Լուսանկարը՝ Դեյվիդ Փոթերի / Construction Photography/Avalon/Getty Images
Getty Images
Housebuilder Persimmon-ը երեքշաբթի օրը անկում ապրեց, քանի որ հայտարարեց իր տների պահանջարկի անկման և չեղարկումների աճի մասին:
Մեկ բաժնետոմսի դիմաց 12.35 ֆունտ ստեռլինգով FTSE 100 բիզնեսը վերջին անգամ վաճառվում էր 7%-ով ցածր օրը:
"Տոկոսադրույքների աճը և ավելի լայն տնտեսական անորոշությունը ակնհայտորեն ազդում են հիփոթեքային վարկավորման և հաճախորդների վարքագծի վրա», - ասաց Փերսիմոնը:
«Սա արտացոլված է մեր վերջին շաբաթական վաճառքի դրույքաչափերում և ֆորվարդային վաճառքի դիրքում»:
Հորատում Down
Հուլիսի 1-ից նոյեմբերի 7-ն ընկած ժամանակահատվածում Persimmon-ի մասնավոր շաբաթական զուտ վաճառքի միջին դրույքաչափը մեկ կետի հաշվով նվազել է մինչև 0.6, ասվում է նրանում: Դա իջել է 0.78 թվականի համապատասխան ժամանակահատվածի 2021-ից։
Պարսիմմոնն ասաց, որ վատթարացումը «արտացոլում է հաճախորդների արձագանքը տոկոսադրույքների բարձրացման և հիփոթեքային մատչելիության նվազեցման մակրոտնտեսական հակառակորդներին, ինչպես նաև կյանքի ծախսերի աճող ճնշումներին»:
Անցած վեց շաբաթվա ընթացքում նրա միջին զուտ մասնավոր շաբաթական վաճառքի տոկոսադրույքը մեկ կետի հաշվով նվազել է մինչև 0.48, ավելացրել է նա: Ավելին, վաճառքի միջին գները հուլիսի 2-ից սկսած 12 շաբաթվա համեմատ նվազել են 1%-ով:
Մինչդեռ այս տարվանից հետո Persimmon-ի ֆորվարդային վաճառքը նոյեմբերի 0.77-ի դրությամբ կազմել է 7 միլիարդ ֆունտ: Սա նվազել է մեկ տարի առաջվա 1.15 միլիարդ ֆունտ ստեռլինգից:
Երկուշաբթի օրը Հալիֆաքսը հայտարարեց, որ բնակելի անշարժ գույքի միջին գները սեպտեմբերից հոկտեմբեր ընկել են 0.4%-ով: Սա ամենամսյա անկումն էր գրեթե երկու տարվա ընթացքում:
Հիփոթեքային ծախսերը վերջերս աճել են, քանի որ Անգլիայի Բանկը ակտիվացրել է տոկոսադրույքների բարձրացումը: Անցյալ շաբաթ Threadneedle Street-ի քաղաքականություն մշակողները բարձրացրել են դրա հենանիշային տոկոսադրույքը 0.75%-ով մինչև 3%, ինչը ամենամեծ աճն է 1989 թվականից ի վեր:
Շուկայում հիփոթեքային ապրանքների թիվը նույնպես կտրուկ նվազել է, քանի որ վարկատուներն արձագանքել են աճող անորոշությանը:
Չեղարկումներ Up
Խուրման նույնպես վերջերս նկատել է չեղարկման տոկոսադրույքների կտրուկ աճ: Վերջին վեց շաբաթվա ընթացքում այս ցուցանիշը հուլիսի 28-ից սկսած 21 շաբաթվա 12%-ից հասել է 1%-ի:
Չնայած դրան, Persimmon-ն ասաց, որ շարունակում է հասնել 2022 թվականի իր ծավալային նպատակին՝ 14,500-ից մինչև 15,000 տուն: Նշվում է, որ շինարարության տոկոսադրույքները մոտ 20%-ով աճել են մեկ տարի առաջվա այս ժամանակաշրջանի համեմատ:
Հուլիսի սկզբից նոյեմբերի սկզբին ընկերությունում ծախսերի գնաճը եղել է 8%-ից մինչև 10%: Այնուամենայնիվ, Պերսիմոնն ասաց, որ վաճառքի ավելի բարձր գները թույլ են տվել «լավ կառավարել գնաճային ճնշումների հավասարակշռությունը»:
Դրան օգնել է իր Brickworks and Tileworks արտադրական օբյեկտների ներդրումը, մեկնաբանում է նա:
2023 թվականի համար ուղեցույց չի տրվել
Նայելով առաջ՝ Պերսիմմոնն ասաց, որ «թեև մենք արդեն տեսել ենք, որ հիփոթեքային վարկ տրամադրողները և հաճախորդները սկսում են հարմարվել ավելի բարձր տոկոսադրույքներին, այս անորոշության ամբողջական ազդեցությունը սպառողների վարքագծի վրա դեռ պետք է որոշվի»:
FTSE 100 ընկերությունը բարձր է գնահատել «մեր ելքային խողովակաշարի լավ տեսանելիությունը» և ավելացրել, որ «մենք ակնկալում ենք, որ մեր ելքերի համարները կմնան ընդհանուր առմամբ համահունչ ընթացիկ դիրքի հետ ողջ 2023 թվականին՝ հաշվի առնելով պլանավորման ձեռք բերված համաձայնությունները և շուկայական պայմանները»:
Այնուամենայնիվ, Պերսիմմոնն ասաց, որ դեռ վաղ է 2023 թվականի համար ուղեցույց տրամադրել՝ հաշվի առնելով շուկայական պայմանների արագ վատթարացումը: Այնուհանդերձ, ասվում էր, որ «մեր ներկայիս ակնկալիքներն ավելի քիչ իրավական ավարտի են, քան 2022 թվականին, և դա, վաճառքի միջին գների վատթարացման հետ մեկտեղ, ազդեցություն կունենա 2023 թվականի մարժաների վրա»:
Խուրման միջնաժամկետ և երկարաժամկետ հեռանկարում ավելի վառ երանգ է ստացել, սակայն նշելով, որ «նոր տների պահանջարկը ուժեղ կմնա»։
«Թարթող կարմիր լույսեր»
Մեկնաբանելով այսօրվա արդյունքները՝ eToro սոցիալական ներդրումային ցանցի վերլուծաբան Մարկ Քրաուչն ասաց, որ «Persimmon-ը կարող է հասնել 2022 թվականի իր ծավալային թիրախը, սակայն նրա վերջին առևտրային թարմացումներում կան որոշ թարթող կարմիր լույսեր»:
Նա ասաց, որ Միացյալ Թագավորության բնակարանային շուկայում դանդաղում առաջացնող խնդիրները կարծես թե կպահպանվեն:
«Թեև լավատեսություն կա, որ Անգլիայի բանկը ստիպված չի լինի բարձրացնել տոկոսադրույքները այնքան բարձր, որքան սպասվում էր, փաստն այն է, որ հիփոթեքային տոկոսադրույքները և գնաճը որոշ ժամանակով ավելի բարձր կլինեն», - նշել է Քրաուչը:
«Դա բացասաբար է ազդում մարդկանց՝ նոր տներ ձեռք բերելու ունակության վրա և, ի վերջո, հանգեցնում է գների աճի դանդաղեցման կամ նույնիսկ հակադարձելու»:
Royston Wild-ը պատկանում է Persimmon-ի բաժնետոմսերին:
Source: https://www.forbes.com/sites/roystonwild/2022/11/08/ftse-100-stock-persimmon-slumps-7-as-update-reveals-sinking-housing-market/