ ռեկորդային առաջին անգամ:

Ավելին, 30-ամյա ֆիքսված հիփոթեքի միջին տոկոսադրույքը հենց ապրիլին հատել էր 5%-ը (հունվարի 3%-ից), սակայն այն ժամանակվանից հունիսին աճել է 6%-ից:

Այս տարի հիփոթեքային տոկոսադրույքների աճը շատ ամերիկացիների համար թանկացրել է բնակարանների գնումը, սակայն տներ գնելու պահանջարկը շարունակում է գերազանցել առաջարկը՝ վաճառվող տների սահմանափակ գույքագրմամբ:

«Անցյալ ամիս մենք նշեցինք, որ հիփոթեքային ֆինանսավորումն ավելի թանկացել է, քանի որ Դաշնային պահուստը բարձրացնում է տոկոսադրույքները, մի գործընթաց, որը նոր էր սկսվել, երբ հավաքագրվեցին ապրիլյան տվյալները», - վերջերս ասաց S&P Dow Jones Indices-ի գործադիր տնօրեն Քրեյգ Լազարան: Նշում.