Հիփոթեքային տոկոսադրույքները անկում ապրեցին այն բանից հետո, երբ Դաշնային պահուստը բարձրացրեց իր հենանիշային տոկոսադրույքը: Հինգշաբթի օրը 30 տարի ժամկետով հաստատագրված հիփոթեքային վարկերի հանրաճանաչ տոկոսադրույքը չորեքշաբթի օրվա 5.22%-ից իջավ մինչև 5.54%: Ուրբաթ օրը փոխարժեքը նվազել է նույնիսկ ավելի ցածր՝ մինչև 5.13%:
Այս շաբաթվա սկզբին՝ Fed-ի հանդիպմանը նախորդող օրերին, տոկոսադրույքները շատ չեն շարժվել: Բայց երբ 30-ամյա ֆիքսված ցուցանիշը հասավ 6%-ի, այն խախտեց իրենց վերջին առավելագույնը հունիսի կեսերին: Հինգշաբթի օրվա անկմանը հաջորդեց Տնտեսական վերլուծության բյուրոյի համախառն ներքին արդյունքի հաշվետվությունը։ Ըստ այդմ՝ երկրորդ եռամսյակն անընդմեջ ԱՄՆ տնտեսությունը նվազում է։ Դա ռեցեսիայի լայնորեն ընդունված ազդանշան է: Ըստ նախնական գնահատականի՝ ՀՆԱ-ն տվյալ ժամանակաշրջանի տարեկան տեմպերով նվազել է 0.9%-ով։ Dow Jones-ի կողմից հարցված տնտեսագետների կողմից 0.3% աճ է գրանցվել։
Այս լուրերից հետո ներդրողները շտապեցին պարտատոմսերի շուկայի ստվերի տակ՝ հանգեցնելով ձախողված եկամտաբերության։ Հիփոթեքային տոկոսադրույքները թույլ են հետևում ԱՄՆ 10-ամյա գանձապետական պարտատոմսի եկամտաբերությանը: Mortgage News Daily-ի գլխավոր տնօրեն Մեթյու Գրեհեմն այն անվանում է «բացառիկ արագ անկում»: Առավել հետաքրքիր փաստն այն է, որ հիփոթեքային տոկոսադրույքներն ավելի արագ են նվազել, քան ԱՄՆ գանձապետարանի եկամտաբերությունը: Սովորաբար, դա հակառակն է, քանի որ ներդրողները շտապում են դեպի ամենահիմնական, ռիսկերից ազատ պարտատոմսերը:
Գրեհեմը նաև նշեց, որ ամսվա ընթացքում տոկոսադրույքների մեծ փոփոխությունները հանգեցրել են մի կետի, երբ ներդրողները սովորաբար նախապատվությունը տալիս են հիփոթեքային պարտքը ցածր տոկոսադրույքներով պահելուն: Այնուհետև, COO-ն ավելացրեց, որ հիփոթեքային ներդրողները ջանքեր են գործադրում խաղն առաջ տանելու համար: Նա ասաց, որ վարկերը շատ արագ վերաֆինանսավորելու դեպքում կարող են կորցնել։ Այժմ հարց է առաջանում, եթե շուկան հայտնվի նոր միջակայքի տակ, և գները, ամենայն հավանականությամբ, կկարգավորվեն, եթե դրանք այժմ լինեն:
Գրեհեմը նախազգուշացում է հրապարակել և ասել, որ անկայունությունը դեռևս մեծ կլինի նույնիսկ մյուս ուղղությամբ գնալիս, եթե փոխարժեքները հակադարձվեն: Նա նաև նշեց, որ հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները կարող են հասնել նույնիսկ ցածր, եթե գնաճը մնա չափավոր, իսկ տնտեսական տվյալները շարունակեն մնալ մռայլ։
ԱՅՍՕՐ ` Իսրայելում չե՞ք կարող կանխիկ գումարի ցածր գործարքներ անել:
Աղբյուր՝ https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significantly/