Այս տարի ավելի քիչ ամերիկացիներ են տեղափոխվում տոկոսադրույքների և բարձր վարձավճարների ֆոնին

topline

Pew Research Center-ի տվյալներով՝ մայիսին և հունիսին իրենց հասցեները փոխած ամերիկացիների թիվը այս տարի նվազել է գրեթե 10%-ով: հաշվետվություն թողարկվել է երկուշաբթի, քանի որ տոկոսադրույքների և վարձավճարների աճը հանգեցնում է ավելի քիչ ամերիկացիների տեղափոխվելու:

Հիմնական փաստեր

Այս տարի ավելի քիչ մարդ է տեղափոխվել յուրաքանչյուր նահանգ՝ համեմատած 2021 թվականի մայիսին և հունիսին, որոնցից ամենամեծ անկումը նկատվել է Մերիլենդում և Նյու Յորքում (14%), որին հաջորդում են Կալիֆոռնիան և Լուիզիանան (13%), ասվում է զեկույցում, որն օգտագործել է տվյալները: Միացյալ Նահանգների փոստային ծառայություն.

Տարվա համեմատ ամենափոքր նվազումը գրանցվել է Մեյնում (1%), Դելավերում (3%) և Միչիգանում, Միսիսիպիում և Նյու Մեքսիկոյում (4%):

Ամենամեծ նվազում ունեցող տարածքներից մի քանիսն էին Մանհեթենի Վերին Իսթ Սայդ թաղամասը, որտեղ մայիս և հունիսին տեղաշարժերը նվազել են մինչև 1,371 (տարեկան անկումը՝ 44%), ինչպես նաև Հարավարևմտյան Վաշինգտոնը (32% անկում) և Չիկագոյի Սթրիթերվիլը։ թաղամասը (30%), ըստ Pew Research Center-ի:

Երկրի որոշ մասերում մարդկանց թիվը աճել է, այդ թվում՝ Տեխաս նահանգի Ֆորնի նահանգի Դալլաս արվարձանում, որտեղ տեղափոխվողներն աճել են մինչև 2,124 (22%), և Մարիկոպա, Արիզոնա, որտեղ դրանք աճել են մինչև 1,295 (30%)։ .

Հիմնական նախապատմություն

Տնտեսագետները վկայակոչում են տոկոսադրույքների և վարձակալության ծախսերի աճը՝ հասցեները փոխող ամերիկացիների թվի վերջին անկման համար: Վարձակալության գները թռավ ավելի քան 26%՝ նախահամաճարակային մակարդակներից՝ հասնելով համազգային միջինը 1,849 դոլար ամսական մայիսին և 1,876 դոլար՝ հունիսին, ըստ տվյալների։ Realtor.com. Միևնույն ժամանակ, հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները բարձրացել են, քանի որ Դաշնային պահուստային համակարգը բարձրացնում է տոկոսադրույքները՝ փորձելով զսպել աճող գնաճը:. The ազգային դրույքաչափը 30-ամյա ֆիքսված հիփոթեքի համար հունիսի կեսերին տատանվել է 5.78%-ի շուրջ, որը ամենաբարձր մակարդակն է 2008թ.-ից ի վեր: Թեև անցյալ շաբաթ տոկոսադրույքները նվազել են մինչև 4.99%, դրանք գրեթե կրկնապատկվել են նախորդ տարվա այս ժամանակահատվածի համեմատ (2.77%):

Տանգենտ

Վերջին անկումը նույնպես տեղավորվում է ավելի երկարաժամկետ միտումի մեջ, երբ ամեն տարի տեղափոխվող ամերիկացիների տոկոսը տասնամյակներ շարունակ կայուն նվազում է: Բնակչության ռեկորդային ցածր՝ 8.4%-ը տեղափոխվել է անցյալ տարի՝ 9.3-ի 2020%-ից և 1948-ին գրանցված ցուցանիշի կեսից, ըստ տվյալների: Մարդահամարի բյուրո. Գրեթե յուրաքանչյուր հինգերորդ ամերիկացին փոխել է իր հասցեն 1940-ականներին, 1950-ականներին և 1960-ականներին. Բրուքինգսի ինստիտուտ, ինչը բարձր թվերը վերագրում է համազգային տնտեսական աճին, տների գնումներին և ընդհանուր առմամբ ավելի երիտասարդ բնակչությանը, որը պատրաստ է տեղափոխվել: 15-ականներին այն ընկավ մինչև 16-1990%, իսկ 13-ականների սկզբին՝ 14-2000%: A 2013 թ սովորել Մինեապոլիսի Դաշնային պահուստային համակարգի կողմից ասվում է, որ այս անկումը կարող է նաև պայմանավորված լինել այն պատճառով, որ աշխատաշուկաները ժամանակի ընթացքում ավելի նման են դարձել, ուստի շատ ամերիկացիներ կարիք չունեն տեղափոխվելու աշխատանք գտնելու համար, գումարած, հավանական տեղափոխողներին հասանելի է ավելի շատ տեղեկատվություն, թե ինչ մեծ քայլ է: դա կհանգեցնի, հնարավոր է, որ նրանց չխրախուսի վերաբնակեցումը:

Further Reading

Բնակարանային շուկայի փլուզումը «խորանում է, արագ». տների վաճառքի նոր խառնարան նորից աճում է, քանի որ փորձագետները անհանգստանում են, որ անկումը կարող է անկում առաջացնել (Ֆորբս)

Գնաճ, վարձավճարների աճ և բնակարանային ճգնաժամ (Ֆորբս)

Նոր տների շինարարությունը շարունակում է խորտակվել, քանի որ բնակարանների շուկայի պահանջարկը «արագ» չորանում է (Ֆորբս)

Բնակարանային շուկայի անկումը սկսվում է սպառողների վստահության անկումից հետո (Newsweek)