Ահա, թե որքանով են նախատեսված տների գների անկումը, քանի որ տոկոսադրույքները բարձրանում են, ըստ այս կանխատեսող ընկերության

Տնտեսության հոսքի և տեմպերի աճի պայմաններում մեծ հարց է կախված մի հատվածի վրա, որը տարիներ շարունակ փող է դնում ամերիկացիների գրպանը: Եվ մեր օրվա զանգ Capital Economics-ի խմբի գլխավոր տնտեսագետ Նիլ Շիրինգն ասում է, որ բնակարանների գների անկումներ մի սպասեք, ինչպես 2008թ.

Դա նույնիսկ այն դեպքում, երբ «իրական առումով տների համաշխարհային գներն այժմ բավականին բարձր են իրենց երկարաժամկետ միտումից, և գների վերջին աճը տագնապալիորեն նման է նրան, ինչ տեղի ունեցավ համաշխարհային ֆինանսական ճգնաժամին ընդառաջ», - ասվում է Շիրինգի գրառման մեջ: .

ԱՄՆ-ում հիփոթեքային հայտերը նվազել են իրենց գագաթնակետից 28%-ով, նոր տների վաճառքը նվազել է 17%-ով, իսկ բնակարանային պայմանները՝ 13%-ով: Դա նաև իրականացվում է Մեծ Բրիտանիայում, Կանադայում, Ավստրալիայում, Նոր Զելանդիայում և Շվեդիայում, ասաց նա:

Նրա հաջորդ աղյուսակը ցույց է տալիս բնակարանների համաշխարհային գները, հատկապես թեժ Կանադայում, Ավստրալիայում և Նոր Զելանդիայում, բայց նաև երկնիշ թվերով բարձրացել են ԱՄՆ-ում և Մեծ Բրիտանիայում:

Ներկայիս և փրփրացող 2008-ի միջև մեծ տարբերությունն այն է, որ հիփոթեքային պարտքի աճը մղեց վերջինիս: Բնակարանների սեփականատերերը, որոնք խրված էին բացասական սեփական կապիտալով և ստիպված էին վաճառել, հանգեցրին ոլորտի անկման պարույրի: Սակայն մեր օրերում բնակարանների շուկան շատ ավելի քիչ լծակ ունի, և 2008 թվականից հետո ընդունված կանոնակարգերը բանկերին ավելի լավ վիճակում են թողել:

«Փոխարենը, բնակարանների գների վերջին աճը հիմնավորվել է անվանական (և իրական) տոկոսադրույքների չափազանց ցածր մակարդակով», - ասաց Շիրինգը:

Աճող տոկոսադրույքները, հավանաբար, կսեղմեն առաջին անգամ գնորդներին և տների սեփականատերերին, ովքեր կարիք ունեն ֆինանսավորման: «Եվ կան աճող նշաններ, որ փոխառության ծախսերի այս աճը, և հետագա աճի ակնկալիքը, արդեն իսկ խթանում է զարգացած տնտեսությունների բնակարանային շուկաների կտրուկ անկումները», - ասաց Շիրինգը:

Capital Economics-ը նախկինում ուրվագծել է բնակարանների անկման չորս փուլերը.

Շիրինգն ասաց, որ ԱՄՆ-ը, Մեծ Բրիտանիան, Կանադան, Ավստրալիան, Նոր Զելանդիան և Շվեդիան գտնվում են այդ գործընթացի 3-րդ փուլում: Եվ համեմատած 2000-ականների կեսերի հետ, սա «ավելի արագ է տեղի ունենում, քանի որ ցուցանիշների մեծ մասը ցույց է տալիս ավելի կտրուկ սկզբնական անկումներ», - ասաց նա:

«Դա չի նշանակում, որ չորրորդ փուլում մենք պետք է ակնկալենք գների անկման նույն մասշտաբները, ինչ նկատվեց համաշխարհային ֆինանսական ճգնաժամի շուրջ։ Մակրոֆոնը և շուկայի դինամիկան տարբերվում են 2000-ականների կեսերից, և հեռանկարներն այսօր տարբեր են տնտեսությունների միջև», - ասաց Շիրինգը:

Այսպիսով, որո՞նք են նրա կանխատեսումները։ Բնակարանների գների ամենամեծ անկումը կհասնի ամենագերագնահատված շուկաներին՝ 20% Կանադայում և Նոր Զելանդիայում, որին հաջորդում է 15% Ավստրալիայում և 10% -ից 15% Շվեդիայում: Սակայն Մեծ Բրիտանիան կտեսնի ավելի փոքր անկումներ՝ 5%-ից 10%-ով, իսկ ԱՄՆ-ում սպասվում է մոտ 5%-ի անկում, ասաց Շիրինգը:

Բայց այն փաստը, որ «անկման առաջին երեք փուլերի ցուցանիշներն այնքան արագ են շրջվել, ցույց է տալիս, որ մենք պետք է ակնկալենք, որ շուտով գների անկում կտեսնենք բոլոր այս շուկաներում», - ասաց նա:

Լավ նորությունն այն է, որ 2008թ.-ի մասշտաբով ճգնաժամը քիչ հավանական է, քանի որ բնակարանների բում-բիզնես տեղաշարժը, ամենայն հավանականությամբ, կկրճատի 0.5%-ից մինչև 2% ԱՄՆ-ի, Մեծ Բրիտանիայի, Կանադայի, Ավստրալիայի և Նոր Զելանդիայի համախառն ներքին արդյունքը հաջորդ երկուսում: տարիներ։ Բայց հատկապես Անգլիայի Դաշնային պահուստային բանկին կամ Անգլիայի բանկին մի նայեք տոկոսադրույքներից հետ կանգնելու համար, զգուշացրեց Շիրինգը:

