Չորս REITS, որոնք վճարում են ամսական շահաբաժիններ

Որոշակի տիրապետելու մեծ առավելություններից մեկը անշարժ գույքի ներդրումային տրեստներ (REITs) սովորական բաժնետոմսերի համեմատ սա հետևյալն է. ոմանք ամսական դիվիդենտներ են վճարում: Բաժնետոմսերը եռամսյակը մեկ վճարում են շահաբաժիններ, ինչը հաճելի է, բայց ամսական ավելի լավ է հնչում, քան մի քանի ներդրողների համար: Դա նկատի ունենալով, ահա հինգ REIT-ներ, որոնք վճարում են ամսական շահաբաժինները:

1. Agree Realty Corp. (NYSE: ADC) վճարում է 3.61% տարեկան շահաբաժին և առևտուր է անում Նյու Յորքի ֆոնդային բորսայում 815,000 բաժնետոմսերի միջին օրական ծավալով: Ամսական շահաբաժինների վճարումը կազմում է $0.23 մեկ բաժնետոմսի համար:

Ընկերությունը զարգացնում է համայնքային առևտրի կենտրոններ, հիմնականում Միջին Արևմուտքում և ԱՄՆ-ի հարավ-արևելքում: Agree-ը գործում է 1971 թվականից և հրապարակային առևտուր է իրականացվում 1994 թվականի սկզբնական հրապարակային առաջարկից:

Credit Suisse Group AG-ի վերլուծաբանները հունիսին նախաձեռնեցին REIT-ի լուսաբանումը գերազանցող վարկանիշով: BANK OF AMERICA Corp. (NYSE: BAC) հունիսին արդիականացվել է Համաձայնել չեզոքից գնել:

Կարճ բոցը գտնվում է համեմատաբար բարձր 12%-ի վրա, ինչը պետք է հիշել, եթե նրանք, ովքեր ցածրահասակ են, երբևէ ստիպված լինեն ծածկել, ինչը կարող է վառելիք ապահովել ռալիի համար:

2. EPR հատկություններ (NYSE: EPR) վաճառվում է Նյու Յորքի ֆոնդային բորսայում և վճարում է տարեկան 6.19% դիվիդենտային եկամտաբերություն: Ամսական շահաբաժինների վճարումը կազմում է $0.28 մեկ բաժնետոմսի համար: Այս անշարժ գույքի ներդրումային տրեստը համեմատաբար թեթև վաճառվում է ընդամենը 469,000 բաժնետոմսերի միջին օրական ծավալով:

EPR-ը կենտրոնացած է ժամանցի, հանգստի և ժամանցի գործողություններ առաջարկող սեփականությունների վրա: Ընկերությանն է պատկանում 6.6 միլիարդ դոլարի ընդհանուր ներդրումները 358 վայրերով և 200 վարձակալներով 44 նահանգներում և Կանադայում: Ջաննի Մոնտգոմերի Սքոթը հուլիսին բարելավեց EPR-ը չեզոքից գնելու և Raymond James Financial Inc. (NYSE: RJF) հունիսին արդիականացրեց REIT-ը շուկայական կատարողականից մինչև ուժեղ գնման՝ մեկ բաժնետոմսի համար $62 գնային նպատակային գնով:

3. Realty Income Corp. (NYSE: O) ամսական վճարում է $0.29 շահաբաժին մեկ բաժնետոմսի համար 4.04% տարեկան եկամտաբերության համար: Ընկերությունն ունի 11,400 անշարժ գույք առևտրային հաճախորդների հետ երկարաժամկետ զուտ վարձակալության պայմանագրերով, համաձայն իր կայքը.

Վերլուծաբաններ խոշոր ներդրումային ընկերություններից մեկի, ինչպիսին է REIT-ը: Credit Suisse-ը ծածկույթ է սկսել հունիսին՝ գերազանցող վարկանիշով: Անշարժ գույքի եկամուտը մեծ քանակությամբ վաճառվում է 3.89 միլիոն բաժնետոմսերի միջին օրական ծավալով, ինչը ցույց է տալիս խոշոր ինստիտուցիոնալ ներդրողների և թրեյդերների առկայությունը:

4. SL Green Realty Corp (NYSE: SLG) ինքնուրույն օրինագծեր որպես «Նյու Յորք Սիթիի գրասենյակային անշարժ գույքի ամենամեծ սեփականատերը»: Նյու Յորքի ֆոնդային բորսայում վաճառվող REIT-ը վճարում է ամսական $0.31 շահաբաժին մեկ բաժնետոմսի համար տարեկան 7.88% դիվիդենտային եկամտաբերության համար: Գին-շահույթի ընթացիկ հարաբերակցությամբ 7.5 և վաճառվում է հաշվեկշռային արժեքի ընդամենը 68%-ով, SL Green Realty-ն կարող է համապատասխանել արժեքային բաժնետոմսի պրոֆիլին:

Credit Suisse-ը նախաձեռնել է REIT-ի լուսաբանումը հունիսին չեզոք վարկանիշով, իսկ Mizuho Bank Ltd.-ն սկսել է լուսաբանել ապրիլին՝ նույնպես չեզոք վարկանիշով: Հատկանշական է 10% կարճ բոցը. եթե շորտերը երբևէ ստիպված լինեն ծածկել, դա կարող է խթանել ռալիը:

Դրանք չորս անշարժ գույքի ներդրումային տրեստներ են, որոնք առաջարկում են ամսական շահաբաժիններ: Թեև կարող է քաղցր լինել ամսական, այլ ոչ թե եռամսյակային շահաբաժինների ստացող լինելը, ներդրողները միշտ պետք է խորը նայեն և համոզվեն, որ հիմքում ընկած REIT-ը իմաստ ունի որպես բիզնես:

Փնտրու՞մ եք ձեր եկամուտները բարձրացնելու ուղիներ: Ստուգեք Բենզինգայի լուսաբանումը այլընտրանքային անշարժ գույքի ներդրումների վերաբերյալ.

Կամ զննեք ընթացիկ ներդրումային տարբերակները՝ հիմնվելով ձեր չափանիշների հետ Բենզինգայի առաջարկի էկրանը.

Ոչ ներդրումային խորհուրդ: Միայն կրթական նպատակներով։

Image-ի կողմից MDV Էդվարդս Shutterstock-ում

Ավելին տեսեք Բենզինգայից

Բաց մի թողեք իրական ժամանակի ծանուցումները ձեր բաժնետոմսերի վերաբերյալ. միացեք Benzinga Pro- ն անվճար! Փորձեք այն գործիքը, որը կօգնի ձեզ ավելի խելացի, արագ և ավելի լավ ներդրումներ կատարել.

Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/four-reits-pay-monthly-dividends-162917316.html