Անշարժ գույք Եվրոպայում գները շարունակել են իրենց կայուն աճը, ինչպես նաև վարձավճարների աճի դանդաղ տեմպերը: ԵՄ-ում անշարժ գույքի գների և վարձակալության գների միջև անհամապատասխանությունը վերջին տասնամյակում բավականին կտրուկ է դարձել:
Մասնավորապես, Եվրահանձնաժողովի Եվրոստատը հետազոտություն մատնանշում է 2010 թվականից ի վեր կայուն աճ, բայց քանի որ բնակարանների գնման գներն աճել են 45%-ով, իսկ վարձավճարները, մյուս կողմից, աճել են «ընդամենը» 17%-ով։
Շուկաներում իրական փոփոխությունը տեղի ունեցավ մոտավորապես 2015 թվականին, երբ տների գները սկսեցին բարձրանալ՝ 1 թվականի 2018-ին եռամսյակում բարձրանալով վարձավճարների նախորդ գները, և այդ ժամանակից ի վեր տների գները հետ չեն նայել:
Ավելին, բնակարանների գներն աճել են 9.3%-ով 2 թվականի երկրորդ եռամսյակում՝ 2022 թվականի 2-րդ եռամսյակի համեմատ, և 2021%-ով՝ 2.3 թվականի առաջին եռամսյակի համեմատ, երբ տեղի ունեցան բնակարանների գների մեծ աճ:
Աշխարհագրական բաշխվածություն
Աշխարհագրության առումով տների գներն ամենաշատն աճել են Էստոնիայում, Հունգարիայում, Լյուքսեմբուրգում, Լատվիայում, Լիտվայում, Չեխիայում և Ավստրիայում, որոնք արդյունավետորեն կրկնապատկվել են: ԵՄ 19 երկրներում բնակարանների գներն ավելի շատ են աճել, քան վարձավճարները՝ համեմատելով 2 թվականի երկրորդ եռամսյակը 2022 թվականի հետ:
Համարներ խաղ
Երկրները, որտեղ անշարժ գույքի ներդրողներն ամենաշատն են շահույթ ստացել, Էստոնիան է՝ 196% աճով, Հունգարիան՝ 168%, Լյուքսեմբուրգը՝ 135%, Լատվիան՝ 131%, Լիտվան և Չեխիան, երկուսն էլ գրանցել են 130% աճ, Ավստրիան՝ 121%։ Մյուս կողմից, անկումներ են գրանցվել Հունաստանում -23%, Իտալիայում -8% և Կիպրոսում -6%:
Ինչ վերաբերում է վարձավճարներին, համեմատելով 2 թվականի երկրորդ եռամսյակը 2022 թվականի հետ, ամենամեծ աճը գրանցվել է Էստոնիայում՝ 2010%, Լիտվայում՝ 214% և Իռլանդիայում՝ 139%, մինչդեռ նվազում է գրանցվել Հունաստանում՝ -82% և Կիպրոսում -24%։
Համաշխարհային աճ
Բնակարանների գների բարձրացումները տեղի են ունեցել ամբողջ աշխարհում, ոչ միայն Եվրոպայում՝ չնայած ավելի լայն շուկաների և աշխարհի տարբեր տնտեսությունների վերևում տիրող իրարանցմանը: Ըստ ԱՄՀ-ի Տների համաշխարհային գների ինդեքսԲնակարանների գները սկսեցին բարձրանալ 2020 թվականին՝ Covid 19-ի համաճարակի հարվածից հետո։
Այս աճի պատճառով առաջանում է կյանքի ծախսերի ճգնաժամ, որի արդյունքում եվրոպական կառավարությունները քայլեր են ձեռնարկում այս խնդրահարույց միտման ի հայտ գալուն հակազդելու համար, ի սկզբանե էներգետիկայի ոլորտը. Ընդհանուր առմամբ, կյանքի ծախսերի պոտենցիալ ճգնաժամը կարող է վնասել անշարժ գույքի շուկային. Գերմանիան ցուցադրում է սկզբնական ճեղքերը.
Գնեք բաժնետոմսեր այժմ Interactive Brokers-ի միջոցով՝ ամենաառաջադեմ ներդրումային հարթակը
Հրաժարում պատասխանատվությունիցԱյս կայքի բովանդակությունը չպետք է համարվի ներդրումային խորհուրդ: Ներդրումները սպեկուլյատիվ են. Ներդրումներ կատարելիս ձեր կապիտալը վտանգի տակ է:
Աղբյուր՝ https://finbold.com/eu-rent-and-real-estate-prices-see-steady-increase-in-q2-2022-despite-looming-crisis/