Տաք եղանակով և առանց պետական եկամտահարկի՝ Ֆլորիդան վերջերս գրավիչ վայր էր: Իրականում, Sunshine State-ն այնքան գրավիչ է, որ այն նոր է հասել պատմական նշաձողի:
Մարդահամարի բյուրոյի տվյալների համաձայն՝ Ֆլորիդայի բնակչությունը 1.9-22.2 թվականներին աճել է 2021%-ով՝ հասնելով 2022 միլիոնի: Դա այն դարձնում է ամենաարագ աճող նահանգն երկրում:
«Քանի որ երրորդ ամենաբազմամարդ նահանգը նույնպես ամենաարագ աճողն է, հատկանշական է, քանի որ այն պահանջում է բնակչության զգալի աճ», - ասվում է բյուրոյի հայտարարության մեջ:
Դա լավ տեսք է Ֆլորիդայի նահանգապետ Ռոն ԴեՍանտիսի համար:
«Մարդիկ քվեարկում են իրենց ոտքերով», - ասաց DeSantis-ի խոսնակ Ջերեմի Ռեդֆերնը: «Մենք հպարտ ենք, որ օրինակ ենք ազգի համար և ողջախոհության կղզի խելագարության ծովում»:
Մի կարոտում
Անշուշտ, Ֆլորիդան արդեն որոշ ժամանակ աճի փուլում է: Նրա ներկայիս բնակչությունը ինը անգամ գերազանցում է 1946 թվականի 2,440,000 բնակչությունը: Սակայն 1957 թվականից ի վեր սա առաջին դեպքն է, երբ Ֆլորիդան զբաղեցնում է երկրի բնակչության աճի առաջին տեղը:
Եվ քանի որ մարդկանց ապրելու տեղ է պետք, այս միգրացիոն միտումը կարող է հնարավորություն նշանակել խելամիտ ներդրողների համար:
Ահա Ֆլորիդայում նկատելի ազդեցություն ունեցող երեք անշարժ գույքի բաժնետոմսերի տեսք:
Սուրբ Ջո
Գլխամասային գրասենյակը գտնվում է Ֆլորիդայի Պանամա Սիթի Բիչում, Սեն Ջո (NYSE:JOE) անշարժ գույքի զարգացման, ակտիվների կառավարման և շահագործող ընկերություն է: Այն ունի զգալի անշարժ գույքի ակտիվներ և գործառնություններ հյուսիսարևմտյան Ֆլորիդայում:
Ընկերությունը նախատեսում է օգտագործել իր առկա ակտիվները բնակելի, հյուրընկալության, ինչպես նաև առևտրային ձեռնարկությունների համար: Միևնույն ժամանակ, այն ունի զգալի բնակելի և կոմերցիոն հողօգտագործման իրավունքներ:
Այսպես ասվեց, 2022 թվականը հեշտ տարի չէր անշարժ գույքի բաժնետոմսերի համար, և Սուրբ Ջոն չկարողացավ խուսափել վաճառքից: Ընկերության բաժնետոմսերը վերջին 24 ամիսների ընթացքում անկում են ապրել 12%-ով։
Բիզնեսը, սակայն, մնաց ճիշտ ուղու վրա։
Սեն Ջոն 190.7 թվականի առաջին ինն ամիսներին 2022 միլիոն դոլար եկամուտ է ստեղծել, ինչը տարեկան 14% աճ է ներկայացնում: Զուտ եկամուտն առաջին ինն ամիսներին կազմել է 42.8 մլն դոլար՝ նախորդ տարվա 42.6 մլն դոլարից մի փոքր ավելի:
Սեն Ջոը եռամսյակային շահաբաժիններ է վճարում 10 ցենտ մեկ բաժնետոմսի համար, ինչը նշանակում է տարեկան եկամտաբերությունը 1%-ից մի փոքր ավելի:
Լենար
Լեննարը սկսել է գործել որպես տեղական տներ Մայամիի շինարար 1954 թվականին: Տասնամյակների ընթացքում ընկերությունը զգալիորեն ընդլայնել է իր ներկայությունը: Այն հրապարակվել է 1971 թվականին և այժմ ունի ավելի քան 25 միլիարդ դոլար շուկայական կապիտալ:
Lennar-ի ֆինանսական 2022-ն ավարտվել է նոյեմբերի 30-ին, ուստի այն արդեն հայտնել է ամբողջ տարվա արդյունքները: Ֆինանսական տարվա համար ընկերությունը մատակարարել է 66,399 տուն, ինչը 11%-ով ավելի է 2021 ֆինանսական տարվա համեմատ:
Հատկանշական է, որ Լեննարը առաքել է 21,214 տուն իր Արևելյան ստորաբաժանումում, որն ընդգրկում է Ալաբամա, Ֆլորիդա, Նյու Ջերսի, Փենսիլվանիա և Հարավային Կարոլինա: East-ը ամենամեծ ներդրումն է ունեցել ընկերության մատակարարումների մեջ 2022 ֆինանսական տարում:
Բարելավվել են նաև ֆինանսական վիճակը։ Ընդհանուր եկամուտը տարեկան կտրվածքով աճել է 24%-ով՝ հասնելով ֆինանսական տարվա 33.7 մլրդ դոլարի, իսկ զուտ շահույթն աճել է 4%-ով՝ հասնելով 4.6 մլրդ դոլարի:
Փաստորեն, Lennar-ի զուտ շահույթը, առաքումները և եկամուտները 2022 թվականին ամենաբարձրն էին նրա պատմության մեջ:
Անցյալ ամիս KeyBanc-ի վերլուծաբան Քենեթ Զեները կրկնեց Lennar-ի «ավելորդ քաշի» վարկանիշը՝ միաժամանակ բարձրացնելով գնի թիրախը մինչև $110, ինչը ենթադրում է պոտենցիալ վերելք 20% ներկայիս մակարդակից:
Արևի համայնքներ
Ֆլորիդայի տաք եղանակը գրավիչ է նաև այն մարդկանց համար, ովքեր ցանկանում են ապրել շարժական տների այգիներում:
Եվ քանի որ արտադրված տները Ամերիկայում առավել մատչելի ոչ սուբսիդավորվող բնակարանային տարբերակներից են, այս հատվածը կարող է արժե հաշվի առնել ներդրողների համար՝ հաշվի առնելով մռայլ տնտեսական հեռանկարը:
Դա նկատի ունենալով, ստուգեք Sun Communities (NYSE:SUI), անշարժ գույքի ներդրումային տրեստ, որը տիրապետում և շահագործում է արտադրված բնակարանային համայնքները, հանգստի մեքենաների հանգստավայրերը և նավահանգիստները:
Սեպտեմբերի 30-ի դրությամբ Sun Communities-ի պորտֆելը բաղկացած էր ավելի քան 180,500 զարգացած վայրերից և ավելի քան 46,100 խոնավ սայթաքող և չոր պահեստարաններից ԱՄՆ-ի, Կանադայի, Մեծ Բրիտանիայի և Պուերտո Ռիկոյի 39 նահանգներում:
Ընկերության ամենամեծ ազդեցությունը Ֆլորիդայում է, որտեղ այն ունի 46,494 արտադրված բնակարանային և RV կայանքներ և 5,139 խոնավ սայթաքող և չոր պահեստային տարածքներ:
Վարձավճարները աճում են, և Sun Communities-ը կապիտալացնում է այս միտումը: Ընկերությունը ծանուցումներ է ուղարկել իր արտադրած բնակարանների բնակիչներին՝ ակնկալելով 6.2%-ից 6.4% միջին վարձակալության բարձրացում 2023թ.-ի համար: Տարեկան RV բնակիչների համար վարձակալության աճը ակնկալվում է 7.7%-ից 7.9% միջակայքում:
Truist վերլուծաբան Էնթոնի Հաուն ունի «գնել» վարկանիշ Sun Communities-ում և գնային թիրախ՝ 163 դոլար՝ մոտավորապես 17%-ով ավելի, քան այսօր բաժնետոմսերը:
Ինչ կարդալ հաջորդը
Այս հոդվածը տրամադրում է միայն տեղեկատվություն և չպետք է մեկնաբանվի որպես խորհուրդ: Այն տրամադրվում է առանց որևէ տեսակի երաշխիքի:
Աղբյուր՝ https://finance.yahoo.com/news/people-vote-feet-florida-just-213000437.html