Կարդալ: Ես Ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի կանխատեսումների տնօրենն եմ: Ահա 6 բան, որ դուք հիմա պետք է իմանաք բնակարանային շուկայի մասին

Բզզոց

Tesla 
TSLA,
+ 0.96%
ասաց դա մատակարարել է մոտ 255,000 մեքենա երկրորդ եռամսյակում՝ նախորդ եռամսյակի 310,000-ի դիմաց:

Նոր բերդ էներգիա
NFE,
-2.22%
11 հեղուկ բնական գազի (LNG) ենթակառուցվածքային նավեր կվաճառի նոր ՀՁ-ին Apollo Global Management-ի հետ
APO,
+ 0.77%
2 մլրդ դոլար արժողությամբ գործարքում։ 

Allen & Company-ի ամենամյա ամառային ճամբարը միլիարդատերերի համար մեկնարկում է երեքշաբթի Sun Valley Այդահոյում, Tesla-ի գլխավոր տնօրեն Իլոն Մասկի և Amazon-ի հետ:
AMZN,
+ 2.93%
Գործադիր տնօրեն Էնդի Ջասսին և մի քանի Դիսնեյ
DIS,
-0.25%
ղեկավարները վրա հյուրերի ցուցակը.

Կարդալ: Ռեյ Դալիոն հարձակվում է ԱՄՆ պոպուլիստների վրա և նախազգուշացնում է, որ Ռուսաստանը կարող է «ավելի քիչ պարտված» լինել Ուկրաինայի պատերազմում

Չինաստանի ծառայությունների գնման մենեջերների ինդեքս հունիսին վերադարձավ. ԱՄՆ-ում գործարանային և հիմնական կապիտալ սարքավորումների պատվերները գալիս են մեկ շաբաթվա ընթացքում, որն ավարտվում է հունիսի աշխատատեղերի տվյալներով: Ավստրալիա բարձրացրեց տոկոսադրույքները երրորդ ամիսն անընդմեջ:

Չիկագոյի ոստիկանությունը կալանավորել է մի անձի, ով հետաքրքրված է այն բանից հետո, երբ զինված անձը կրակ է բացել հարուստ արվարձանում հուլիսի XNUMX-ի շքերթի վրա: սպանելով վեց և վիրավորելով 30-ին.

Շուկաները

ԱՄՆ բաժնետոմսերը
DJIA,
-1.57%

SPX,
-1.05%

ԿՈՄՊ
+ 0.47%
գլորվում են, ինչպես դոլար
DXY,
+ 1.45%
ցույց է տալիս 19 տարվա առավելագույն ցուցանիշը, հատկապես եվրոյի նկատմամբ
EURUSD,
-1.64%,
միջակայքում ա Պատերազմով պայմանավորված բնական գազի ճգնաժամ տարածաշրջանում. Պարտատոմսերի եկամտաբերություն
TMUBMUSD10Y,
2.801%
ներքեւ են, պղինձ
HG00,
-5.33%
is երկարացնելով իր պարտությունների շարքը, WTI հում
CL.1,
-9.91%
սայթաքում է, մինչդեռ Բրենթ
BRN00,
-10.76%
ավելի մեծ անկումներ է տեսնում:

Դիագրամ

Citigroup-ի վերլուծաբաններն ասում են, որ Brent տեսակի նավթի գինը մինչև տարեվերջ կարող է իջնել մինչև 65 դոլար մեկ բարելի դիմաց, իսկ 45 դոլար/բարելը: մինչև 2023 թվականի վերջը «ՕՊԵԿ+-ի միջամտության բացակայությունը և նավթի կարճ ցիկլի ներդրումների անկումը», ըստ Ֆրանչեսկո Մարտոչիայի գլխավորած թիմի:

Citi-ն պնդում է, որ թեև պատմական ապացույցները ցույց են տալիս, որ նավթի պահանջարկը բացասական է միայն վատթարագույն համաշխարհային անկումների ժամանակ, գները «իջնում ​​են բոլոր ռեցեսիաներում մինչև մոտավորապես սահմանային արժեք»:

Նաեւ կարդալ: Ռեցեսիան կարող է նավթը հասցնել 55 դոլարի, ասում է BCA Research-ը

The tickers

Սրանք MarketWatch-ի ամենաշատ որոնված ցուցիչներն էին արևելյան առավոտյան ժամը 6-ի դրությամբ.

Պատահական է կարդում

«Stranger Things 4»-ում էպիկական ելույթից հետո Metallica-ի 1980-ականների ծանր մետալ հիթը «Master of Puppets» է: գլխավորում է աղյուսակները.

Աստղ Կիանու Ռիվզի «դասակարգային» շփումը երիտասարդ երկրպագուի հետ վիրուսային է դարձել:

Պետք է իմանալ, սկսվում է շուտ և թարմացվում է մինչև բացման զանգը, բայց Գրանցվեք այստեղ այն մեկ անգամ հասցնելու համար ձեր էլ. փոստին: Էլեկտրոնային փոստով տարբերակը կուղարկվի Արևելյան մոտ առավոտյան 7: 30-ին:

Ցանկանու՞մ եք ավելին գալիք օրվա համար: Գրանցվել ինչ - որ բանի համար Barron's Daily, ներդրողների առավոտյան ճեպազրույց, ներառյալ Barron- ի և MarketWatch- ի գրողների բացառիկ մեկնաբանությունը: