Garden State Plaza-ի համահեղինակ է բնակելի նախագծի համար

Westfield Garden State Plaza-ն առանցքային քայլ կատարեց՝ առաջ մղելու իր ծրագիրը՝ Նյու Ջերսիի ամենածանրաբեռնված առևտրի կենտրոնը աշխատանքային, կենդանի, խաղային բնակելի համայնքի մաս դարձնելու համար՝ նախագծի համամշակողի այսօրվա հայտարարությամբ:

Unibail-Rodamco-Westfield-ը՝ եվրոպական առևտրի կենտրոնի մշակողը, որին պատկանում է Westfield Garden State Plaza-ն Պարամուսում, Նյու Ջերսի, ընտրել է Mill Creek Residential Trust LLC-ին, որի կենտրոնակայանը գտնվում է Բոկա Ռատոնում, Ֆլորիդա, որպես համահեղինակ:

Mill Creek-ը կառուցել և ներկայումս տնօրինում է ավելի քան 100 բարձրակարգ վարձակալած գույք ամբողջ երկրում: Գարդեն Սթեյթ Պլազա նախագիծը, այնուամենայնիվ, ներկայացնում է եզակի մարտահրավեր: Mill Creek-ը պետք է կառուցի ավելի քան 500 բազմաբնակարան համալիր և ստեղծի նոր բնակելի և բիզնես թաղամաս քաղաքակենտրոն ոճով` չխոչընդոտելով հարևան աշխույժ առևտրի կենտրոնին:

Garden State Plaza-ն մշտապես դասվում է որպես երկրի լավագույն կատարող առևտրի կենտրոններից մեկը, և նրա գտնվելու վայրը՝ Մանհեթենի կենտրոնից 20 մղոն հեռավորության վրա, այն դարձնում է սիրելի վայր մանրածախ առևտրականների համար, ովքեր ցանկանում են բացել առաջատար խանութներ կամ փորձարկել նոր գաղափարներ:

Սակայն առևտրի կենտրոնի սեփականատերերը մոտ մեկ տասնամյակ առաջ որոշեցին, որ իրենց պետք է ապագայի համարձակ ծրագիր կազմել՝ առցանց գնումների հետ մրցակցելու համար, և մեգա-մոլ կառուցվում է 10 մղոն հեռավորության վրա, American Dream զվարճանքի համալիրը:

«Գարդեն Սթեյթ Պլազա»-ի սեփականատերերը «American Dream»-ի հետ չափերով մրցակցելու փոխարեն որոշեցին վերահայտնագործել ծայրամասային առևտրի կենտրոնը՝ համատեղելով Պլազան ժամանակակից, փողոցային միջավայրի հետ:

Ի տարբերություն այլ նախագծերի, որտեղ առևտրի կենտրոնները վաճառել են հարևան հողատարածքները բնակելի շենքերի համար, Garden State Plaza բնակելի նախագիծը նախատեսված է լինել առևտրի կենտրոնի ինտեգրված ընդլայնում, որտեղ առևտրի կենտրոնը հարմարություններ է ապահովում բնակարանների բնակիչների և խառը օգտագործման քաղաքի համար: կենտրոն, որը առևտրի այցելուներին նոր պատճառներ է տալիս Garden State Plaza գալու համար:

«Մենք դրան դիտարկում ենք որպես ջրբաժանի պահ ոչ միայն կազմակերպության, այլ նաև մեր արդյունաբերության համար», - ասում է Ջեֆ Մեյսոնը՝ Unibail-Rodamco-Westfield-ի ԱՄՆ զարգացման, նախագծման և գործառնական կառավարման գործադիր փոխնախագահը:

«Մենք միշտ մտածել ենք, որ մանրածախ առևտրի առաջատարն ենք, և այժմ մենք անում ենք մեր հաջորդ քայլը և հաջորդ էվոլյուցիան՝ դառնալու իսկական քաղաքային կենտրոններ և իսկական ուղղություններ», - ասաց Մեյսոնը:

«Յուրաքանչյուր ոք կարող է վաճառել հողատարածք և թույլ տալ կառուցապատողին կառուցել, բայց այն, ինչ մենք փորձում ենք ստեղծել, այս ամբողջ էկոհամակարգն է, որտեղ բնակելի տարածքը մեծապես ինտեգրված է առկա մանրածախ ակտիվին», - ասաց նա:

Մինչ Mill Creek-ը նախկինում կատարել է մանրածախ և բնակելի մանրածախ առևտրի և բնակելի նախագծեր, հանդես գալով որպես առևտրի սեփականատիրոջ հետ համատեղ գործընկերներ, Plaza նախագիծը դարձնում է եզակի, Mill Creek-ի հիմնադիր գործընկեր և Mill Creek's Mid-Atlantic-ի գործադիր տնօրեն Շոն Քալդվելը: Հյուսիսարևելյան և Հյուսիսային Կարոլինայի սեփականությունները, ասվել է հեռախոսային հարցազրույցում:

«Մոլի մի մասի զարգացումը բարդության միանգամայն նոր մակարդակ է, որի մի մասը մենք ուրախ ենք, և մենք ուրախ ենք, որ Ուեսթֆիլդը մեր գործընկերն է», - ասաց Քալդվելը:

«Դա բավականին հեշտ է, երբ դա մեռած առևտրի կենտրոն է: Դու մտնում ես և ասում, որ մենք կփլուզենք այս առևտրի կենտրոնը, և մենք կստեղծենք քաղաքի կենտրոն, և դու սկսիր զրոյից»,- ասաց նա: Բայց Պլազայում «մենք ունենք աշխույժ առևտրի կենտրոն, մենք ունենք գոհար, որը շարունակում է հաջողության հասնել, և այն պետք է հաջողության հասնի 24/7, 365, մինչ մենք կառուցման փուլում ենք»:

Ակնկալվում է, որ նախագիծը կսկսի գործել 2024 թվականին, և նախատեսվում է բացել բնակիչների համար 2026 թվականին: Mill Creek-ը և Westfield-ը ակնկալում են լրացուցիչ ծրագրեր ներկայացնել Պարամուսի պաշտոնյաներին մի քանի ամսվա ընթացքում:

Համալիրը նախատեսվում է ունենալ մոտ 550 բնակարան, որոնցից մոտ 400-ը նախատեսված են երիտասարդ մասնագետների համար, և լրացուցիչ 150 միավորները խմբավորված են «բուտիկ» շենքում, որը նախատեսված է ավելի հին, դատարկ շուկայի համար:

Ծրագիրը կներառի 45,000 քառակուսի ֆուտ մանրածախ առևտուր, որը կկառավարվի առևտրի կենտրոնի կողմից, ինչպես նաև մեկ ակր տարածքով «քաղաքի կանաչ» տարածք՝ մոլի կողմից հովանավորվող համայնքային միջոցառումների համար:

Քաղաքի կանաչապատումը և Sprout Brook ջրուղու վերականգնումը, որն անցնում է առևտրի կենտրոնի տարածքով, նպատակ ունի ստեղծել ավելի շատ կանաչ տարածք և հանդիսանում է ծրագրի կայունության նպատակների առանցքը, ասաց URW-ի Մեյսոնը:

Բնակելի շենքերը և քաղաքի կենտրոնը չորս փուլային ծրագրի առաջին փուլն են, որը նախատեսվում է ավարտին հասցնել մեկ տասնամյակ, և որը կարող է ի վերջո ներառել գրասենյակային տարածքներ կամ բժշկական շենքեր:

Նպատակն է առևտրի կենտրոնն ավելի շատ դարձնել «բոլորը»՝ մի վայր, որտեղ մարդիկ աշխատում են, ապրում և խաղում, բացի գնումներ կատարելուց, ասում է URW-ի զարգացման գծով ավագ փոխնախագահ Սթիվեն Ֆլուրը, ով պատրաստվում էր նախագծին: անցած յոթ տարին։

Նախագծին նախապատրաստվելիս Fluhr-ի աշխատանքի մի մասը և այն շարունակական աշխատանքը, քանի դեռ այն ընթացքի մեջ է, երաշխավորում է, որ մինչ առևտրի կենտրոնը վերածվում է «բոլորի», այն դեռևս հեշտ կլինի միլիոնավոր այցելուների համար, որոնք ամեն տարի հրավիրում են: մտնել և գնումներ կատարել:

«Դա թիվ մեկ հարցն էր, որը մենք տվեցինք ինքներս մեզ, երբ սկսեցինք մտածել այդ մասին բոլոր տարիներ առաջ», - ասաց Ֆլուրը:

Առևտրի կենտրոնն իրականացրել է երթևեկության ուսումնասիրություններ, հետևել է ավտոկայանատեղի օգտագործմանը և կվերակազմավորի առանցքային մուտքը՝ առևտրի գնորդներին շինարարական խոչընդոտներից հեռու տանելու համար:

Բնակելի շենքերը և քաղաքի կենտրոնը կկառուցվեն առևտրի կենտրոնի արևմտյան մասում գտնվող հսկայական ավտոկայանատեղիում:

«Սա արևմտյան տարածքն իսկական համայնքի վերածելու առաջին քայլն է», - ասաց Ֆլուրը: «Այն ամենը, ինչ մենք անում ենք, կապված է այն բանի հետ, թե ինչպես կարող ենք Plaza-ն դարձնել ավելի լավ վայր, որպեսզի մարդիկ գան և գնումներ կատարեն, հետո գան և ապրեն, և ի վերջո գան ու աշխատեն»: